北京陈经纶中学-计划书

目录
1.目的 .. .................................................. .................................................. ............. 3

2.适用范围 ................... .................................................. ....................................... 3

3.相关文件 ....................................... .................................................. ................... 3

4.术语 ............... .................................................. .................................................. . 3

5. 工程质量目标： ........................... .................................................. ................. 4

6. 质量保证体系网络及质量责任制 .... .................................................. ............ 4

6.1 质量保证体系图 ............... .................................................. ................... 4

7. 施工管理质量保证措施 ...... .................................................. .......................... 4

7.1 建立健全和严格执行各项制度 .................................... ........................ 4

7.2 建立贯穿施工全过程的质量监控系统 ................................................ 5

7.3 创优施工策划书 ............................ .................................................. ...... 5

8. 分部分项质量保证的技术措施 ................ .................................................. .... 5

8.1 土方工程 .......................... .................................................. .................... 5

8.2 钢筋工程 .......... .................................................. .................................... 6

8.3 模板工程 ............................................. .................................................. . 6

8.4 混凝土工程 ............................ .................................................. .............. 6

8.5 防水工程 ................ .................................................. .............................. 7

8.6砌筑工程 . .................................................. .............................................. 7

9. 防治质量通病措施 ............................ .................................................. ............ 7

9.1 模板工程 .................. .................................................. ............................ 7

9.2 钢筋工程 .. .................................................. ............................................ 8

9.3 混凝土工程 .................................... .................................................. ...... 8

9.4 砌体工程 ........................ .................................................. ...................... 9

9.5 装饰工程 ........ .................................................. ...................................... 9

9.6 外墙面 ...................................... .................................................. ............ 9

9.7 防水工程 .................. .................................................. .......................... 10

10. 创优工程实体质量要求 ....................................... ....................................... 10

10.1、地基基础及主体结构 ............................... ....................................... 10

10.2、屋面工程 .................................... .................................................. ... 12

10.3建筑节能 .......................... .................................................. ................. 14

10.3.1基本要求 .......... .................................................. .............................. 14

10.3.2 外墙外保温 ............................................ ........................................ 15

10.3 装饰装修 .................................... .................................................. ...... 17

10.4给排水与采暖 ..................... .................................................. .............. 22

10.5通风空调 ............... .................................................. ............................ 22

10.6建筑电气 . .................................................. .......................................... 23

10.7电梯 ....................................... .................................................. ............ 24

11. 成品保护措施及竣工后的保修 . .................................................. ............... 24

11.1 成品保护措施 ........... .................................................. ....................... 24

12. 施工资料整理要求 .. .................................................. .................................. 25

12.1、总体要求 .................................... .................................................. .... 25

12.2、各分部所需资料 ..................... .................................................. ....... 25

12.3、资料易出现问题 .................. .................................................. .......... 31

13. 河南省结构中州杯（省优质结构）工程评审 .......................................... 33

13.1河南省结构中州杯（省优质结构）工程评审管理办法 ................. 33

13.2结构中州杯评审业务流程 ....................... .......................................... 35

13.3河南省结构中州杯工程评审表格 ........................... .......................... 36

14.河南省建设工程“中州杯”奖(省优质工程)评审管理 ............................. 39

14.1河南省建设工程“中州杯”奖(省优质工程)评审管理办法 .......... 39

14.2河南省“中州杯”（省优质工程）申报流程图 ............................. 44

14.3河南省结构中州杯工程评审表格………………………………….44

郑州建工集团有限公司
质量创优作业指导书
文件编号：QZJG·G02·63—2011 版本：E 修改状态：E0
主控部门：质量管理部 编制：徐廷慧 批准：王林鹏

1.目的
为进一步提高我公司承接房屋建筑工程的施工质量，争创品牌意识，提高公司声誉， 促进公司健
康持续发展。
2.适用范围
本作业指导书适用于我公司项目部承接房屋 建筑工程，创河南省建设工程“中州杯”奖(省优质工程)
及河南省结构中州杯（省优质结构）工程。
3.相关文件
郑州建工集团有限公司管理体系文件
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国国务院建设工程质量管理条例》
《中华人民共和国工程建设强制性标准》
《建设工程项目管理规范》
《河南省优质工程工程评审标准》
4.术语

4.1公司《管理手册》中的有关定义
4.2 有关工程质量的国家法规、标准、规范的定义

5. 工程质量目标：
（1）优良；
（2）杜绝重大质量安全事故；
（3）顾客投诉处理率100%；
（4）顾客满意度90%以上。
创优项目部以公司《程序文件》、《管理手册》所确定的质量 方针和质量目标为指导，确
保单位工程合格率达100%
6. 质量保证体系网络及质量责任制
6.1 质量保证体系图
施工质量的管理组织是确保工程质 量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整
个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在创优工程 中，以下图的组织机构来全面地进行质
量的管理及控制。

公司质量管理部
项目经理
项目副经理 项目总工程师
自行施工质量小组
专业分包质量小组
施
工
技
术
部
质
量
安
全
部
材
料
部
施
工
技
术
部
质
部材
量
料
安
全
部
部



施工员

专职质检员
各专业施工队
创优组织结构图
7. 施工管理质量保证措施
7.1 建立健全和严格执行各项制度
7.2.1 建立健全各级技术责任制，根据工程特点编制针对性的质量 计划，把质量计划分

解到每个岗位，并做到四定：定目标、定时间、定责任、定措施。
7.2.2 建立施工组织设计和施工方案审查制度。工程开工前，将公司技术主管部门批准
的 工程施工组织设计报送监理工程师审核。对于重大或关键部位的施工，以及新技术、新工
艺的应用，项目 部提前一周提出具体的施工方案、施工保证措施，以及新技术新材料的试验、
鉴定证明材料呈报监理工程 师审批。
7.2.3 建立严格奖罚制度。在施工前和施工过程中，项目经理组织有关人员制订符合本
工程施工的详细的规章制度和奖罚措施。
7.2.4 建立健全技术复核制度和技术交底制度 。在认真组织进行施工图纸会审和技术交
底的基础上，进一步强化对关键部位和影响工程全局的技术工作 的复核。
7.2.5 坚持“三检”制度。即每道工序完后，先由作业班组提出自检，施工员组织作业
班组复检，再由技术负责人组织施工员、质量员、技术员进行互检和交接检。隐蔽工程在做
好“ 三检”制的基础上，请监理工程师审核并签证认可。
7.2 建立贯穿施工全过程的质量监控系统
7.4.1 施工中所需原材料、构配件、设备、半成品必须在有质量保证能力的厂家购买，
并 要有原材料合格证书，对于重要材料，如钢材、水泥、砂、砖、防水材料等，还需经复试
合格后方可使用 ；并做好现场材料的标识，标明其质量状态。
7.4.2 施工中严格执行各项规范、工艺标准、质量 验评标准及总公司发布的质量管理程
序文件，以保证每道工序处于受控状态。
7.4.3坚持“样板先行制”、“挂牌作业制”、“混凝土拆模令”，做好成品保护工作。
7.4.4 施工过程中杜绝质量通病，制定质量通病防治措施。
7.4.5 施工中做好质 量记录及技术档案的收集、整理工作，做到资料与工程同步，且要
及时、齐全、真实，竣工时为业主提供 完整的竣工资料。
7.4.6 公司质量管理部和技术中心做好竣工验收工作及竣工后的回访工作。
7.3 创优施工策划书

公司质量管理部在工程开工前，认真查看施工图纸，根 据工程的特点包括施工难点、亮
点进行施工创优策划，策划书要具有针对性，并向项目部做创优策划书实 施的交底工作。创
优施工策划内容包括：工程概况、工程质量目标、安全文明施工目标、工期要求 、 QC（全
面质量管理活动的要求）、统计技术应用的要求、新工艺、新技术、新材料推广应用的要求、< br>项目建设管理人员的配置、工程特点及施工过程控制重点、主要分部分项工程的技术管理要
点、文 件及技术资料管理要求、安全文明施工要求、工程监督检查计划。
8. 分部分项质量保证的技术措施
8.1 土方工程
8.1.1 土方开挖前根据本工程特点，做好地下室及主楼轴线控制桩， 以便将控制线准确
无误的传递到地下，保证梁柱节点位置正确。
8.1.2 挖槽前复核水准点，开挖后及时将高程控制线弹在地下控制桩上，以保证槽底标
高准确。
8.1.3 机械挖土应按设计要求留300mm，人工修槽以免扰动原状土。
8.1.4 配合勘察、设计、甲方、监理做好验槽工作，作好地基备案工作。

