代沟英语作文-中秋节目单

存量房屋买卖合同,英文
篇一：存量房屋买卖合同
房 屋 买 卖 合 同
出卖人：
【身份证】：
出生日期： 年月日性别：
通讯地址：邮政编码： 联系电话：
买受人：
【身份证】：
出生日期： 年月日性别： 通讯地址：邮政编码： 联
系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》、《北京市城市房地产转让
管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买
受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存
量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）出卖 人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】
【平房】，坐落为：____________【区（县）】
__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________
号（室）。该房屋所 在楼栋建筑总层数为：_______层，

其中地上________层，地下____ _____层。该房屋
所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方
米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】
【办公】【商业】【工业】【 】：__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：
________________________。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】
方式获得。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：
1、商品房；
2、已购公有住房.(优惠住房)
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、
康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5、其他房屋。 （四）该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：

_____________________________，抵押登记日期为：
_______ __
年______月______日，他项权利证证号为：
___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年
______月______日 前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】
【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具
体约定见附件三。 第三条 出卖人与买受人通过北京世纪
王家信息咨询中心提供信息的方式达成交易。买受人需支付
房
屋成交价百分之二的信息咨询费元。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民
币___________ 元（小写），
________________________________元整（大写）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等另有约定的，具体约
定见附件一。
（二）买受人【是】 【否】向出卖人支付定金，定金金

额为人民币________（小写），______ ____________
（大写，不高于成交价格的20%），定金支付方式为直接
支 付给出卖人。如出卖人违约，出卖人应退还买
受人定金，并再向买受人支付相当于定金金额2倍的违
约金，同时还向提供信息方支付成交价百分之二的
信息咨询费。如买受人违约，买受人放弃收回定金的权
利，所付定金视作为违约金，同时还向提供信息方
支付成交价百分之二的信息咨询费。
（三）买受人付款方式为第 种。
1、全款一次性支付。
2、需要银行贷款（商贷、住房公积金）
（四）关于贷款的约定。
买受人向【_____________________银行】【公 积金管理
中心】申办抵押贷款，拟首付款金额为人民币________（小
写），_____ _____________ （大写）。拟贷款金额为人民币
( 小写),
__________________（ 大写）买受人因自身原因未获
得银行或公积金管理中心批准的，双方
同意按照第______种方式解决：
（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给
出卖人；
（2）买受人继续申请其 他银行贷款，至贷款批准，其

间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负
担；
（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数
返还，双方互不承担违约责任 ，在申办贷款过程中发生的各
项费用由买受人承担。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造
成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠
纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施
设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列
的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并
转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状
况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交
接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设
备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】
【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：
___________________________费用由出卖人承担，交
付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。 第六条 房
屋的交付

出卖人应当在____________________（约定时间或约定
条件）前将该房屋交付给买 受人。该房屋交付
时，应当履行下列第____、____、____、____、____、
____项手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰
装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录
水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；
2、移交该房屋房门钥匙；
3、
；
第七条 违约责任
（一）逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件
将该房屋交付买受人的，按照下列第 ______种
方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在______日之内，自第 六条约定的交付期限届满之
次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算
向买受人支付已交 付房价款万分之______的违约金，并
于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付
违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过______日（该日期应当与第（1）项 中的日

期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当
自退房通知送 达之日起_____日内退还全部已付款，并按照
买受人全部已付款的_____％向买受
人支付违约金。
2、
（二）逾期付款责任 买受人未按照附件五约定的时间
付款的，按照下列第______种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在______日之内， 自约定的应付款期限届满之
次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计
算向出卖人支 付逾期应付款万分之______的违约金，并
于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付
违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的 日期
相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除
合同的，买受人应当自解除合同通知送 达之日起____日
内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付
违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
2、
。
第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不
能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出

卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人
全部已付款，按照 ________利率付给利息，并按买受
人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相
关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的
具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相
关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支
付相当于房价款_________％的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政
策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，
由【出卖人】【买受人】缴纳。
第十条 权属转移登记
（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起____日内，
双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋
权属转移登记手续。
（二）买受人未能__________________（约 定时间或约
定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意
按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房
的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____ ___
日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率

付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权
证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所 有权证书之日
止，出卖人按日计算向买受人支付全部
已付款万分之_______的违约 金，并于买受人实际取得
房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。
2、

________________________________________ ___________
__
。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力
的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力
不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另
一方当事人，并自不可抗力事件结束之 日起_______
日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】
之日起转移给买受人。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，
按照下列第______种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。
第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双
方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定
不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补
充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附
件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条
本合同及附件共___页，一式 ___份，具有同等法律效力，其
中出卖人___份，买受人___份；
_____份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部
门提交主合同一份.
附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
等具体情况
附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见
附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情
况的约定
附件四 《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》
附件五 付款方式及期限的具体约定
附件六 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房
交易结算资金自行划转声明》
附件七 买卖双方承担税费的具体约定
1、出卖人承担的税费为：【所得税 】【营业税】【教育费
附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【 】。

2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让
金或土地收益】 【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】
【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【
附件八 补充协议及其他约定
。】
篇二：北京市存量房屋买卖合同(样本)
北京市 存量房屋买卖合同
出卖人： 填写产权人姓名，以下内容必须全部填写
【法定代表人】【负责人】： 卖方为个人的，划叉 _ 国
籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
出生日期： 年月日性别：
通讯地址： 优先填写北京住所邮政编码： 联系电话：
出卖人有代理人的填写，以下内容必须全部填写（必须
有公证的委托书）
【法定代理人】【委托代理人】： 填写代理人姓名_国
籍： ______
【身份证】【护照】【 】： 填写代理人身份证号
__________
通讯地址：代理人联系地址，优先填写北京住所
邮政编码： 联系电话：
共有权人： _如房本中注明该房屋有共有权证，必须填

写以下全部内容，且与共有权证持有人一致
【法定代表人】【负责人】： 共有人为个人的，划叉国
籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
出生日期： 年月日性别：
通讯地址：优先填写北京住所 邮政编码： 联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】： 共有人有代理人的，
必须填写以下全部内容 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
通讯地址： 代理人联系地址，优先填写北京住所 邮
政编码： 联系电话：
买受人：填写买方姓名，以下内容必须全部填写
【法定代表人】【负责人】：买方为个人的，不用填写 国
籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
出生日期： 年月日性别：
通讯地址： 优先填写北京住所 邮政编码： 联系电
话：
买受人有代理人的，以下内容必须全部填写（至少有买
方手写委托书）
【法定代理人】【委托代理人】： 同出卖人代理人 国
籍：

