吨的认识教学设计-生日祝福语英文

传统历史街区的价值评定
摘要：从分 析历史街区现状条件出发，结合具体的项目实例以及
深入研究国家相关评价标准的基础上，笔者对历史街 区的价值评价
体系建立进行了详细阐述，最终指出其在延续文化底蕴的最终意
义。
关键词：亳州；价值评价；评价体系
亳州市位于安徽省西北部，城市历史悠久，名人辈出，文 物古迹
遍布中心城区，现有国家级文物保护单位3 处，省级文物保护单位
14 处，北关老街 古风犹存，令人神往。城市的发展是人类居住环
境不断演进的结果，也是人类自觉和不自觉地对居住环境 进行规划
建设与改造的过程。亳州地处中原重地，历史悠久，城市依涡河而
建，城市资源丰富， 交通便捷，明清时期商业繁荣，随着商业不断
大繁荣和发展。随着经济的发展、城市建设规模和质量要求 的不断
提高，许多国家发展了各自的建筑标准和评估体系。这些评估体系，
基本上都是以健康、 舒适的居住环境，节约能源和资源、减少对自
然环境影响为目标，从场地规划与土地利用、自然和生态环 境影响、
节约能源和可再生能源利用、节约资源和资源再利用、室内外环境
质量等诸方面，制定 标准和相应的评分体系。
亳州历史街区环境存在问题
（1）建筑功能欠佳，建筑平面布置已 不能满足现代生活的需要，
房屋套型落后。由于设计时的忽视及使用过程中的不合理分隔，导
致 室内通风、采光和日照不足。建筑间距过小，造成邻里间的视线

干扰和相互影响。住区环境持续恶化，邻里关系逐渐冷淡，社区不
和谐因素逐渐增多。造成建筑 功能欠佳的原因主要是：房屋建造时
的功能要求、社会发展水平和设计建造理论的制约；多年使用过程< br>中室内的不合理分隔；历次的搭建和添建；不合理使用和过度使用
等。
（2）结构安全 隐患，受设计理论和建造工艺的限制，亳州的历
史风貌建筑普遍存在结构体系薄弱、构造措施不足和结构 整体性不
强等缺陷。使用荷载和改建装修荷载持续增加。经过多年的使用甚
至过度使用后，结构 老化，损伤明显，结构材料力学性能持续劣化，
普遍出现墙体裂缝、砖墙风化、木材腐朽、钢筋锈蚀、混 凝土碳化
和混凝土胀裂等现象。抗震防灾性能不足，未按抗震设防要求设计
建造，未布置足够的 消防设备和消防通道。
（3）配套设施落后并老化，水、电、煤等管线老化，容量不足。
交通 组织不畅，停车场所严重不足。缺乏无障碍设施和老龄化设施。
缺少网络设备和智能化控制系统等。 < br>（4）能耗居高不下，由于围护墙体、门窗和屋面的热传导系数
高，自然通风采光不足，引起空调 和照明负荷增加，致使历史风貌
建筑的能耗居高不下。
（5）维护维修不到位，由于产权及管 理等问题的持续困扰和维
修基金的捉襟见肘，历史风貌建筑得不到正常的维护和及时的维修
加固 ，致使其持续恶化和破败衰落。
历史街区风貌建筑的评估核心价值

城市历史文化传统保护本质上是保护城 市的历史信息，文物建筑
所传承的历史信息是有限的，更多的历史信息则承载于建筑周围的
环境 、城市的形态和结构以及城市的景观之中。因此，判定值得保
护的文物环境、值得保护的城市格局和空间 布置秩序是十分关键
的，这也是保护历史文化名城的要旨。
相对于全面保护的非普遍性和文物 建筑保护的局限性，历史街区
的保护有其独特的优越条件。历史街区一般都保存有较多的历史遗
存，有较完整的环境风貌，能够相对全面地表达城市的历史信息，
展示城市发展的历史延续和文化特色。 由于历史街区集中于一个有
限的范围，城市财政的压力相对较小，并且易于为公众所理解，与
城 市现代化建设的矛盾也容易协调，有利于妥善地处理旧城改造中
保护和发展的关系。因此，在旧城改造正 逐步深入展开的今天，历
史街区的保护具有普遍性和现实可行性，其重要地位正日益显露出
来。
历史街区的综合价值评定的评价方法和评分标准
古历史街区作为一个整体的、活生生的文化单 元，它的评估不同
于一般的文物保护单位或建筑遗迹，只注重单体的、物质性层面的
评价，应将 评价范围进一步扩大到历史街区整体环境的高度、扩大
到古历史街区形成发展的历史视野中，由质到量， 从历史到现状，
从主观感受到客观标准进行权衡考量，它涉及到物质形态、意识观
念等各个方面 。国家建设部于2005 年下发了“中国历史文化名镇
(村) 评价指标体系(试行) ”，该指标体系包括价值特色和保护措