8.2 钢筋工程
8.2.1 钢筋运至现场后要及时对料，按规格、型号、架木方进行标识码放，不得混放。
8.2.2 钢筋加工严格按照下料单进行，加工完毕，项目部质检员按照下料单要求检查钢
筋加工质量。
8.2.2 钢筋保护层要以设计厚度为依据放置垫块，垫块间距1m左右。
8.2.3 所 有钢筋必须要有出厂合格证和复试报告，合格后方可使用，钢筋表面应保持清
洁无油污，无颗粒状和片状 老锈。
8.2.4 钢筋的规格、形状、尺寸、间距、数量、锚固长度、接头设置、搭接长度、焊接< br>质量必须符合设计要求及施工规范的规定。
8.2.5 钢筋工程安装后，工程质检人员应进行 隐蔽验收检查，重点检查下列内容：根据
设计图，检查钢筋的种类、直径、根数、位置、间距是否正确， 特别是检查负筋位置是否准
确；检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合要求；检查钢筋绑扎是否牢固；锚 固长度是否满
足要求。
8.3 模板工程
8.3.1 模板施工前应编制施工方案 ，模板支架高度超过5米，项目部必须编制专项施工方
案，且报公司技术中心审批。模板支架高度超过8 米，其方案必须经专家进行论证。确保支
架的稳定性、刚度及强度要求。
8.3.2基础支模 前，要先弹出结构尺寸控制线，按线支模，标高要用水平控制，水平支撑
或斜支撑要与槽壁或槽底支撑牢 固。
8.3.3 各种预埋件、预留孔洞要在模板上弹线，按线设置，以保证位置准确。
8.3.4 模板表面要平整，拼缝严密，并清理干净，隔离剂要涂刷均匀。
8.3.5 为 防止墙混凝土烂根，在模板底部加塞5mm厚高弹性海绵条，使模板与混凝土的
缝隙严密，或在柱根部施 工缝处，浇筑混凝土前宜先铺50mm厚与混凝土配合比相同的去石
子水泥砂浆。

8.4 混凝土工程
8.4.1 浇筑前根据混凝土量确定工作面，制定浇筑路线及先后顺序，确定各部位先后浇
筑时间。
8.4.2 泵送混凝土的一般技术要求
混凝土浇筑坍落度最高不超过180mm，最低不要 小于140mm，严格控制水灰比，现场
禁止加水。
8.4.3 浇筑混凝土前，模板要浇水 湿润，振捣时不允许碰撞钢筋、水电管线及预埋件，
为保证抗渗混凝土的施工质量，混凝土的入模自由倾 落高度不应超过2m。
8.4.4 防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，用插入式振捣器操作时要 快插慢拔。要
根据振捣棒的有效深度和半径合理布点，插入点距离不大于振捣器作用部分长度的1.5倍 。
8.4.5 混凝土裂缝预防措施
（1）顶板混凝土施工完成后确保48小时以后再进行 下一道工序施工，上料要均匀分开，
严禁集中堆放，确保混凝土不发生变形。
（2）浇筑完毕后及时浇水养护，铺盖覆盖物，保证养护时间。
（3）混凝土板施工交活不能 过早，一般不少于二道木抹子抹平,减少和避免混凝土早期
干缩裂缝的发生。

（4）板下的支撑距离不能过大,保证板的整体刚度不变形。
8.4.6 严把混凝土抹面关
为避免楼板面混凝土因沉降产生裂缝，要坚持在混凝土初凝和终凝之间进行二次抹面 ，
防止开裂。为保证楼板平整度，混凝土面使用2m刮杠刮平，再用木抹子搓平，并且严格控
制 上人和上料时间，防止上人过早，踏上脚印。
8.4.7 强化混凝土施工试验工作
为了加 强施工现场试验工作的管理，特制定试验室及搅拌站管理制度及计量器具控制措
施，配备专职试验员。
8.5 防水工程
8.5.1 防水工程既是整个工程的施工重点，又是工程环保要求和竣工 后工程保修的重点。
为此要严格按照施工程序和技术安全交底施工，杜绝违反操作规程及操作程序的现象 出现。
8.5.2 材料进场后要取样复试，要求全部指标达到标准规定。
8.5.3 基 层清理平整并经干燥后铺贴防水卷材，底油应涂刷均匀，卷材与基层粘贴紧密，
表面防水层应平整、洁净 ，阴阳角等呈圆弧角或钝角，禁止空鼓。
8.5.4 对设计要求特殊部位和阴阳角、管根、水落口等处需要加附加层等部位，进行重
点监控
8.6砌筑工程
8.6.1 水泥应有出厂合格证和检查报告及复试报告，采用低水化热水泥 ，砂采用河砂，
砂中含泥量不应超过3%，生石灰熟化时间不得小于7d，加气砼砌块必须有出厂合格证 和复
试报告。原材料的各项物理指标达到设计要求后，做砂浆试配。
8.6.2 加气砼块运 输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应按品种、规格分别堆放
整齐，堆置高度不宜超过2m。
8.6.3 在进行砌体封闭前，应进行楼层放线，弹好砌体轴线和门窗洞位置，确保各道墙
体 、洞口平面位置的准确以及墙体拉结筋植入框架柱内的位置准确。
8.6.4 砌筑前进行试摆排砖， 砌筑时，随时将拉结筋与墙体接好。门窗洞口、水、电安
装敷设在墙内的管线，派责任心强的人员随时配 合留设。
8.6.5 砖基砌筑前，清扫砼表面，将浮土及垃圾清除干净。洒水湿润，先盘墙角，每次
盘角高度不应超过五层，随盘随靠平吊直。砌外墙采用外手挂线，砌内墙采用里手挂线，以
确保 砌体横平竖直。
8.6.6 加气砼块砌筑时，必须把拉结钢筋砌入墙内。砼加气砌块的砌筑应上下错 缝、内
外搭砌，水平铺灰应用摊灰尺，砖竖缝应先挂灰后砌筑。
8.6.7 砌体灰缝应横平竖直，砂浆饱满，灰缝厚度符合规范的要求。
8.6.8 砌砖时应将砖放平，并做到 上跟线，下对棱，左右相领要对齐水平灰缝厚度和竖
向灰缝宽度控制在规范要求范围内。
8.6.9 试块留置：同一强度等级的砂浆每层留置试块一组，砂浆试样在搅拌机出料口随
机取样制作。
9. 防治质量通病措施
9.1 模板工程
9.1.1 梁模板
通病现象：梁身不平直，梁底下挠，梁侧模胀模。

防治措施：梁模板应通过设 计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够的
强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。模板 支柱的底部应支在坚实的地面上，垫通长脚手
板，梁模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。
9.1.2 板模板
通病现象：板接茬不平，板中部下挠：
防治措施：板中模板厚 度要一致，龙骨面要平整。楼板模板支撑要有足够的刚度，强度
和稳定性，板中部按规定起拱。
9.2 钢筋工程
9.2.1 钢筋加工
（1）钢筋下料切断尺寸不准。
根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后情况，确定调整或返工。
（2）钢筋成型尺寸不准确，外形误差超过质量标准允许值。
对于Ⅰ级钢筋只能进行一次重新 调直和弯曲，其它级别的钢筋不宜重新调直和反复弯
曲。严格检查，尺寸超差的不得使用。
9.2.2 钢筋绑扎与安装
（1）钢筋骨架外形尺寸不准。
主筋位置绑扎准确， 绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时某号钢筋偏离规定位置
及骨架扭曲变动。
（2）保 护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，
梁底柱侧露筋。
（3）钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁丝应绑成八字形。绑扎发现箍
筋遗漏、间距不 对要及时调整好。
（4）浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，应及时调整。
9.3 混凝土工程
9.3.1 蜂窝
产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。
预防 措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。
模板安装前应清理模 板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密。
9.3.2 露筋
产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。
预防措施：钢筋垫块厚度要 符合设计规定的保护层厚度；垫块设置间距适当，钢筋直径
较小时垫块间距宜密些，使钢筋下沉挠度减少 ；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后
才移动。
9.3.3 麻面
产生原因：模板表面不光滑；模板润湿不够；漏涂隔离剂。
预防措施：模板应平整光滑，安装 前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板
要浇水湿润。
9.3.4 楼板表面平整度差
产生原因：未设现浇板厚度控制点，振捣后没有用平板振动器拖振、刮尺抹平；混凝 土
未达终初凝就在上面行人和操作。