【身份证】【护照】【 】：
通讯地址：代理人联系地址，优先填写北京住所邮政
编码： 联系电话：
根据《中华人 民共和国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他
有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、
公平、协商一致的基础上就存量房 屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况（与产证一致，必须全部填写）
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】
【平房】，坐落为：____________【 区（县）】
__________________________
【小区（街道）】 ________【幢】【座】【号（楼）】_________
单元_________号（室）。该 房屋所在楼栋建筑总层数为：
_______层（总层数必须等于地上加地下），其中地上
__ ______层，地下_________层。该房屋所在楼层为
_________层，建筑面积共_ __________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】
【办公】【商业】【工业】【 】：__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
情况见附件一。
第二条 房屋权属情况（与产证一致）
（一）该房屋所有权证证号为：

_____ ___________________，共有权证证号为：（虽已婚但
是房屋并无“共有权证”的， 此项打叉），填发单位为：_见
产证“附件”一页下方______________________ _。 房屋共
有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】
方式获得。土地使用权证号为：__可不填写
______________________，填发单位为：____可不填写
_____ _________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：
1、商品房；
2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中
央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：
________________________ ）；
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、
康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：___________。 1、该房
屋未设定抵押；（虽贷款但房本“设定他项权利摘要”一栏
为空白，选择“未设定抵押”）
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_××银行××

支行（见房本抵押 权人一栏），抵押登记日期为：_________
年______月______日，他项权利证证号 为： 如不清楚，可
不填写。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年
______月______日前办理抵押注销手续。（如无法按照年月
日约定解抵
押时间，可以划掉空格处，在补充协议中另行约定）
（五）该房屋的租赁情况为：
___________。
1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出
租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交
（房地产经纪机构名称：________北京安 信瑞德房地产经纪
有限
公司___，备案证明编号：_______京经纪（XX）第4 270
号____________，房地产经纪执业人员姓名：__店里悬挂
_______ ___，资格证书编号：______店里悬挂
___________________）；
2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受
人达成交易（房地产经纪机构名称：
________________________，备案证明编号：
__________ ___________，房地产经纪执业人员姓名：

____________，资格 证书编号：_____________________）；
3、出卖人与买受人委托代理购买 房屋的房地产经纪机
构达成交易（房地产经纪机构名称：
_________________ _______，备案证明编号：
_____________________，房地产经纪执业人员 姓名：
____________，资格证书编号：_____________________）。
《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），_填写报税价格，如按照指导
价报
税，需提前与客服人员联系，确定指导价后方可填写
元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时 支付定金人
民币___________元（小写），
__________________ ______________元整（大写，不高于成
交价格的20％）。（如按避税价格填写成交价， 则定金不得高
于避税价的20％）
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定
的，具体约定见附件一。
（二）买 受人采取下列第____________种方式付款，具
体付款方式及期限的约定见附件五。（建议选 自行交割）
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金

自行划转声明》见附件六。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖
双方签订的《存量房交易结算资金划 转协议》见附件六。
（1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存
入专用账户划转】。
（2）买 受人应将房价款存入双方共同委托的__北京埃
菲特国际特许经营咨询服务有限公司（备案的房地产经纪 机
构或
交易保证机构）在_上海浦东发展银行北京朝阳支行设
立的存量房交易结 算资金专用存款账户（以下简称“专用账
户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为
_ 91121_。买受人取得房屋所有权证书后，出
卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到 备案
的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资
金划转协议》的约定办理资金划 转手续。
（三）关于贷款的约定
买受人向【___填写买方贷款银行__银行】【 公积金管理
中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积
金
管理中 心批准的，双方同意按照第____1__种方式解决
（建议选择1或2，如选择第三种方式，建议在购 买委托协
议中约定：委托人因自身原因未获得银行或公积金管理中心

批准造成合 同终止的，受托方所收的佣金不予退还）：
（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给
出卖人；
（2）买受人继续申请其 他银行贷款，至贷款批准，其
间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；
（3） 本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数
返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的 各
项费
用由买受人承担。 第五条 房屋产权及具体状况的承
诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造
成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 ，由出卖
人承
担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、 附属设施
设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属
设施
设备及 其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受
人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该 房
屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交
接完成，对已纳入附 件一的各项房屋附属设施设备及其装饰

装修保
持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】
【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：
___________________________
费用由出卖人承担，交 付日以后（含当日）发生的费用
由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金
（公共 维修基金）的账面余额转移至买受人名下。
第六条 房屋的交付 出卖人应当在_______ __年
______月______日前将该房屋交付给买受人。（若签订合同
时无法确定具体 时间，需要以“过
户后三日内”等形式交付的，此处打叉，在附件八补充
协议中约定）该 房屋交付时，应当履行下列第____、____、
____、____、____、____项手续： 1、出卖人与买受人共
同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
情况进行验收 ，记录水、电、气表的
读数，并交接该附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物
品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、
_________________________ __________________________

__ ；
5 、
_____________________________________________ ______
__ ；
6、
______________________ _____________________________
__ 。
第七条 违约责任（由买卖双方自行协商决定，建议选
择第二种方式）
（一）逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件
将该房屋交付买受人的，按照下列第 ___2___种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限
届满之次日起至实际交付 之日止，出卖人按日计算向买受人
支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过___ ___日（该日期应当与第（1）项中的日
期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当< br>自退
房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照
买受人全部已付款 的_____％向买受人支付违约金。

2、买受人选择继续履行的，每逾期一日， 支付已交付
房价款千分之一的违约金；买受人选择解除合同的，支付已
交付
房价款20%的违约金。___________ 。
（二）逾期付款责任
买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第
____2__种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在______日之内， 自约定的应付款期限届满之
次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人
支付
逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付
款之日起______日内向 出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日 期
相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受
人应
当自解除合同 通知送达之日起____日内按照累计的逾
期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人 退还
买受人全部已付款。
2、出卖人选择继续履行的，每逾期一日，支付房价逾
期应付款千分之一的违约金；出卖人选择解除合同的，支付
已交

付房价款 20%的违约
________________________________________ 。
第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不
能取得房屋所有权证的，买受 人有权退房，出卖人应当自退
房通
知送达之日起__3__日内退还买受人全部已付款， 按照
__银行同期贷款______利率付给利息，并按买受人累计已付
房价款的一倍支付违约 金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市 的相
关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附
件七。因一方不按法律、法规规 定缴纳相关税费导致交易不
能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款
_____20__ __％的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政
策规定的缴纳方 缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】
【买
受人】（必须选择一个，未选择的用横线划掉）缴纳。
第十条 权属转移登记 （一）当事人双 方同意，自本
合同签订之日起____日内双方共同向房屋权属登记部门申
请办理房屋权属转移 登记手续。
（二）买受人未能在房屋交付之日起________日内取得