施两大指标共13 项因子。其中价值特色包括历史久远度、文物价
值、历史事件名人影响度、 历史建筑规模、历史街巷规模、核心区
风貌完整性及空间格局特色功能、核心区历史真实性、核心区生活
延续性和物质文化遗产10 项因子；保护措施包括规划编制、保护
修复措施和保护机制3 项 因子。通过该评价指标体系的运用与实
践，笔者认为该体系侧重于评价对象的历史性价值、建筑景观的整
体性及艺术性、保护措施三方面，缺乏综合考虑评价对象的科学性、
实用性、旅游开发潜力、居 民意向等因素。
历史性是为评估古历史街区文化价值的重要程度而提出的标准，
按悠久、知名 、稀有程度评等。年代久远者历史性越强； 与相关
名人、历史事件、设计者的关系体现了知名程度。稀 有表明古历史
街区并不是第一或最悠久的，但稀少使其具有突出的美学和文化意
义； 科学性具 有科普教育和学术考查的双重功能。按完整、典型、
合理评等。历史街区具有典型的地方、民族、时代特 点。空间合理
布局、合理利用地形； 历史街区原址未有大的迁址变动、乡土建
筑类型丰富，具有一定的建筑规模，保持了相当程度的完整性； 艺
术性指古历史街区的表现力、感染力和吸引力，反映在建筑造型、
比例、尺度上完美，总体布 局与建筑形态相得益彰，和谐生动，具
有特殊点景等。用途的设施条件和抗损能力； 真实性是针对历史
延续和情感继承的可能性提出的标准，反映了原居民的保有率、老
龄化程度，以及风土状况的维 持程度； 环境性是针对自然生态价
值提出的标准，体现了古历史街区尚未遭受人工破坏以及外界污染

的程度。污染程度可通过水质、大气等指标加以测试； 生态自然
环境的优劣表现在历史街区灾害发生的频繁程度和物种植被的丰
富程度上。
具体的价值评定的标准可分为：
a、资源价值要素
历史性：a、悠久 b、稀缺 c、历史事件和名人影响度
科学性：a、完整度 b、典型度 c、特殊度 d、合理度
艺术性：a、表现力 b、感染力 c、吸引力
b、现状条件评估
实用性：a、房屋质量 b、房屋的安全卫生 c、房屋可利用程度；
d、基础设施真实性：真实性：a、邻里结构情况 b、保持风土人情
状况；
环境性：a、灾害 b、污染 c、植被；
旅游开发条件：a、市场条件 b、旅游区位条件
参与性：居民感受情况
根据古历史街区旅游地旅游环境评价指标体系中各要素情况，将
各要素评价等级划分为5 个标准，即(好，较好，一般，较差，差) 。
c、修正系数
由于评估人员职业背景的不同 、文化修养的差异、熟悉历史街区
的程度不同等，在评估过程中具有一定差异。为了使评估结果既具有专业性，也具有公众性，需对每人的结果进行修正与调整，修正
系数。

根据古历史街区评价指标体系和评价标 准，分别请专业人员、初
级专业人员及非专业人员填写历史街区综合价值模糊评分表，统计
各评 价指标项在评价等级上的数量，经正规化处理后，作为某评价
指标项在各评价等级上的隶属度。
再根据古村落评价指标权重及模糊评价矩阵进行运算。依最大隶
属度原则，取正规化向量中最大值作为 评价等级。当作为较高、高
和极高三个层级的隶属度的情况下，理应保留现存建筑的价值，尤
其 当作为极高隶属度，作为重点单位予以保护，并适当配以保护性
措施。
现以亳州北关历史文化 街区为例，调查结果认为亳州北关历史文
化街区的现实条件中，“极高”的占总数的11.35 % ，“高”的占
21.29 % ，“较高”的占29.47 %“，一般”的占16.18 %“，低”
的为21.71%。依最大隶属度原则，北关历史文化街区现状条件综合
评估的等级为“较高” 。表现在：(1) 实用性：从不同的时期考查，
结论不同。在历史时期，因北关街区的房屋选料精良、 质量精湛、
空间布局合理、安全耐用，其实用性高；目前，因古建筑在供水、
煤气、供电等方面 已不能满足现代人的生活需求，其实用价值低；
(2) 真实性：由于大量村民迁出古建筑到新村居住， 使得古建筑群
的房屋空闲甚多；加之外来人口的不断增多，传统的邻里结构被逐
渐改变。虽然村 里保持传承了部分传统节庆、独特风俗和地方传统
产业，但难以再现当时历史时期的繁荣与兴盛，真实性 低；(3) 环
境性：街区的布局构思与环境和谐统一，表现出强烈的风水意识和

良好的生态意识；且周边环境保存基本 完好，共同构成一幅完整的
人与自然和谐统一的“诗意”的画面； (4) 保护措施：北关历史
文化街区目前已完成了保护规划的编制工作，但具体的保护修复措
施落实较少，保护机制的建立不完善 ，保护状况不容乐观； (5) 居
民意向：北关历史文化街区村民为自己是北关人倍感自豪，对游客< br>持较欢迎的态度，对于现状舒适感的不甚满意。
历史街区的价值评定的意义之所在
历 史价值具有“真实性”，它反映了建筑的社会层面，也就是社
会价值；科学价值具有“合理性”，它反映 了建筑的技术层面，也
就是它的生产力价值；艺术价值具有“美学性”，它反映了建筑的
艺术层 面，也就是它的文化价值。其中，历史价值是科学价值、艺
术价值的基础，科学价值、艺术价值是历史价 值的具体体现。科学
价值和艺术价值的“物质性”和“非物质性”决定了历史价值的社
会性。
参考文献：
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学硕士学位论文.2007.
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方法[d],西安建筑科技大学硕士学位论文.2001. < br>[4]黄玮玮.历史街区的价值评价与保护策略研究[d],华中科技
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