预防措施：浇灌混凝土前做好板厚控制点 ，浇捣楼面后，再用滚筒滚压，刮尺抹平，混
凝土达到1.2MPa后才允许在混凝土面上操作。
9.4 砌体工程
9.4.1 水平灰缝厚薄不均
产生原因：立皮数杆（或框架柱 上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控
制不均匀，砌砖准线没拉紧。
预防措施 ：立皮数杆时，要严格对准50cm线，保证所有的皮数杆在一个平面上。砌砖
时线要拉紧，跟线砌筑。
9.4.2 墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝
产生原因：砌筑时，墙体顶部与梁板底连接处没有用斜砌顶贴挤紧。
预防措施：严格规范砌筑 斜砖，上部的斜砖的砌筑要在大面墙体砌完7d后开始砌筑，
砌筑时要砂浆饱满，挤灰砌筑。
9.5 装饰工程
9.5.1 门窗洞口、墙面空鼓、裂缝
门窗框两边塞灰不严， 墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗周
边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝 工作，设专人负责填塞堵实。
基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快 被基层吸收。
应认真清理和提前浇水。
9.5.2 抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正。
抹灰前吊垂直，套方以及打砂浆墩冲筋不认真或冲筋后间隔时间过短或过长、造成冲筋
被损坏， 表面不平；冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平，阴阳角不垂直、不方正。
9.5.3 接槎明 显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容
易看出接头，因此大面积涂刷时 ，应配足人员，互相衔接。
9.6 外墙面
9.6.1 外墙的预留洞口后补处渗漏水 < br>预防措施；清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分洒水湿润，洞口内壁刷1:3水泥砂浆，厚
度约3～ 5mm；补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1:3水泥砂浆，厚度约30mm。务必
使砖表面砂浆与 预留洞砂浆结合紧密；外墙预留洞口补砖后的凹槽处，应用1:2水泥砂浆分
层抹平；混凝土墙体的模板 对拉螺杆孔必须同用防水砂浆在打粉刷基层以前分次修补嵌填密
实。
9.6.2 外门窗洞口接缝处渗漏水
防治措施：派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合 设计与施
工规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，水平拉通线，以确保
洞口位置 、尺寸的正确无误，而后再弹线安装门窗。
9.6.3 屋面泛水细部抹灰裂逢防治
（1） 采用细石混凝土做第一道抹灰，并设置伸缩缝，其间距不大于6m；缝底20mm内
填沥青砂浆。 （2）水泥砂浆进行第二道抹灰，设置分格缝，其位置与伸缩缝位置一致，分格用缝密
封材料封闭。

9.7 防水工程
9.7.1 卷材防水接头处卷材搭接不良：接头搭接形式 以及长边、短边的搭接宽度偏小，
接头处的粘结不密实、空鼓。
防治措施：操作应按程序、弹 标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，使卷材搭
接长边和短边均不小于80mm。注意施工时基 层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。
9.7.2 卫生间渗漏
防治措施：
（1）派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，
施工前认真进行 技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格
把关，让每个工序都符合要求 ，不合格的坚决返工。
（2）按要求卫生间墙体下部靠地面处做150mm高等墙厚C20混凝土。
（3）把好堵洞关。卫生间的渗漏80%以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视
堵洞关 ，我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。
（4）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地 漏高度位置已校验合格，不可
堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。
（5）堵 洞前要先把孔洞四周中的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的
部分，并用水冲洗干净。
（6）将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。
10. 创优工程实体质量要求
10.1、地基基础及主体结构
1、不得出现因地基基础及主体质量问题而引起工程主体结构 构件、填充墙或装饰装修
出现有害裂缝、整体倾斜等现象；
2、建筑物周围回填土不应有明显沉陷，也不应出现因回填不实而造成散水坡破坏等情
况；
3、混凝土结构表面不应存在较明显质量缺陷；
4、钢结构观感质量不应有明显缺陷，如焊缝 观感质量粗糙、防腐或防火涂层不到位、
防火涂层有较多或较大面积的脱落现象等问题。
5、地下室墙体、底板不应有渗漏。
6、模板工程、钢筋工程、混凝土构件及砖砌体实体质量偏差要求。

现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法
项 目
轴线位置
底模上表面标高
截面内部尺寸
层高垂直度
基 础
柱、墙、梁
允许偏差（mm）
5
±5
±10
+4， -5
6
8
2
3
检验方法
钢尺检查
水准仪或拉线、钢尺检查
钢尺检查
钢尺检查
经纬仪或吊线、钢尺检查
经纬仪或吊线、钢尺检查
钢尺检查
2m靠尺和塞尺检查
不大于5m
大于5m
相邻两板表面高低差
表面平整度

钢筋加工的允许偏差
项 目
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
弯起钢筋的弯折位置
箍筋内净尺寸

钢筋安装位置的允许偏差和检验方法
项 目

绑扎钢筋网

绑扎钢筋骨架
长、宽
网眼尺寸
长
宽、高


受力钢筋
间 距
排 距
保护层基 础
厚度
柱、梁
绑扎箍筋、横向钢筋间距
钢筋弯起点位置
预埋件 中心线位置
水平高差

现浇结构尺寸偏差和检验方法
项 目

基础
轴线
独立基础
位置
墙、柱、梁
剪力墙

层高 ≤5m
垂直度
>5m

全高（H）
标高 层高
全高
截面尺寸
允许偏差(mm)
15
10
8
5
8
10
H1000且≤30
±10
±30
+8，-5 钢尺检查
经纬仪或吊线、钢尺检查
经纬仪或吊线、钢尺检查
经纬仪、钢尺检查
水准仪或拉线、钢尺检查
检验方法

钢尺检查

允许偏差(mm)

±10
±20
±10
±5
±10
±5
±10
±5
板、墙、壳 ±3
±20
20
5
+3，0
检验方法
允许偏差(mm)
±10
±20
±5
钢尺检查
钢尺量连续三当，取最大值
钢尺检查
钢尺检查
钢尺量两端、中间各一点，
取最大值
钢尺检查
钢尺检查
钢尺检查
钢尺量连接三档，取最大值
钢尺检查
钢尺检查
钢尺和塞尺检查

电梯井 井筒长、宽对定位中心线
井筒全高（H）垂直度
表面平整度
预埋设 预埋件
施中心
预埋螺栓
线位置
预埋管
预留洞中心线位置

+25
H1000且≤30
8
10
5
5
15
钢尺检查
经纬仪、钢尺检查
2m靠尺和塞尺检查

钢尺检查
钢尺检查
砖砌体一般尺寸允许偏差
项项 目 允许偏差检验方法 抽检数量
次 （mm）
1
基础顶面和楼面标高 ±15 用水平仪和尺检查 不应少于5处
2
表面 清水墙、柱
5
用2m靠尺和楔形塞有代表性自然间10%，但
平整度
混水墙、柱
8
尺检查 不应少于3间，每间不应
少于2处
3
门窗洞口高、宽（后±5 用尺检查 检验批洞口的10%，且不
塞口） 应少于5处
4
外墙上下窗口偏移
20
以底层窗口为准，用检验批的10%，且不应少
经纬仪或吊线检查 于5处
5
水平灰缝 清水墙
7
拉10m线和尺检查 有代表性自然间10%，但
平直度 不应少于3间，每间不应
混水墙
10
少于2处
6
清水墙游丁走缝
20
吊线和尺检查，以每有代表性自然间10%，但
层第一皮砖为准 不应少于3间，每间不应
少于2处