房屋所有权证书的（若买方取得房本后交付房屋的，此条打
叉；
若交付房屋后过户的，日期双方根据实际情况自行约
定），双方同意按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房
的，出卖人应当自退房通知送达之日起____3 ____日内退还
买受人
全部已付款，并按照____银行同期贷款_______利率 付
给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证
书的期限届满之次日起至实际取得 房屋所有权证书之日止，
出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之___10____
的 违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起
_____3__日内向买受人支付。 2、
_________________________________________________ __
__ 。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起__10__日
内 ，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。
如因
出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，
应当向买受人支付
__5000_ 元的违约金；逾期超过__10_日未迁出的，自逾
期超过__10__日起，出卖人应当按日计算向买 受人支付全部

已付款万分之__3_的违约金。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力
的影响，部分或全部免除责任，但因 不可抗力不能按照约定
履行
合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不
可抗力事件结束之日起___3____日内向另一方当事人提供
证明。
上述房屋风险 责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】
（选择一个，未选择的用横线划掉）之日起转移给买受人。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，
按照下列第___（一）___种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；
（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。
第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双
方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用< br>的内
容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解
除，应当采用书面形 式。本合同附件及补充协议与本合同具
有同等法律效力。
第十四条 本合同及附件共____陆___页，一式___

叁____份，具有同等法律效力，其中出卖人____壹
___份，买受人___
壹____份，房屋权属登记部门一份，_____×__份。
附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清
单等具体情况（应按照实际情况填写，没有的划掉或打叉）。
（一）房屋附属设施设备： 1、供水：【自来水】【矿泉
水】【热水】【中水】【 】：
2、供电：【220V】【380V】【可负荷 KW】【 】：
3、供燃气：【天燃气】【煤气】【 】：
4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：
5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：
6、空调：【中央空调】【自装柜机 台】【自装挂机 台】
【 】：
7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【 】：
8、电话：【外线号码】【内线号码 】【 】：
9、互联接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【 】：
10、其他：
（二）房屋家具、电器、用品情况（填写卖方准备留
给买方的家具电器等，没有的划掉或打叉）
1、双人床： 电视：
2、单人床：冰箱：
3、床头柜：洗衣机：

4、梳妆台： 空调：
5、衣柜：燃气灶：
6、书柜： 排油烟机：
7、写字台： 饮水机：
8、沙发：电话机：
9、茶几： 吸尘器：
篇三：北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）
BF——XX——0129合同编号：C
北京市存量房屋买卖合同
（经纪成交版）
出卖人：
买受人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二OO七年十二月修订
说 明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北
京市工商行政管理局共同制定，适用于本
市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二
手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有
权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有
权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，
特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改 性的内容。
本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删
除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择
内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人
不作约定时，应当在空格部位打×， 以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则
订立合同，任何一方不得将自己的
意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文
本相关条款后留有空白行，供当事人自
行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印
文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易
的，所签订的《房屋出售委托协议》、
《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设
立“专用账户”的房地产经纪机构或交
易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交
易结算资金划转协议》也应当作为本合
同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括

但不限于：契税、印花税、土地出
让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用
住房有此项）、营业税及附加、所得税、
土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京
仲裁委员会、中国国际经济贸易仲
裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份
数，并在签订合同时认真核对，以
确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
出卖人：
______ _____________________________________________
_ _______
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
_______________________
出生日期：_________ 年______月______日，性别：
______________________
通讯地址：
_________________________________________ __________

______
邮政编码：______________________ 联系电话：
_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国
籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：
_________________________________________
通讯地址：
___________________________________ ________________
______
邮政编码：______________________ 联系电话：
_______________________
共有权人：
__ _________________________________________________< br>______
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
_______________________
出生日期：_________ 年______月______日，性别：
______________________
通讯地址：

__________________________________ _________________
______
邮政编码：______________________ 联系电话：
_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国
籍：___________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
_______________________
通讯地址：
_____ ______________________________________________
______
邮政编码：______________________ 联系电话：
_______________________
买受人：
_ __________________________________________________
________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：
_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
_______________________
出生日期：_________ 年______月______日，性别：
______________________

通讯地址：
____________________________ _______________________
______
邮政编码：______________________ 联系电话：
_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国
籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：
_________________________________________
通讯地址：
___________________________________ ________________
______
邮政编码：______________________ 联系电话：
_______________________
根据《中华人民共和 国合同法》、《中华人民共和国城
市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其
他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、
公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜 达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房 屋）为【楼房】
【平房】，坐落为：____________【区（县）】
________ __________________【小区（街道）】________【幢】

【座 】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房
屋所在楼栋建筑总层数为： _______层，其中地上________
层，地下_________层。该房屋所在楼层为__ _______层，建
筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】
【办公】【商业】【工业】【 】：__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：
___________________ _____，共有权证证号为：
_______________________，填发单位为 ：
________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】
方式获得。土地使用权证号为：______ __________________，
填发单位为：_____________________ ____。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形。
1、商品房；
2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中
央在京单位已购 公房上市出售登记表》表号：

________________________ ）；
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、
康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：
__________ ___________________，抵押登记日期为：
_________年______月_ _____日，他项权利证证号为：
___________________。
该房屋 已经设定抵押的，出卖人应于_________年
______月______日前办理抵押注销手续 。
（五）该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】
【承租人已放弃优先购买权】。 关于房屋权属情况的说明及
房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条 出卖人与买受人通过下列第____、____、____
种方式达成交易（可多选）。
1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交
（房地产经纪机构名称：

__________________________，备案证明编号：
___________________________，房地产经纪执业人员姓名：
_____ ___________，资格证书编号：
________________________ ）；
2、出卖人委托房地产经纪机构代理达成交易（房地产
经纪机构名称：
__ ___________________________，备案证明编号：
___________ ________________，房地产经纪执业人员姓名：
________________， 资格证书编号：
____________________ ）；
3、买受人委托房地产经纪机构代理达成交易（房地产
经纪机构名称：
________ ________________，备案证明编号：
______________________ _____，房地产经纪执业人员姓名：
________________，资格证书编号：
____________________ ）。
《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民
币___________元（小写），
________________________________元整（大写）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定

的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具
体付款方式及期限的约定见附件四。
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金
自行划转声明》见附件五。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖
双方签订的《存量房交易结算资金划 转协议》见附件五。
（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额
为人民币 （小写）， （大写，不高于成交价格的20％），
定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款人民币___________元（小写），
_________ ___________元整（大写）存入双方共同委托的
____________________ _______（备案的房地产经纪机构或
交易保证机构）在___________________ ________银行设立
的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,
定金 约定直接支付给出卖人的除外），账号为
___________________________。 买受人取得房屋所有权证
书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》
到备案的 房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易
结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定
买受人向【______________________ _银行】【公积金管

