中秋小报图片-经典伤感语录

绿化率是什么意思：
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积 之比，树
的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿化率是一个不准确、
不规 范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影
面积之和与小区用地的比率， 相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿
化，所以绿化率一般要比绿地率高一些。但绿化率只是 开发商宣传楼盘绿化时用
的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制 ，
只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。
所以绿化率有 时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的
绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地 率。绿化率怎么算绿化率怎么算：
绿化率计算公式：
绿化率=绿地面积规划建设土地面积
绿化率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设
施所属绿地(道路红 线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占
地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭 等绿化小品建筑可视为绿地。
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区 内
的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
绿化覆盖率即绿化率 是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而
言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所 以绿化覆盖率一般要比绿地率高
一些。

小区绿化率多少合适小区绿化率多少合适：
“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和 与居住区用地的
比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地小的要求是宽度不小于8米，面
积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至
少13的绿地面积要能 常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和
道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地 。在房地产开发中，政府有规定绿
地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化率”则要求就没有那么严 格，只要
有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
绿化率较高，容积率较低 ，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金
的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这 个项目是从人的居住需求
角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅
容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。绿化率和绿地
率的区别绿化 率和绿地率的区别：
绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率(绿化率)都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化率(绿化覆盖
率)。绿地率是规划 指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区
用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投 影面积之和与占地面积的百分比，比
如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指 标是不相同
的。简单说就是绿地率是针对种植面积而言，绿化率是针对投影覆盖面积而言。
绿地率：管得严，标准高

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所 指的“居住区用地范围
内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区< br>公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地(公共绿地内占地
面积不大于百分之 一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地)。而宅旁
绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时 也要求距建筑外墙1.5米和道路边线
1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能 计入绿地率的
绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，
在 上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范
围内各类绿化”中;而屋顶 绿化、晒台绿化等装饰绿化的面积，按目前国家的技
术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府 相关部门在初项目规划要求
的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区 ，
居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人
均1平方米的 规模。
绿化率：管得松，绿得广
绿化率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设 施，它的地表虽
然种不了树，但可以种草;像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人……在小区规划设计中，计算绿化率所
指的绿地，简单地说 ，就是有块草皮便可以计入，所以绿化率有时能做到60%
以上。在开发商销售楼盘的时候，当然喜欢引 用绿化率的概念。而对于消费者来
说，有草的环境总比满地铺砖的广场环境更惬意吧?

绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是
在售楼书上印制出“ 绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关
园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只 有“绿地率”和“绿化覆盖率”两
种说法。




绿化率与绿地率的区别
其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地 ”这
一概念的不同理解上。买房时，卖方所说的“根据园林专家所言”是一个不准确、
不规范的 用词，并没有法律和法规依据。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算 时，
要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，
还有几 种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施
的地表覆土一般达不到3米的深 度。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停
车场可以中间 种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到
60%以上。
绿化率和绿地率多少合格？
“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住 区用地的
比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，

面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且
至少13的绿 地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米
和道路边线1米以内的用地，不得计 入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定
绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要 求就没有那么严格，
只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。



绿化率（即绿化覆盖率）是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而< br>言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。
绿化率35%即楼盘所在地块的35%部分属于绿化面积。
35%绿化率是房地产项目的绿化面积达到 了总用地面积的35%。这个数值算中等。不是太好，
也不是不好。

绿化率是一个 不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆
盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区 用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长
草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一 些。