填充墙砌体一般尺寸允许偏差

项
次
项目 允许偏差（mm）
10
5
10
8
±5
20
检验方法
用尺检查
用2m托线板或吊线、尺检查

用2m靠尽和楔形塞尽检查
用尺检查
用经纬仪或吊线检查
轴线位移
小于或等于
1
3m
垂直度
大于3m
2
表面平整度
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
4
外墙上、下窗口偏移
10.2、屋面工程
1、应审查防水等级是否符合规范要求，应按照该建筑物的性质，重要程度，使用功能
要求以及 防水层合理使用年限的等级进行设防。
2、屋面的卷材、涂膜或者细石混凝土防水层不得有渗漏现象。
3、屋面排水组织明细，汇水面划分合理、规范，与雨落管的布置是否匹配。坡度应符

< br>合设计要求。排水通畅、无积水的痕迹，不应有超过5mm深的积水。一般平屋面坡度为1—
3% ，天沟应为5%，保持天沟平直，防止积水现象发生。
4、屋面表层应平整，不得有裂缝、疏松、起砂 、起皮等现象，应统一排版，与分格缝、
排气孔、设备基础等协调一致。屋面的整体保护层和板块保护层 分隔缝的设置位置为：与女
儿墙交接处；与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙的交接处；与管道、 透气孔的交接
处及建筑物开间的轴线处；凸出屋面的大型设备基础和柱子四周。水泥砂浆保护层的分隔缝
间距一般不宜大于2m，保护层采用地砖等块材镶贴时，分格缝间距一般不大于6m。缝宽20mm，< br>缝内嵌入密封防水材料，尽量做成平缝，嵌缝部位光滑、平直、不得有开裂、鼓泡、下塌现
象。
5、屋面泛水高度距成型屋面不小于250mm。
6、金属板材屋面，应根据不同的屋面形式 、不同材料、不同环境要求和不同功能，采
取相应的密封处理。
a、金属板材屋面与突出屋面结构等交接处，均应作泛水处理。
b、所有外露螺栓（螺钉），均应涂抹密封材料保护。
c、压型金属板连接，应采用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉），固定点应设在坡峰上。
d、波 形钢板屋面钢制排水天沟、檐沟、檐口的防锈、防腐处理是否到位，沟内底面和
立面涂膜防水层的收头应 用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
7、上人屋面（或室内外平台）的临空面栏杆高度不应小于1 .05m，高层建筑栏杆高度
应再适当提高，但不宜超过1.20m，且离屋面（地面）0.10m高度 内不应留空。
8、天沟、檐沟防水做法的基本要求：
a、天沟、檐沟内的防水附加层,在天 沟、檐沟与屋面交接处宜采用空铺，空铺的宽度不
应小于200mm。
b、防水卷材应由沟底 上翻至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封
严。卷材防水的泛水收头处采用金属盖板 时，应在墙体与盖板及盖板接头部位进行密封处理。
c、涂膜收头时应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
d、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
9、檐口防水做法的基本要求：
a、檐口防水卷材在800mm的范围内，应采取满贴法施工。
b、卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并采用密封封口。
c、涂膜防水收头时应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
d、檐口下端应有鹰嘴或滴水槽。
10、水落口防水做法的基本要求：
a、水落口上部标高应设在屋面（含天沟、檐沟）的最低处。
b、水落口杯的埋设标高应比天 沟找平层低30mm，同时要有增加附加层和柔性密封层厚
度及加大排水坡度的余量。
c、水 落口周围500mm范围内坡度坡度要单独加大，不应小于5％，并采用防水涂料或
密封材料涂封，其厚 度不应小于20mm。

d、防水层贴入水落口杯内沿不小于50mm。
11、女儿墙泛水防水做法的基本要求：
a、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法施工。
b、砖墙上的卷材收头，可直接铺压在女儿墙的压顶下，压顶应做防水处理，也可以压
入砖墙凹槽内固 定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部应做防水处理。
c、涂膜防水应直接涂刷至 女儿墙的压顶下，收头处应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶
应做防水处理。
d、混凝土墙面的卷材收头，应采用压条钉压，并用密封材料封严。
e、屋面女儿墙长度大于4m时，抹灰层要设分格缝。
f、当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应做出向内的排水坡（一般为6%）。
12、变形缝处防水做法的基本要求：
a、变形缝处的泛水高度不应小于250mm。
b、防水层应铺到变形缝两侧砌体的上部。
c、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并加卷材封盖。
d、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土或金属盖板的接缝应用密封材料嵌严。
13、伸出屋面管道处防水做法的基本要求：
a、道根部直径50mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
b、管道根部周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留凹槽，并用密封材料嵌填
严密。
c、管道周围应设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。
d、管道上的防水层收头应用金属箍紧固，高度大于250mm，并用密封材料封严。
14、 出屋面的门应设置雨篷。门下坎高出屋面不小于250mm，对此要求在结构施工时就
应考虑，必要时和 设计单位洽商进行设计变更。门向外开启，门坎向外放坡，放止水进入室
内，防水应在门下口处进行有效 的固定或密封处理。
15、屋面跨越管道或变形缝处应设过桥。
16、水落管安装牢固， 承插口边距离墙面不应小于20mm，管箍间距不得大于1.5m，在
接头处设上下两个管箍，管箍插入 墙内的圆钢直径不得小于10mm，锚入深度不得小于120mm。
水落口高度应统一，下设水簸萁。
10.3建筑节能
10.3.1基本要求
1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。
2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。
3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。
4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。
5、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。

6、高层建筑外墙外保温工程应采取防火构造措施。
7、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。
8、外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位；
9、对于机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统，应考虑固定件、承托件的热桥影
响。
1 0、于具有薄抹面层的系统，保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。对于具有厚抹
面层的系统 ，厚抹面层厚度应为25～30mm。
10.3.2 外墙外保温系统构造和技术要求
10.3.2.1 EPS板薄抹灰外墙外保温系统
1、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。
2、EPS板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。
3、必要时应设置抗裂分隔缝。
4、EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂 等妨碍粘结的附着物。凸起、空
鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空 鼓、裂缝，面
层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
5、基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘 结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积
不应大于50％。
6、粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40％。
7、EPS板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。EPS板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。
8、墙角处EPS板应交错互锁，门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采用整块EPS板切割成
形， EPS板接缝应离开角部至少200mm.
9、应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门 窗四角和阴阳角等处应做好局部加
强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。
10.3.2.2 胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统
1、胶粉EPS颗粒保温浆料保温层厚度不宜超过100mm。
2、必要时应设置抗裂分隔缝。
3、基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。
4、 粉EPS颗粒保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每遍厚度不宜超过20mm。
第一遍 抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。
5、保温层硬化后，应现场检验保温层厚度并现场取样检验胶粉EPS颗粒保温浆料干密度。
6、现场取样胶粉EPS颗粒保温浆料干密度不应大于250kgm
3
，并且不应小于180 kgm
3
。
现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。