理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________ 元
（小写），____________________元整（大写）。买受人因自
身原因未 获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照
第_______种方式解决：
（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给
出卖人；
（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其
间产生的费用由买受人自行负担；
（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数
返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中 发生的各
项费用由买受人承担。
篇四：存量房交易结算资金监管协议 全英文翻译
Contract No.: XX100798
Escrow Agreement for Settlement Fund of Housing
Stock Transaction
in Nanjing
Party A (seller):
Party B (buyer):
Party C (guarantor): Nanjing Housing Real Estate
Guarantee Co., Ltd.
In order to guarantee the transaction settlement
fund of the housing stock and protect rights of both

parties, in the principles of equality and good faith,
Party A, Party B and Party C enter into the following
agreements upon consensus.
Article 1 Party A and Party B signed the Sales
and Purchase Contract for Nanjing Housing Stock on Apr.
10, XX. The house is located at Room 702, Sijiyuan, 20
Nenjiang Road, Gulou District and the Parcel No. is
080180-IX-28. The total house payment is RMB 2,000,000
Yuan including deposit of RMB 0 Yuan, final payment of
RMB 0 Yuan, down payment of RMB 0 Yuan and loan of RMB
0 Yuan (wherein the commercial loan of RMB 0 Yuan and
policy-based loan of RMB 0 Yuan).
Article 2 With the common entrustment of Party
A and Party B, Party C agrees to escrow and transfer
the total house payment except the deposit and final
payment, and the amount of transaction fund to be
escrowed and transfer is RMB 1,980,000 Yuan.
Party B shall deposit all the house payment besides
deposit (including loans) to the Deposit
Account for Transaction Settlement Fund of Housing
Stock(hereunder referred to as Accountand
when the house transfer registration formalities have

been done, Party C shall go through the formalities of
escrow fund transfer and transfer the principal and
interest of the fund to the settlement account of Party
A. Where the house is mortgaged, Party C shall transfer
the escrow fund according to the Agreement
for Housing Stock Transactionsigned by Party A, Party
B and Party C, wherein, the transaction fund (except
loans) used by Party C is RMB 0 Yuan of the loan repaid
by Party A.
Article 3 Details of the Accountare as
follows:
Name: Client Transaction Settlement Fund of
Nanjing Housing Real Estate Guarantee Co., Ltd.
Deposit Bank: Industrial and Commercial Bank of
China
Account No.: 4355460
Article 4 Party A and Party B shall open a
settlement account in the escrow bank respectively and
the details of the accounts are as follows:
Account Name of Party A: ZHAO Chengcen
Account No. of Party A: 6222135
Account Name of Party B: LIU Fulin

Account No. of Party B: 6222201
Article 5 Where Party B applies for loan for
purchasing house, while the loan bank fails to grant
the commercial loan within 3 workdays since the next
day after the date of applying for house transfer
registration, Party A and Party B agree to go through
formalities of revocation at the ownership
registration window timely, and when the revocation
formalities are done, they shall go through formalities
of escrow cancellation at the fund escrow window.
Article 6 Where Party A and Party B terminates
the transaction, Party C shall transfer all the
principal and interest of the escrow fund to Party B's
account after the fund escrow is cancelled; where Party
B applies for loan and the loan has been granted, Party
C shall transfer the loan to the loan bank, the
interests generated thereof shall be borne by Party B,
and Party C shall transfer the fund with the certificate
of loan settlement issued by the loan bank.
Article 7 The interest within the escrow period
shall be calculated according to interest rate of
current deposit stipulated by the bank for the

corresponding period from the time when the fund
actually enter into the account.
Article 8 Party A and Party B guarantee that any
disputes occurred due to the house transaction
(including the safety and feasibility of the
transaction and other matters irrelevant to the
agreement) are irrelevant to Party C and Party C shall
bear no obligations for the disputes.
Any disputes occurred when Party A and Party B sign,
perform and terminate the Transaction Contract shall
be solved through negotiation or legal ways.
Article 9 Liabilities for Breach of Contract
(1) Where Party A has any behaves which may endanger
safety of the transaction settlement fund or lead Party
B or Party C to economic losses when signing and
performing the contract, Party A shall bear liabilities
of compensation according to laws.
(2) Where the escrow fund is lost due to improper
keeping of the vouchers and information of the personal
banking settlement account by Party A and Party B, they
shall bear corresponding liabilities by themselves.
(3) Where the escrow fund is frozen or transferred

by the judicial organs due to reasons of either Party
A or Party B, the responsible party shall bear
corresponding responsibilities; where the other two
parties also suffer from economic losses, the
responsible party shall compensate for the losses
according to laws.
(4) After signing the contract, where either party
fails to perform the contract unilaterally, thus
leading to economic losses, the responsible party shall
compensate for the losses.
(5) Where the transaction is terminated due to
reasons of both parties or either party, Party C is
entitled to suspend the transaction funds transfer and
bear no economic or legal responsibilities, until Party
A and Party B reach consensus or provide valid judicial
documents.
(6) Where the transaction is terminated due to
disapproval of registration by the registration
authority, Party A and Party B shall bear corresponding
responsibilities
respectively. Where Party B applies for bank loan,
heshe shall actively assist to go through formalities

of loan repayment and bear corresponding interest.
(7) Any responsibilities and obligations of the
entrusted agents during performing the contract shall
be born by Party A and Party B respectively.
Article 10 Any disputes occurring during
performing the contract shall be solved upon
negotiation of Party A, Party B and Party C; where such
negotiation fails, the disputes shall be submitted to
the local people's court for lawsuit.
Article 11 This contract is in quadruplicate
which will take into effect with signatures or seals
of Party A, Party B and Party C. Party A and Party B
hold one copy respectively and Party C holds two copies.
Party A: (signature)
Co-owner: (signature)
Agent:
Tel:
Party B: (signature)
Co-owner: (signature)
Agent:
Tel:
Party C: Nanjing Housing Real Estate Guarantee

Co., Ltd. (special seal for fund escrow service 2)
Signing date: Apr. 10, XX
篇五：北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
北京市存量房屋
买卖合同
（经纪成交版）
出卖人：
买受人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二○○七年十二月修订
说 明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北
京市工商行政管理局共同制定， 适用于本市行政区域内国有
土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转
移登记取 得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有
权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，
特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改 性的内容。
本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删
除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内

