东南大学规划考研之经典城市设计案例
寝室设计-培训心得体会范文
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经典城市设计案例——北京金融街中心区
作者：东联考研X
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1.概况
北京金融街中心区位北京二环，西邻西二环，北邻武定候街，东邻太
平
天桥大街，南邻广宁伯街。总用地约20公顷，其区位优越性不言
而喻。
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2.五大宗旨
总体规划设计按照下面五种主导原则贯穿于城区的一体化思想，诣在
创造人性化的、繁忙兴隆的步行街区。
标志性开阔的公共绿地——确保能够深入每一个街区。
四处遍布的公共设施——满足日夜不息、生机勃勃的生活活动。
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标志性塔楼——加深区域形象，提高其身份和价值。
一流的办公场所——确保房产巨大的潜在升值。
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多功能集成的城市特征——协调整个城区的风貌，创造了一种变换有
致的和谐与完美。
3.总平面图 Master Plan
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4.功能配置图 Master Layout Plan
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5.发展与保持优良环境可行性框架Sustainable development
framework
用地方位的考虑：金融街中
心区的用地把办公组织在规划区周边的人
行道旁，住宅和休闲用地偏向于安静、较少噪音与空气污染的中
央公
园。
最佳的自然采光：总体高度
的布置有助于住宅的最佳自然采光，因而
减少能源的耗费，建筑间距也考虑在少自然采光的情况下，避免
大多
的建筑阴影。
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最佳的自然流畅空气：中央公园与周边建筑
的布置，确保每一栋建筑
有最少一面墙体面向中心，以便较易获得最佳的自然流畅空气。
废物处理管理系统：金融街中心区可在每个地块地库差层设立整体考
虑的废物处理管理系统。
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6.道路结构总结 Circulation framwork
太平桥大街
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武定候街
金融大街
林荫大道
次干道
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机动车落客通道
7.地块沿街的处理与退红线 block edges &setbacks
开敞：沿地块部道路的沿街立面不需紧贴红线，而成为进入建筑群庭
院的前门。
间接设计定位：为了提高行人活动，沿街商业零售应形成一系列集聚
空间。
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街道墙：建筑立面应该有连贯性退后，沿走廊形成纵向平面。
连贯性：向南带遮顶的店面应该沿曲线形街道形成连续街墙，每一个
店面都有标准行人入口。
特殊情况退后：二环路的主要建筑退后应满足绿化与标识路口的作
用，建筑结构退后
12米到19米形成车辆到达和植被区域。
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公共设施沿街立面处理：中央公园南面的街道建筑在18米以上的裙
房后退25
米，以善用裙房屋顶平台空间。
零售与住宅地块沿街处理：采用2米退后来满足与零售相连
的走道。
12米裙房顶部额外后退4米以形成屋顶平台。
保准退红线：标准退线4米,以提供额外的绿化空间，减少街道狭窄
的感觉。
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8.总体建筑体量控制
总体高度布置：金融街中心区高度设计刻意往东面方向
逐渐降低，以
避免对天安门和故宫造成景观影响。
主要道路上的“街墙”：金融街
中心区当中的道路应保持明确、统一退
红线距离的建筑“街墙”，其他道路的处理也应该有层次表达退红
线距
离与要求。
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标志性塔楼：标志性塔楼是整体设计的焦点，因而不需要沿用标准、
基本的导则。
连廊与连通方式：较低的住宅建筑、刻意的把建筑间距面向同一的方
向、与中央公园协调的建筑
立面将帮助提供单项地块中的绿化与整体
绿化的连贯性。
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