10.3.2.3 EPS板现浇混凝土外墙外保温系统
1、无网现浇系统EPS板两面必须预喷刷界面砂浆。
2、EPS板宽度宜为1.2m，高度宜为建筑物层高。
3、锚栓每平方米宜设2～3个。
4、水平抗裂分隔缝宜按楼层设置。垂直抗裂分隔缝宜按墙面面积设置，在板式建筑中不宜
大于 30㎡，在塔式建筑中可视具体情况而定，宜留在阴角部位。
5、混凝土一次浇筑高度不宜大于1m，混凝土需振捣密实均匀，墙面及接茬处应光滑、平整。
6、混凝土浇筑后，EPS板表面局部不平整处宜抹胶粉EPS颗粒保温浆料修补和找平，修补
和找平 处厚度不得大于10mm。
10.3.2.4 EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统 1、EPS单面钢丝网架板每平方米斜插腹丝不得超过200根，斜插腹丝应为镀锌钢丝，板两
面应 预喷刷界面砂浆。
2、EPS单面钢丝网架板质量要求
项 目
外 观
焊点质量
钢丝挑头
EPS板对接
质 量 要 求
界面砂浆涂敷均匀，与钢丝和EPS板附着牢固
斜丝脱焊点不超过3％
穿透EPS板挑头不小于30mm
板长3000mm范围内EPS板对接不得多于两处，且对接处需用胶粘剂粘牢
3、φ6钢筋每平方米宜设4根，锚固深度不得小于100mm。
4、在每层层间宜留水平抗 裂分隔缝，层间保温板外钢丝网应断开，抹灰时嵌入层间塑料分
隔条或泡沫塑料棒，外表用建筑密封膏嵌 缝。垂直抗裂分隔缝宜按墙面面积设置，在板式建
筑中不宜大于30㎡，在塔式建筑中可视具体情况而定 ，宜留在阴角部位。
10.3.2.5 机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统
1、 腹丝非穿透型EPS钢丝网架板腹丝插入EPS板中深度不应小于35mm，未穿透厚度不应小
于15m m。腹丝插入角度应保持一致，误差不应大于3°。板两面应预喷刷界面砂浆。钢
丝网与EPS板表面净 距不应小于10mm。
2、机械固定系统锚栓、预埋金属固定件数量应通过试验确定，并且每平方米不 应小于7个。
单个锚栓拔出力和基层力学性能应符合设计要求。
3、机械固定系统固定EPS钢丝网架板时应逐层设置承托件，承托件应固定在结构构件上。
4、机械固定系统金属固定件、钢筋网片、金属锚栓和承托件应做防锈处理。
5、严格控制抹灰层厚度并采取可靠措施确保抹灰层不开裂。

10.3 装饰装修
10.3.1 地面工程
（1）石材、面砖地面不得有有空鼓，铺贴后高差要不大 于1mm，严禁二次打磨。花岗
岩石材应进行放射性元素检测。石材镶贴应进行背面防水处理。
（2）水泥地面分格合理、规范，没有空鼓、裂缝和起砂的情况，分格缝施工精细美观。
大开间楼地面 面层施工时，宜在建筑物轴线、承重梁等位置预留宽10mm、深15mm的分隔缝，
缝内嵌填油膏。为 避免结构柱周围地面开裂，还应在地面与结构柱之间设置分隔缝，用切割
机切割，缝内填充弹性填充料。
（3）地砖、块材地面施工前应绘制排版图，避免不规范的窄条，地漏、立管等套割整
齐，应避 免色差。弧形地面镶贴可采取斜贴和加设色带等措施。
（4）水磨石地面的石子拌和均匀、分格条顺直、表面光滑、色泽协调一致、没有污染。
（5 ）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层其标高应低于相邻地
面20mm，没有倒坡 和积水的情况。地面上的地漏、管洞堵好后，要做三次24h蓄水试验，
水位最浅为20mm，不得只进 行防水涂层的蓄水实验。实验合格后，再进行下道防水工序的
施工。穿楼板套管应高出地面50mm，防 水材料在四周墙面处向上铺涂高出面层200－300mm，
（6）地漏位置应放置在一整块地砖中央 或拼缝十字线上，地漏水封深度不得小于50mm，
地漏篦子顶面应低于地面5mm 。
（7 ）有地毯的地面，地毯的压边规范，拼缝严密平整、图案吻合，铺设平整无皱褶翘
边的情况。
（8）踢踋线表面干净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
（9）室外台阶、大门外地坪 坡度合理，没有泛减现象。室外台阶与室内地面交接处在
外墙边沿留设变形缝，以免由于不均匀沉降导致 面层开裂。
（10）汽车斜坡道施工规范，防滑措施有效。
10.3.2 门窗
（1）外窗应与立面协调，避免出现吃框及窗台外高内低现象 。内外打胶，打胶要分色
清晰美观。
（2）塑钢及铝合金门窗安装牢固，开启灵活方便，不能 有下坠和变形的情况，推拉窗
槽不能有积水，四周不能有渗水的情况。水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极 强，应切实避免
两种材料直接接触。铝合金、塑钢门窗框与墙体之间要用憎水发泡材料填实（不能用砂浆 及
水泥填缝）。门（窗）框与墙体交接处及门套与墙体交接处在墙面装修完成后要打弹性密封
胶 ，密封胶表面应光滑、顺直，无污染和无裂缝，注胶宽度不能小于7mm，厚度不能小于6mm，
打胶时 要使用分色纸，以防污染。
（3）木门窗要安装牢固，开启灵活方便，关闭严密不能有翘曲、变形的 现象，双扇门
中间缝要上下一致，胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边不少于
2个，孔径为6mm，并贯穿上下框。门窗扇上下帽头涂刷时应刷到位，不准漏刷。必要时，
门 在安装前下帽头先涂刷漆。
（4）合页安装应做到双面开槽、座三挑二、木螺丝方向一致。插销、拉 手、门锁等应
在油漆后安装，以免交叉污染。

（5）高层及超高层建筑的推拉 窗，要有限位及防脱落措施，外窗台不能有倒坡和积水
的情况，窗上口应有滴水措施。
（6） 门窗玻璃裁割尺寸应准确、安装牢固，大于1.5m的玻璃应使用安全玻璃。门窗
玻璃不应直接接触型材 ，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃
的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层 应朝向室内。腻子应饱满、粘结牢固，腻子边缘于裁口
应平齐。固定玻璃的卡子不应露出腻子的表面。
（7）临空窗台低于0.90m时，应采取防护措施 。
（8）卫生间门应设置百叶。门框下部应打胶密封，防止水气浸入。
（9）带有机械装置、制 动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、制动装置或智能
化装置必须自动灵活、配件齐全、位置正确 、安装牢固，满足使用功能及有关规定。
10.3.3 幕墙
（1）幕墙外露框应横平竖 直，接缝严密。铝合金板、石材颜色均匀没有色差，花纹图
案协调合理。
（2）铝合金框与结 构的间隙，要用憎水保温填充，不得与混凝土及水泥砂浆直接接触。
严禁水泥砂浆污染铝合金框。 （3）硅酮结构密封胶应该颜色均匀，注胶应饱满、密实。注胶宽度、厚度应符合设计
要求，宽度不 能小于7mm，厚度不能小于6mm。
（4）幕墙不得有有渗漏的情况。仰挂石板不得有泛减和水渍现象。
（5）金属板材表面应平 整，站在3m处肉眼观察时不应有变形、波纹或局部压砸等缺陷。
石材表面不得有凹坑、缺角、裂缝、斑 痕。
（6）沉降缝、伸缩缝、防震缝处理应保持建筑物的整体效果。
（7）女儿墙上部的压 顶石材要与避雷网支架协调处理，避雷网支架根部与板材相交处
要做打胶处理；
（8）伸出室 外的各种管道、风口及其他设备的周围做法，要精致美观，并做打胶风口，
不得渗水。
10.3.4 其他
1、楼梯
1）踏步应采取防滑措施。
2）幼儿所 、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m时，
必须采取防止少年儿童 攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件
做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11 m。
3）楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。
4）梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m，
当有搬 运大型物件需要时应适量加宽。
5）商店建筑营业部分的公用楼梯、坡道应符合下列规定：
a、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小
于0. 28m；
2

b、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于 0.30m。
6）住宅楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯 段净宽
不应小于1m。
7）住宅楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0. 175m。扶手高度不应小于
0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m 时，其扶手高度不应小 于1.05m，下部0.1m不得留空，
栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。住宅楼梯井净宽大于 0.11m 时，必须采取防止儿童攀
滑的措施。



2、栏杆 凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护
栏杆，并应符合下列规定：


1﹞ 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载； < br>2﹞临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包
括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面 垂直高度计算，如底部有宽度大于或
等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可 踏部位顶面起计算。
3﹞ 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；
4﹞ 住宅、托 儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年
儿童攀登的构造，当采用垂直杆 件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；
5﹞ 文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林 景观建筑等允许少年儿童进入活动
的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m 。