容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不
作约定时，应当在空 格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则
订立合同 ，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体
现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行 ，供
当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本
打印文字视为双方当事人同意内 容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易
的，所签订的《房屋出售委托 协议》、《房屋购买委托协议》
应当作为本合同的附件；通过设立专用账户的房地产经纪
机构或 交易保证机构划转交
易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协
议》也应当作为本合同的附件。
6 、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括
但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有 此项）、
综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、
土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京
仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁 委员会或注明全称的其
他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同 原件的份
数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

出卖人：
【法定代表人】【负责人】：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：出生日期：
年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】：
国籍：
【身份证】【护照】【 】：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
共有权人：
【法定代表人】【负责人】：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【
月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
年 出生日期：

】：
【法定代理人】【委托代理人】：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 通讯地
址：
邮政编码：
联系电话：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【
月 日，性别：通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】：
国籍：
【身份证】【护照】【 】：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
】：
篇六：存量房屋买卖合同示范文本
年 出生日期：

合同编号：
存量房屋买卖合同
出卖人：
买受人：
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政管理总局
二〇一一年七月修订
索引
说明
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
合同当事人 房屋基本状况 房屋价款 房屋登记 房屋
交付 违约责任 其他约定
说 明
1、本 合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房
和城乡建设部、国家工商行政管理总局共同制定。各地可在
有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同

相应内容。
2、国有土地上除房地产开发企业开发建设的新建房屋
之外，其他经依法登记并取得房屋所 有权证（房地产权证）
房屋的买卖适用本合同文本。
3、签订本合同前，出卖人应当向买 受人出示房屋所有
权证（房地产权证）及其他有关证书和证明文件；买受人应
当对拟购房屋的房 屋所有权证（房地产权证）及其他有关证
书和证明文件进行核实。
4、合同当事人应当按 照自愿、公平及诚实信用的原则
订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
5、签订本合同前，合同当事人应当仔细阅读合同条款，
特别应认真审阅选择性、填充性的内容。【 】中选择内容，
以划√方式选定；无合适选择项的，在【 】中填写相关内
容。
6、本合同文本中相关条款后留有空白行，供合同当事
人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对 合同中未
约定或约定不详的内容，根据具体情况在相关条款后的空白
行中进行补充约定，也可以 签订补充协议。
对于实际情况未发生或合同当事人不作约定时，应当在
【 】、空格部位及空白行打×，以示删除。
7、合同当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补< br>或删减。本合同生效后，未被修改的文字视为合同当事人同

意内容。
8、合同当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份
数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内 容一致；
在任何情况下，买卖双方都应当至少持有一份合同原件。
存量房屋买卖合同
第一章 合同当事人
出卖人：
_________________ __________________________________
________
【法定代表人】【负责人】：______________【国籍】【户
籍所在地】：_ ___________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 _______】：
_______________________ 出生日期：_______ __年______
月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国
籍【地区】：_____________ 证件类型：【身份证】【护照】
【营业执照】【】，证号： _______________ 通讯 地址：
___________________________________________ ________
______ 邮政编码：______________________ 联系电话：
_______________________ 共有人：
________ ___________________________________________
___ ___

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍
【地区】：_______________ 证件类型：【身份证】【护照】
【营业执照】【】，证号： _______________ 出生 日期：
_________年______月______日，性别：
___________ ___________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国
籍【地区】：____________ 证件类型：【身份证】【护照】【营
业执照】【】，证号： _______________ 通讯 地址：
___________________________________________ ________
______ 邮政编码：______________________ 联系电话：
_______________________ 买受人：
________ ___________________________________________
___ _____
【法定代表人】【负责人】：______________【国籍】【户
籍 所在地】：_______________ 证件类型：【身份证】【护照】
【营业执照】【】，证号： _______________ 出生 日期：
_________年______月______日，性别：
___________ ___________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国
籍【地区】：_____________ 证件类型：【身份证】【护照】
【营业执照】【】，证号： _______________ 通讯 地址：
___________________________________________ ________

______ 邮政编码：______________________ 联系电话：
_______________________ （出卖人、买受人为多个时，
各地在示范文本中可以增加以上信息）
根据《中华人民共和 国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一
致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下 协议：
第二章 房屋基本状况
第一条 房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落于 【省】
【自治区】【直辖市】 【市】【县】【 】 【】 【区】【】
__________________________【小区（街道）】 ________【幢】
【座】【号（楼）】_________单元_________号（室），建 筑
面积为___________平方米。
（二）该房屋为【平房 】【 楼房 】。该 房屋所在楼栋
的建筑总层数为_______层，其中地上________层，地下
____ _____层。该房屋所在楼层为_________层。
（三）该房屋规划用途为【住宅】【办 公】【商业】【工
业】【_______】__________________。
（四）该房屋为住宅的，属【商品房】【已购公有住房】
【经济适用住房】【限价商品住房】【 】。 出卖人购买该房
屋的签约日期为_________年______月______日，取得【契

税完税凭证】【房屋所有权证（房地产权证）】日期为
_________年____ __月______日。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
情况见附件一。
第二条 房屋权属及权利情况
（一）出卖人持有的《房屋所有权证（房地产权证）》
证号为___ ______，填发单位为________________________。
该房屋的权属情况为 下列第 种情形：
1、该房屋由出卖人单独所有；
2、该房屋由出卖人与共有。共有人 所持【房屋所有
权证号】【房屋共有权证号】为 ；共有人 所持【房屋所有
权证号】【房屋共有权证号】为 ；。
该房屋共有方式为【共同共有】【按份共有】。按份共有
的，出卖人占份额； 占份额； 占份额； 。
篇七：存量房买卖合同
存量房买卖合同 存量房买卖合同
卖方（下称甲方）：
买方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国城市
房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平
等、自愿、协商一 致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，
共同信守。

第一条甲方所有房 屋，座落于武汉市______区________，
为______结构，建筑面积____平方米， 用地面积____平方米。
“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”，“土
地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格
为人民币（大写）____________元。
第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）
______________给甲方， 余款人民币（大写）____________
在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行 约
定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房
屋交付给 乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定
抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易 房屋
如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给 乙方，乙方不解除合同的，
甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；
乙 方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款
的______％向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合
同，甲方不解除合同的，由乙方承担 房屋转移过户中甲、乙
双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违
约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带
“房屋所有权证”种 “土地使用权证”到相关部门办理房地
产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按
国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另
行约定。
第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解
决。
第九条本合同未尽事宜，由甲 、乙双方另行商议，并签
订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合 同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商
解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向< br>该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交
由有关部门存栏。
第十三条补充协议、附件：
1 、
2 、
page 1
篇八：存量房买卖合同
精选范文:存量房买卖合同(共2篇)卖方（下称甲方）：
买方（下称乙方）：根据《中华人

民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
等有关法律、法规规定，甲、乙双
方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，
订立本合同，共同信守。第一条 甲
方所有房屋，座落于武汉市______区________，为
______结构，建筑面积____ 平方米，用地
面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____
字第 ____号”，“土地使用权证”号
为“____字第____号。房屋附属设施见附件。 第二条 经
甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币
（大写）____________元。第三条 本
合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________
给甲方，余款人民币（大写）
____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款
方式由双方另行约定。第四条 甲方应
在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。
甲方保证上述房屋权属清楚，如甲
方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解
决。交易房屋如发生产权纠纷或债权
债务时，由甲方承担全部责任。第五条 甲方逾期不交
付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲
方每逾期一日，按照全部房款的__ __％向乙方支付违约

金；乙方解除合同的，甲方应退还乙
方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约
金。第六条 乙方逾期不支付全部房款
给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方
承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳
的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违约金。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之
日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权
证”到相关部门办理房地产转移过户
手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、
省、市政策规定由甲、乙双方各自承
担，或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约
的，甲、乙双方友好协商解决。第九条
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充
协议，补充协议与本合同具有同等法
律效力。第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双
方友好协商解决，协商不成时，可以委
托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法
院起诉。第十一条 本合同自双方签字之
日起生效。第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，
其他二份交由有关部门存栏。第十三
条 补充协议、附件：1、2、3、4、5、立合同人：卖方

（签章）：联系地址：身份 证号码：联系电话：代理人（签
章）：联系地址：身份证号码：联系电话：法定代
表人（签章）：联系地址：身份证号码：联系电话：买
方（签章）：联系地
址：身份证号 码：联系电话：代理人（签章）：联系地
址：身份证号码：联系电话：代理人（签章）：联系地址：身份证号码：联系电话：法定代
表人（签章）：联系地址：身份证号码：联系电话：签
订时间：年
月 日
[存量房买卖合同(共2篇)]篇一：XX存量房买卖合同
存 量 房 买 卖 合
同
编号：苏存合同
苏州市住房和城乡
建设局制定
二〇一二版
使 用 须 知
一、本合同是苏州市
住房和城乡建设局依据国家和本省、本市有关政策法规，
制定的存量房买卖合同示范文本。
苏州市市区范围内存量房买卖应当采用本合同文本。

二、存量房买卖是一
种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读
并了解本合同内容。
三、本合同所称存量
房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权
证的房屋。
四、本合同文本中的
固定格式不容删改，提示性文字的选择、补充性文字的
添加，应当由买卖双方自行约定。合
同生效以后，选定的提示性文字或添加的补充性文字内
容视为双方同意内容。
六、买卖双方在线设
置的本合同专用密码，由英文字母（包括大小写）和阿
拉伯数字单一或交替组成，密码字符
7～20个，密码中间不得出现空缺或其他符号。买卖双
方在线设置本合同专用密码以后，任
何人均不得对合同内容进行更改。
七、本合同未经各方
相关当事人正式签章的，上签约受理机构不得擅自将合
同文本提交上备案。上签约受
理机构擅自备案的，必须承担相应法律责任。
八、本合同在线打印

的纸质文本不得做任何涂改。
九、本合同文本格式
化条款、专业用词和上签约操作事项由苏州市住房和城
乡建设局负责解释。
存 量 房 买
卖 合 同
合同各方当事人:
出卖方： 出售信息挂牌登记表编号：
【本人】【法定代表
人】姓名: 国籍：
【身份】【机构】证
照类别：证照号： 联系地址： 联系电话：邮政编码：
法
定代理人（一）：
【身份】【机构】证
照类别：证照号： 联系地址： 联系电话：邮政编码：
法
定代理人（二）：
【身份】【机构】证
照类别：证照号： 联系地址： [存量房买卖合同(共
2篇)] 联系电话：邮政编码：委
托代理人： 身

份证件类别：证
件号： 联系
地址： 联系
电话：邮政编码：居间
代理机构：居间
代理委托协议编号： 营业
执照注册号： 经纪
机构备案证号： 注册
地址： 法定
代表人： 国籍： 联系
电话：
产经纪人：
证号：
地址：
电话：
人】姓名: 国籍：
照类别：
联系地
联系电话：
定代理人（一）：
照类别：
联系地

联系电话：
定代理人（二）：
照类别：
联系地
联系电话：
托代理人：
份证件类别：
件号：
地址：
电话：
受方必须如实填写以下家庭成员情况信息。）
人，填写以下信息：）
国籍：
证照号： 邮政编码：房地户籍： 身份资格证号：联系
联系邮政编码： 买受方： 【本人】【法定代表出生日期： 【身
份】【机构】证证照号： 址： 邮政编码：法【身份】【机
构】证证照号： 址： 邮政编码：法【身份】【机构】证
证照号： 址： 邮政编码：委身证联系联系邮政编码：（买
（买受方若为成年配偶【有】【无】 姓名： 身份证照名称：
未成年
子女【有】【无】
姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国

籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国籍： 身份证
照名称：
证照号： （买受方若为未成年人，填写以下信息：）
父亲【有】【无】
姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 母亲
【有】【无】
姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 未成年
兄弟姐妹【有】【无】
姓名： 国籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国
籍： 身份证照名称： 证照号： 姓名： 国籍： 身份证
照名称： 证照号： 买受方：
【本人】【法定代表
人】姓名: 国籍： 出生日期：
【身份】【机构】证
照类别：证照号： 联系地址： 联系电话：邮政编码：
法
定代理人（一）：
【身份】【机构】证
照类别：证照号： 联系地址： 联系电话：邮政编码：
法
定代理人（二）：
【身份】【机构】证

照类别：证照号： 联系地址： 联系电话：邮政编码：
下页篇二：存 量 房 买 卖 合 同
存 量 房 买 卖 合 同
备案号：
江苏省常州工商行政管理局常州市住房保障和房产管
理局制定
使 用 须 知
一、本合同是常州市住房保障和房产管理局依据国家、
本省和本市有关政策法规，制定的存 量房买卖合同示范文本。
存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，
应当阅读 并了解本合同内容，对本合同中固定内容及专业用
词理解不一致的，可向常州市房管局咨询。
二、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证
和国有土地使用权证的房屋，但不包括房地产开发 企业已办
理初始登记的商品房。
三、本合同中约定的房屋建筑面积为出售方房屋所有权< br>证上所载面积。若产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则
以登记机关登记的建筑面积为准。
四、本合同中的固定内容不得修改，下划线处和附件空
白处的文字输入、【】的内容选择， 应当由合同双方自行约
定。
五、合同双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当依托