3、吊顶的要求：
a.吊顶平面上的灯具、烟感器、消防喷洒检查孔及 各种风口布局应提前绘制排版图，做
到规范合理，于饰面交界处严密美观；大面积纸面石膏板吊顶应尽量 采用明缝分格，不能采
用明缝的应制定有效的防裂缝措施。
b.吊杆、龙骨的间距、连接方式 符合规范要求，后置铁件、金属吊杆、龙骨应进行防腐
处理，木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板要有 防腐、防火、防蛀处理；
c.吊顶与墙面、窗帘合的连接应协调美观；
d.饰面板表面平整 排板对称，边缘整齐、颜色一致，穿孔板的孔距排列整齐，胶合板、
木纤维板、大芯板不脱胶不变型，纸 面石膏办没有裂缝；
4、墙体（轻质隔墙）及油漆、涂料工程
a.轻质隔墙于顶棚和其他墙体的交接处应有防裂措施。
b.饰面板表面应平整，边缘应整齐 ，没有污染、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案
不完整等缺陷，胶合板不应有脱胶、变色和腐朽的现 象。
c.木龙骨安装前应进行防火处理；宿舍、医院、敬老院、幼儿园等所用的人造板应为Ⅰ
级，Ⅱ级板用于公共建筑。
d.高级木装修的饰面不能有螺丝钉及汽钉眼，接茬应放在视线以外,木纹及颜色应协调
一致；
e.纸面石膏板的基层，对板缝及钉子眼处理后，满刮腻子、砂纸打光；
f.清漆木质基层， 要求表面应光滑、颜色协调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷.。
调和漆木质基层，表面平整无严重 污染。
g.水性涂料的墙面不得有透水痕迹和泛减现象，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。
h.没有面砖的厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
i. 水性涂料的 墙面涂料要均匀一致不透底、不许有泛减、咬色、流坠、砂眼及刷纹。
溶剂型涂料要求（丙稀酸酯涂料、 聚案酯丙稀酸涂料、有机硅丙稀酸酯涂料等）涂饰均匀、
粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。色漆 涂饰工程要求颜色均匀一致、光泽均匀一致、
表面光滑、无刷纹，不许有裹棱、流坠和皱皮现象。清漆涂 饰工程要求颜色均匀色一致、木
纹清楚，光泽均匀一致、表面光滑、无刷纹，不许有裹棱、流坠和皱皮现 象。
j. 涂料与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，不得有交叉污染的现象。
5、面砖
a.饰面砖粘贴前必须进行排砖设计,提前绘制排版图，注意整体美观效果。必要时应洽商设计单位对门窗洞口、横竖线角等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，尽量避免出现
非整砖现 象。应将非整砖排在较隐蔽的阴角部位。面砖镶贴过程中出现非整砖时，也可采用
不同颜色面砖调整。不 得出现刀把砖、小于13的非整砖。
b.室内排版应充分考虑卫生洁具、地漏、门窗等位置，整体观感 应达到“六个对齐”
（“墙缝对砖缝对齐”、“台板垂板与砖缝对齐”、“门洞上部与砖缝对齐”、“开 关线盒
周边与砖缝对齐”、“隔断上部与砖缝对齐”、“小便斗上口与砖缝对齐”）

< br>c.墙、地面砖尽量选用宽度相同的材料，保证墙、地面砖的缝隙贯通，不应错缝。镶贴
前应对材 料进行严格的大小筛选，防止镶贴错缝 。
d.面砖在阳角处要割成45度角，对角镶贴。面砖的缝子 必须大小一致、勾缝密实、干
净、顺直，室内一般为密缝贴，勾缝凹进缝内1mm。缝内清理干净，不应 出现瞎缝和空鼓。
外墙如设计无规定，缝宽一般为6-10mm，缝深应凹进面砖外皮2-3mm，深浅 一致。外墙大角
应严格控制。
e.墙面砖施工应做拉拔试验。
f.扶手、管道、支 架根部、外墙面突出物周围及配电盒要采用套割的方法施工，套割的
孔洞要求整齐美观
g.外墙饰面不得有明显的处理痕迹。
6、一般抹灰

1、 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合
格。砂浆的配合比应符合设计要求。
2 、 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35 mm时，应采取加强措施。不同材
料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体
的搭接宽度不应小于100 mm。
3、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆
灰和裂缝。
4、 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
1 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
2 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
5 、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
6 、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
7 、有排水要 求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，
滴水槽宽度和深度均不应小 于10 mm。
8 、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法
一般抹灰的允许偏差和检验方法
允许偏差
项次
1
2
3
4
项目
普通抹灰
立面垂直度
表面平整度
阴阳角方正
分格条（缝）
直线度
4
4
4
4
高级抹灰
3
3
3
3
用2 m垂直检测尺检查
用2 m靠尺和塞尺检查
用直角检测尺检查
用5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检
查
检验方法

5
墙裙、勒脚上
口直线度
4 3
拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检
查
注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；
2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
10.4给排水与采暖
（1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的墙面不得有漏水或渗水的情况；
（2）生活给水 系统所涉及的管道及管道配件必须能达到饮用水卫生标准，主要包括一
下几项内容：
a.管材（镀锌钢管、铜管、不锈钢管、PPR、PEX、铝塑管等等）及配件；
b.接管的密封材料、密封橡胶圈、麻、铅油、生胶带等；
c.生活蓄水池（箱）的内壁防水涂层；箱体材料及组装的密封垫圈等。
（3）室内采暖系统管道坡向要求：
a.热水采暖的供水干管：采用逆坡敷设（水流方向与坡度方向相反）；
b.热水采暖的回水干管：采用顺坡敷设；
c.蒸汽采暖的供汽干管：采用顺坡敷设；
d.蒸汽采暖的凝结水干管：采用顺坡敷设；
（4）各种管道的支架、吊架，均应按管道的坡 向准确设置，严禁有倒坡现象；各种管
道的安装坡度应符合规范要求；
（5）消火栓箱内不滴 水，箱内设备齐全，水枪、水龙带按要求挂好，箱内消防泵启动
按钮导线连接规范，消火栓系统的位置、 规格与设计相符；
（6）隐蔽或埋地各种管线，不得有渗漏，露出地面的管道接口要保持干燥，不得有滴
水现象；
（7）低温热水地板辐射采暖系统的盘管，在隐蔽在填充层或埋设在地面一下时，不应
有接头或 渗水现象；
（8）各种阀门安装正确开启和关闭是否灵活；
（9）各种管道的标识要清楚；
（10）检查是否有跑、冒、滴漏的情况，管道支架及管道安装是否牢固，各中器具安装
要对称 规范；
（11）管道的保温是否细腻美观，支架及吊杆是否平直，烟感和灯具布局是否美观合理，管道介质的标识是否符合标准；
10.5通风空调
（１）风管表面平整、无损坏；接管 合理，风管的连接以及封关于设备或调节装置的连
接无缺陷；
（２）封口表面应平整，颜色一致，安装位置正确，封口可调节部件应正常动作；
（３）各类 调节装置的制作和安装正确牢固，调节灵活，操作方便。防火及排烟阀等关