常州市存量房交易上管理系统，在线拟订、修改、校对合同
文本的具体内容，并由受托 房地产经纪机构打印出合同纸质
文本，双方确认无误并签章后各执一份。
本合同上备[存 量房买卖合同(共2篇)]案或撤销备案由
经纪机构在线办理，经纪机构拒绝办理的，交易人可向房产< br>行政管理部门投诉。
六、本合同文本的固定内容和上签约操作事项由常州市
住房保障和房产管理局负责解释。
出售方：
出售人姓名：__________________ 国籍：
_________________ 出售人证照：______________证照号：
__________________ 法定代表人姓名：______________
国籍：_________________ 机构证照：______________ 证
照号：_________________ 联系地址：
_______________________________________ 联系电话：
_______________________________________________
出售方代理人姓名：____________ 国籍：
_________________ 出售方代理人证照：_______ 证照号：
_________________ 联系地址：
_______________________________________ 联系电话：
________________________________________ _______ 承
购方：

承购人姓名：__________________ 国籍：
________________承购人证照：_______________ 证照号：
_________________ 法定代表人姓名：______________ 国
籍：_______________ 机构证照：________________ 证照
号：________________ 联系地址：
________________ __________________________ 联系电
话：
____________________________________________ 承
购方代理人姓名：____________ 国籍：_______________
承购方代理人证照：________证照号：________________
篇九：存量房买卖合同示范文本
房屋买卖合同 监制
出卖人：
住所地： 电话：营业执照注册号（自然人身份证号码）：
买受人：
住所地： 电话：营业执照注册号（自然人身份证号码）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管
理法》及其他 有关法律、法规的规定，出卖人和买受人
在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】
【平房】，
坐落为 【市】 【区】【大道】【路】
【街】号小区 【幢】【座】【号（楼）】
单元号（室），位于第层，该房屋登记建筑面积为平方
米。
（二）该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
等具体情况见附件一。
（三）该房屋的抵押情况为。
1、该房屋未设定抵押。
（四）该房屋的租赁情况为
1、出卖人未将该房屋出租。
1、该房屋为出卖人个人所有。
第二条 成交价格及付款方式
-1-
（一）经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币 元
（小写）。前述房价款【不含相关税费】。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定
的，具体约定见附件一。
第三条 交易定金
（一）该房屋交易定金为人民币 元整（大写）。
1、由买受人于本合同签订之日支付上述定金。

2、
（二）买卖双方履行本合同约定义务后，定金抵作房价
款，但双
方另有约定的除外。
（三）买受人不履行本合同约定义务的，无权要求返还
定金；出
卖人不履行本合同约定义务的，应当双倍返还定金。
第四条 房屋产权及具体状况的承诺
出卖人保证该房屋没有权属争议，因出卖人原因造成该
房屋发生债权债务纠纷的，由出卖人 承担相应责任。
出卖人应当如实陈述该房屋权属状况（抵押、租赁、共
有等）、
附属设施设备、装饰装修及其他可能对本合同订立和该
房屋价格确定有重大影响的情况。附 件一所列的该房屋附属
设施设备、装饰装修及相关物品的处理由双方另行达成补充
协议。
第五条 附随债务的处理
（一）在该房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供
暖】【水】
【电】【燃气】【有线电视】【互联】【 】费用由出卖人
承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买 受人承担。出
卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移

至买受人 名下。但双方另有约定的除外。
-4-
（二）上述事宜的初装费承担及过户事宜的处理由双方
另行达成补充协议。
第六条 房屋的交付
出卖人应当在 （约定时间）前将该房屋交付给买受人。
该房屋交付时，应当履行下列第 、 、 、 项手续：
1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修及
相关物品进行验收，记录水、电、气 表的读数，并交接附件
一中所列物品；
2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清
单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、
第七条 出卖人将房屋出卖给第三人及权利瑕疵的责任
出卖人将该房屋出卖给第三人，或该房屋存在权属争 议
情形，导致买受人不能取得该房屋所有权的，买受人有权解
除合同，出卖人应当退还买受人全 部已付房价款，并按照买
受人已付房价款的%（不应超过已付房价款的一倍）向买受
人赔偿损失
第八条 本合同与其他约定的冲突解决
买卖双方在本合同签订前就该房屋买卖事宜达 成的有

关约定，如有与本合同不一致的，以本合同为准。
第九条 争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解
决；协商不成的，双方一致同意按照下列第 1 种方式解
决：
1、提交
2、依法向人民法院起诉。
第十条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可
以根据具体情况对本合同未约定、约定不明或不适用的内容
签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议
与本合同具有同等法律效
-3-
力。
第十一条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中
出卖人一份，房屋登记机构一份。
出卖人（签章）： 买受人（签章）：
签订地点： 签订地点：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
等具体情况
（一）房屋附属设施设备
（二）房屋家具、电器、用品情况

（三）房屋配套物品
（四）装饰装修情
-4-
篇十：存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同
出卖人： 联系电话： 身份证： 通讯地址： 邮
政编码：
委托代理人： 联系电话： 【身份证】：买受人： 联
系电话： 身份证： 通讯地址： 邮政编码：
委托代理人： 联系电话： 【身份证】：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 和国城
市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其
他有关法律、法规的规定， 出卖人和买受人在平等、自愿、
公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】
【平房】，坐落为： 【区
（县）】 【小区（街道）】 【幢】【座】【号（楼）】单
元号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中
地上层，地下层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平
方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】

【办公】【商业】【工业】： 。 该房屋附属设施设备、装饰
装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：，共有权证证号为：× ，
填发单位为： 。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件
二。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式
获得。土地使用权证号为： × ，填发单位为：×。
（三）该房屋性质为下列选项中第 种情形：
1、商品房。
2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中
央在京单位已购公房上市出售登记
表》表号：×）。
3、向社会公开销售的经济适用住房。
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、
康居房、绿化隔离地区农民回迁房等
房屋）。5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为： 。
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期
为： 年 月 日，他项权利证证号为： × 。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于×年 × 月 ×
日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为： 。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】
【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具
体约定见附件三。
第三条 出卖人与买受人通过下列方式达成交易。
1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交< br>（房地产经纪机构名称：北京丁丁置家房地产经纪有限责任
公司，备案证明编号：京经纪（XX） 第5439号，，房地产经
纪执业人员姓名： 孙鸿飞 ，资格证书编号：京房工
-05-02 -1233）；《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》
见附件四。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币
元（小写） 元整（大写）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定
的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第1 种方式付款，具体付款方
式及期限的约定见附件五。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金
自行划转声明》见附件六。
2、通 过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖
双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。
（1）买受人向出卖人支付定金，定金金额为人民币（小
写），（大写，不高于成交价格的 20％），定金支付方式为【直
接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的×（备案
的房地产经纪机构或交易保证机构）在 × 银 行设立的存
量房交易结算资金专用存款账户（以下简称专用账户定
金约定直接支付给出卖人的除 外），账号为 × 。买受人
取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的
《 转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机
构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定 办理资金划
转手续。
（三）关于贷款的约定
买受人向【 银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，
拟贷款金额为民币元（小写）， 元整（大写）。买受人因自
身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照
第 （2） 种方式解决：
（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给
出卖人；