闭严密，动作 可靠；
（４）制冷及水管系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏；
（５）风管、部件及管道的支调架型式、位置及间距符合规范要求；
（６）风管、管道的软性接管位置应符合设计要求，接管正确，自然无强扭；
（７）通风机、制冷机、水泵、风机潘管机组的安装正确、牢固；
（８）组合式空气调节机组外表面平整光滑、接缝严密、组装顺序正确，喷水室外表面
无渗漏；
（９）除尘器、积尘室安装牢固、接口严密；
（10）消声器安装方向正确，外表面平整无损坏；
（11）风管、部件、管道及支架的油漆附着牢固，油漆厚度均匀不流坠；
（12）绝热层材料表面平整、无断裂和脱落；
（13）净化空调系统：
a.空调 机组、风纪、净化空调机组、风纪过滤器单元和空气吹淋室灯的安装位置正确、
固定牢固、连接严密；
b.高效过滤器与风管、风管与设备的连接可靠密封；
c.装配式洁净室的内墙面、吊顶和地面应光滑、平整、色泽均匀、不起尘；
d.送回口、各类末端装置以及各类管道等与洁净室内表面的连接处密封处理可靠、严密。
10.6建筑电气
（１）电气设备或导管等可接近裸露导体要有可靠的接地或接零；
（２）明确干线和支线的区分，尽可能的采用熔焊连接；
（３）观察所选用电动机、电加热器及电动执行机构等的专用接地螺栓处的连接情况；
（４）馈电线路的端部要标识清楚，维修方便；
（５）电缆桥架的支架与电缆桥架之间有可靠的电气导通，连接处紧固件及放松零件齐
全；
（６）非镀锌的电缆厚壁钢导管与接地直线或分支干线连接可用熔焊连接；
（７）镀锌电缆钢导管与接地支线连接需用抱箍连接，不得熔焊连接；
（８）2.4m以下的灯具可接近裸露导体接地（PE）或接零（PEN）要求牢固可靠； 接
地支线之间不要发生串联连接的现象；
（９）检查2.4m以下的灯具可接近裸露导体上专用接地螺栓是否符合要求；
（１０）电器线路敷设及器具安装是否安全，布局是否美观细腻。
（１１）有软包装饰及木装修的房间，所有开关内应有隔热及防火措施；
（１２）各种线路的标识是否规范清楚，接地是否安全可靠；
（１３）防雷装置与防雷接地电阻是否符合规范要求；
（１４）配电箱（柜）的安装是否符合规范、安全及美观的要求；
（１５）配电箱（柜）内的电线布局要求规范、精致、美观，压线正确；

（１ ６）插座中的接地（PE）或接零（PEN）线不应串联连接；配管及穿线分项中严格
按国际分色，A项 －黄色、B项－绿色、C项－红色、N零－淡蓝色、地线－黄绿色；
（１７）顶棚内的线路布置是否有裸线和布局不合理的情况；
（１８） 建筑物接地测试点布局规范合理，并有防雨措施；
（１９）防雷接地安装要求牢固、规范、安全、可靠，造型美观。
10.7电梯
（１）层门强迫关门装置必须动作正常。
（２）限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。
（３）当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。
（４）绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。
（５）电器设备接地必须符合下列规定：
a.所有电器设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）。
b.接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得相互连接后再接地。
（６）层门与轿门的试验必须符合下列规定：
a.每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；
b.当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运
行。
11. 成品保护措施及竣工后的保修
11.1 成品保护措施
11.1.1 绑 扎好的钢筋，严禁踩踏，特别是负弯矩筋和阳台上皮筋，放置予埋件时，禁止
在主筋最低混凝土板厚加1 0cm。在浇筑地点铺放，预防混凝土浇筑人员踩踏钢筋，
并配置钢筋工跟踪修复不合要求的钢筋。
11.1.2 浇筑时，过道应搭设通道板，不得在梁和楼梯踏步、钢筋和模板上行走或踩踏，
保证模板牢固严密和钢筋位置正确。
11.1.3 浇筑时，应两遍搓面，防止混凝土表面干缩产生裂 缝，搓面后应即使使用聚乙烯
薄膜进行覆盖，并注意加强混凝土工程的浇水养护工作每天不少于7天。
11.1.4 混凝土强度未达到要求时严禁私自拆模。
11.1.5 混凝土浇筑后强度未达到1.2Mpa不准上人通行进行下一工序操作或堆放物品。
11.1.6 砌体上下不得随意打洞刨沟槽，预埋件不得任意拆改或损坏。
11.1.7 严禁在楼地面上、休息平 台上拌合灰浆，严禁从楼梯上推小车。上下楼层，搬运
东西时不得撞击楼梯踏步。
11.1.8 严禁在抹灰施工后墙面上乱写乱画。
11.1.9 楼梯的保护：楼梯施工后进行封闭。
11.1.10 安装门时应防止碰坏墙面及护角，也不得将门直 接顶在墙面上修理。应等到室
内工程完后再撕掉，并将其表面擦拭干净。
11.1.11 地漏、出水口等部位安放时堵头要保护好，以免灌入杂物，造成堵塞。
11.1.12 地面施工完后及时养护，防止过早上人造成起砂现象，楼梯采用砂或草袋覆盖，
避免碰坏棱角。

11.1.13 安装管道和散热器时严禁在地面上拖行，以防碰坏地面，安上下水管时要有遮
挡，避免交叉污染。
11.1.14 现场保卫人员应认真负责，严防门窗五金，卫生洁具配件丢失和损坏。收尾时
派专人看护门窗开启，因失职而损坏要严肃处理。
12. 施工资料整理要求
12.1、总体要求
1、项目必须具有完整的工程建设档案资料，从立项审批到竣工验收，并 且应包括建设
单位、施工单位、监理单位在工程建设过程中形成的各项技术及管理资料。
2 、创国家级质量奖项的工程资料应提供原件。内容及其深度必须符合国家有关工程勘
察、设计、施工、监 理等方面的技术规范、标准和规程。必须真实、准确，与工程实际相结
合
3、各项资料不得进 行涂改、伪造。施工过程中的资料应与工程进度同步形成，不应补
做。资料之间有关联时相互应能正确衔 接。
4、各项资料的收集、填写应全面，应能够切实反映施工过程的实际情况，证明工程的
内在质量。
5、资料应有详细的目录，方便使用。资料的组卷应合理、装订整齐，页码应清晰且与< br>目录一致。资料应清晰易辨认。
6、资料应有总目录、册目录。总目录的作用是反映资料的完整 性，册目录和细目的作
用是方便查阅。资料总目录索引每项资料所在卷、册，册目录索引每项资料的数量 和大概位
置，细目索引资料的具体位置。册目录应能全面反映本册资料的全部项目，以及每项资料的页码范围。册内每项资料应有细目或汇总表，注明每页资料的名称。
12.2、各分部所需资料
（一）、地基基础及主体结构
1、施工组织设计、施工方案
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、测量放线记录；
6、原材料质量保证书及进场复试报告；
7、混凝土施工记录；
8、混凝土强度试块报告及评定（标养、同条件）；
9、桩基检测报告（单桩承载力及桩身完整性）；
10、地基验槽记录；
11、桩基施工记录；
12、沉降观测记录(记下沉降值及相对沉降差值，并判定沉降是否已趋于稳定。)；
13、回填土密实度检验记录（当回填土作为受力土层时）；

14、钢筋连接接头试验报告；
15、隐蔽工程验收记录；
16、混凝土施工记录；
17、检验批质量验收记录；
18、分项工程质量验收记录；
19、分部工程质量验收记录。
（二）、屋面工程
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料质量保证书、进场复试报告；
6、隐蔽工程验收记录；
7、施工试验记录；（功能性检查）
8、检验批质量验收记录；
9、分项工程质量验收记录；
10、分部工程质量验收记录
（三）、建筑装饰及装修
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料合格证及检测报告、进场复试报告；
6、隐蔽工程验收记录（软包、木墙面的防火是重点）；
7、外窗“三性”试验报告；
8、室内环境质量检测报告；
9、施工记录；
10、检验批质量验收记录；
11、分项工程质量验收记录；
12、分部工程质量验收记录
（四）钢结构
1、设计、施工单位资质证书
2、施工方案
3、变更文件
5、技术交底、技术复核