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其
间已发生的及要产生 的各项费用由买受人自行负担；
（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数
返 还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各
项费用由买受人承担。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造
成该房 屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖
人承担相应责任。
出卖人应当保证已 如实陈述该房屋权属状况、附属设施
设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属
设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受
人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解， 自愿买受该房
屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交
接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰
装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、
燃气、有线电视、电信 × 费用由出卖人承担 ，交付日以
后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳
的该房屋专项维修资金（ 公共维修基金）的账面余额转移至
买受人名下。

第六条 房屋的交付
出卖人应当在 （约定时间或约定条件）将该房屋交付
给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第 1 、 2 、 3
项手续：
1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰
装修、相 关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气
表的读数。
2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物
品清单上签字。
3、 移交该房屋房门钥匙。
第七条 违约责任
（一）逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件
将该房屋交付买受人，按照下列第 1 种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在 10 日之内，自第六条约定的交付期限届满
之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计 算向买受人支付
已交付房价款万分之 五 的违约金，并于该房屋实际交付之
日起 10 日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过 10 日（该日期应当与第（1）项 中的日期
相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自
退房通知送达之日起 10 日内退还全部已付款，并按照买受

人全部已付款的 20 ％向买受人支付违约金。
2、 ×。
（二）逾期付款责任
买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第
1 种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在 10 日之内，自约 定的应付款期限届满之次
日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支
付逾期应付 款万分之 五 的违约金，并于实际支付应付款之
日起 10 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过 10 日（该日期应当与第（1）项 中的日期
相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受
人应当自解除合同通知送达 之日起 10 日内按照累计的逾
期应付款的 20 ％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买
受人全部已付款。
2、 × 。
第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不
能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人 应当自退
房通知送达之日起 10 日内退还买受人全部已付款，按照
同期银行 利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一
倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相
关规定缴纳各项税、 费，买卖双方承担税费的具体约定见附
件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不
能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款 20 ％的
违约金。
本合同履行过 程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政
策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】< br>【买受人】缴纳。
第十条 权属转移登记
（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起 见附件
八 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属
转移登记手续。
（二）买受人未能在 政府规定时间 （约定时间或约定
条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处
理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退
房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 10 日内退还买受
人全部已付款，并按照 同期银行贷款 利率付给利息。买受
人不退房的，自买受 人应当取得房屋所有权证书的期限届满
之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计
算向买受人支付全部已付款万分之 五 的违约金，并于买受
人实际取得房屋所有权证书之日起 10 日内向买受人支付。

2、 × 。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起 60 日
内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户 口迁出手续。
如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，
应当向买受人支付人民 币贰万元的违约金；逾期超过 10 日
未迁出的，自逾期超过 10 日起，出卖人应当按日计算向买
受人支付全部已付款万分之 五 的违约金。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力
的影响，部分或全部免除 责任，但因不可抗力不能按照约定
履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不
可 抗力事件结束之日起 10 日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】
之日起转移给买受人。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，
按照下列第 1 种方式解决。
1、依法向房屋所在地人民法院起诉；
2、提交×仲裁委员会仲裁。
第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双
方可以根据具体情况对本合同中未约 定、约定不明或不适用
的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，

应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同
等法律效力。
第十四条 本合同及附件共 6 页，一式 叁 份，具
有同等法律效力，其中出卖人 壹 份；买受人 壹 份；
居间方 壹 份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记
部门 提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，
需一并提交。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：签订
时间：年 月 日 签订时间：年 月 日
签订地点： 签订地点：
本附件部分为主合同不可分割一部分，与主合同具有 同
等法律效力，附件部分所涉及各条款如与主合同发生冲突，
以附件部分内容为准。
附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清
单等具体情况鉴于甲乙双签订的存量房屋买卖合同中 所涉
及该房产中的设施设备、装饰装修、相关物品，甲乙双方在
友好协商的基础上，针对此合同 达成如下一致：
1、买卖合同约定房屋成交价格为人民币元整。该价款
包括：
（1）房屋净价人民币元整。
（2）设施设备、装饰装修、相关物品转让费、乔迁搬

家费、地域补偿费等总计人民币 元整。
2、买卖双方一致同意，按照房屋净价办理房屋的过户
手续。
3、 本合同生效后，如遇国家政策变动原因，造成无法
按照房屋净价办理过户手续的，买卖双方一致同意按照 国家
新政策执行。
4、以上条款系买卖双方诚实意思表示，对双方具有法
律约束 力，买卖双方任何一方违反上述条款，违约方就承担
相应责任，任何一方违约造成此合同无法顺利履行的 ，参照
此合同第七条之违约责任。
附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见
见《共有权人同意出售证明》或《产权人承诺书》
附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况
的约定
该房地产已经抵押给 支行，目前尚欠贷款余额约人民
币万元整，出卖人应于 年 月 日前还清全部贷款并解除
该房地产的抵押登记。
该房地产目前权属性质为房。
该房地产目前使用状态为状态。
附件四 《房屋出售委托协议》《房屋购买委托协议》
见另附协议。
附件五 付款方式及期限的具体约定

付款方式及期限为：
1、买受人于 年 月 日支付出卖人购房定金人民币 元
整。
2、买受人于 年 月 日之前支付出卖人购房款人民币
元整。
3、买受人于 年 月 日之前支付出卖人购房款人民币
元整。
4、买受人通过银行贷款公积金贷款的方式支付出卖人
购房款人民币 元整。
5、剩余购房款人民币 元整由买受人在 支付出卖人。
6、有关逾期付款的违约责任适用本合同第七条的有关
约定。
附件六 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量
房交易结算资金自行划转声明》
见另附协议。
附件七 买卖双方承担税费的具体约定
经买卖双方协商一致， 出卖人不承担本次交易所产生的
税费，买受人承担本次交易所产生的涉及双方的所有税费。