6、钢结构材料合格证及复试报告
1）钢材、焊材、紧固连接材料合格证及复试报告
2）加工构件合格证
3）防腐、防火涂装材料合格证及复试报告
7、施工纪录
1）焊接施工记录
2）构件吊装记录
3）预拼装检查记录
4）高强度螺栓连接副施工扭矩检验记录
5）焊缝外观及尺寸检查记录
6）柱脚及网架支座检查记录
8、隐蔽工程验收记录
9、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
10、施工试验
1）螺栓最小荷载试验报告
2）高强度扭剪型螺栓预拉力复验报告
3）高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复试报告
4）高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告
5）网架节点承载力试验报告
6）一级、二级焊缝探伤报告
7）钢网架施工试验
（a）、焊接球（成品球）焊缝超声波探伤
（b）、焊接球（成品球）单向轴心受压、受拉承载力试验
（c）、螺栓球（成品球）最大螺孔抗拉强度试验
（d）、安全等级为一级，跨度40m以上，现场必须作2、3项现场复验
（e）、高强度螺栓硬度试验（逐根），使用前复验。
（f）、高强度螺栓与螺栓球配合破坏强度试验，有怀疑抽样复验
（g）、杆件与封板、锥头连接焊缝超声波无损探伤
（h）、杆件与封板、锥头连接焊缝抗拉强度试验
（i）、大中跨度钢管网架的拉杆与球的 对接焊缝必须无损探伤检验，抽20%焊口，每一
焊口必须全长检测
（j）、防火涂料的粘结强度和抗压强度抽检报告
（k）、砼强度试块
（五）幕墙
1、材料质量证书

1）铝合金型材、钢材出厂质量证书
2）玻璃、金属板材与石材出厂质量证书
3）硅酮结构胶质量保证书和产品合格证
4）建筑密封材料、防火、保温材料出厂质量证书
5）五金件、配件、构件及组件出厂质量证书
2、进口材料商检证明
1）铝合金型材、钢材
2）玻璃金属与石材
3）硅酮结构胶、硅酮密封胶
4）其他材料
3、检验报告
1）铝合金型材、钢材力学性能检验报告
2）玻璃、金属板材与石材性能检验报告
3）硅酮结构胶试验报告（铝塑复合板的剥离强度、 石材结构胶的粘结强度、石材密封
胶的污染性报告、硅酮结构密封胶的污染性试验报告、玻璃幕墙用结构 胶的邵氏强度、标准
条件拉伸粘结强度、相容性试验包括与硅酮密封胶相容性试验、
4）石材用密封胶耐污染性报告
5）后置埋件的现场拉拔强度检测报告
6）幕墙性能检测报告
7）石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性
8）金属板材表面氟碳树脂涂层的物理性能试验报告
4、施工管理资料
1）施工组织设计及施工技术交底
2）专业操作上岗证、专项施工设计资质
3）施工日志、班组自检、工序交接检查报告
4）保修书及使用说明书
5、施工控制资料
1）隐蔽验收记录：预埋件或后置埋件、构件的连接节点、变形缝及墙面转 角处的构造
节点、幕墙防雷装置、幕墙防火构造
2）防雷装置测试记录：打胶、养护环境的温 度、湿度记录，双组份硅酮结构胶的混匀
性试验及拉断试验记录；幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙 安装施工记录及其他记录（安
装施工记录、淋水试验记录、质量事故问题处理记录、测量放线记录 3）设计文件：建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件、结构计算书、设计修改文件
及材料代用文 件、竣工图纸及说明
4）设计、施工单位资质证书
（六）、建筑给水、排水及采暖

1、施工方案；
2、技术交底；
3、图纸会审、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料合格证及检测报告、进场复试报告；
6、隐蔽工程验收记录；
7、给水（采暖）管道强度及严密性试验记录；
8、给排水管道通水试验记录；
9、给水管道消毒、冲洗记录；
10、排水（雨水）管道灌水试验记录；
11、排水管道通球试验记录；
12、阀门强度及严密性试验记录；
13、散热器强度及严密性试验记录；
14、卫生器具盛水试验记录；
15、设备试运行记录；
16、检验批质量验收记录；
17、分项工程质量验收记录；
18、分部工程质量验收记录。
（七）、通风与空调
1、施工方案；
2、技术交底；
3、图纸会审、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料、设备合格证及检测报告；
6、隐蔽工程验收记录
7、管道强度、严密性试验记录；
8、管道冲洗记录；
9、冷凝水管道灌水记录；
10、风管制作、安装记录，管道、设备防腐、保温记录；
11、风管漏光（风）检测记录、风口平衡试验调整记录；
12、设备开箱检查记录、设备安装记录；
13、设备调试记录（排烟风机、正压风机、防火阀、空调机组）；
14、设备试运行记录；
15、系统调试记录；
16、系统试运行记录；

17、检验批质量验收记录；
18、分项工程质量验收记录；
19、分部工程质量验收记录。
（八）、建筑电气工程
1、施工方案
2、技术交底
3、图纸会审、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料、设备合格证及检测报告；
6、电气配管、导线敷设等隐蔽工程验收记录；
7、桥架、母线安装记录，电气接地装置隐检与平面示意图；
8、电缆、导线敷设记录；
9、配电箱、盘、柜安装记录；
10、电气系统测试记录（绝缘电阻、接地电阻）；
11、通电试运行记录；
12、照明系统全负荷试运行记录；
13、大型灯具吊环的拉力试验记录；
14、电机试运转记录，线路、插座、开关、漏电保护器试验记录
15、检验批质量验收记录；
16、分项工程质量验收记录；
17、分部工程质量验收记录。
（九）、智能化工程
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料、设备合格证及检测报告；
6、隐蔽工程验收记录；
7、设备、器件安装记录；
8、系统调试记录；
9、消防报警及联动调试记录；
10、消防联动系统检测报告；
11、检验批质量验收记录；
12、分项工程质量验收记录；
13、分部工程质量验收记录。

（十）、消防工程
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、材料、设备合格证及检测报告；
5、施工日志；
6、隐蔽工程验收记录；
7、喷淋管道强度试验记录；
8、喷淋管道冲洗记录；
9、喷淋系统严密性试验记录；
10、阀门试验记录；
11、喷头抽检记录；
12、检验批质量验收记录；
13、分项工程质量验收记录；
14、分部工程质量验收记录；
15、消防部门的验收合格证明
（十一）、电梯工程
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、材料、设备合格证及检测报告；
5、设备安装记录；
6、井道测量记录；
7、绝缘电阻测试记录；
8、调试记录；
9、试运行记录；
10、检测报告；
11、检验批质量验收记录；
12、分项工程质量验收记录；
13、分部工程质量验收记录；
14、质量监督检验检疫局电梯检测、验收证明。
12.3、资料易出现问题
（一）综合性问题
1、质量保证书（合格证）及检验报 告不全，可追溯性差。特别容易忽略了辅材：焊条、
螺栓、油漆、（防火）涂料、型钢、粘接剂、密封垫 片、密封及润滑油、绝缘胶带等的合格

证。部分材料（钢筋、水泥等）必须按要求进行现 场复验，并将复验报告直接附在合格证后；
所有质量保证书均应注明材料、设备的名称、规格、型号、使 用部位、计划采购数量、实际
采购数量、质保书代表数量、复印件的抄件人、抄件日期、原件存放单位（ 以上要求可在合
格证处列表注明）。合格证或复试报告若为复印件，抄件单位加盖公章。土建及安装的质 量
保证书（合格证）应分别分类整理、装订，且编制质保书汇总表，以便于查找。
2、施工记 录应是施工过程的真实写照，各种记录资料必须与过程同步，因此记录的形
成时间必须能与施工的顺序吻 合，不能出现时间上的提前、颠倒，（前道工作未验收后续工
作不能进行）。
3、工程的各种 中间验收记录、隐蔽验收记录不全（特别是涉及主体结构、预留预埋及
渗漏隐患等部分），填写内容、部 位不够明确，（必要时应附简图说明），同时注明该部分所
涉及的试验记录、变更编号及图号。
4、指定或专业分包的工程（如消防、电梯、锅炉、专用设备、网架、高压变配、电等），
施工资料不 全、不规范。
5、工程质量评定资料，分部、分项的划分必须正确，相关数据一致。
6、部 分资料涂改严重，而且涂改时往往只改某一数据，其他相关数据、资料没有处理，
从而出现前后矛盾。
7、施工日记内容不完整，且与施工记录的内容出现冲突。
8、部分引用的表格不能完全适应 工程评定需要，甚至有错误之处，使评定本身就不规
范。建议根据规范重新制作，经认定后使用。 9、质量验收记录填写时，涉及试验（检测）报告单、材料合格证的，应注明对应的编
号，若表中写 不下可附页。
10、设计更改内容没有标注在竣工图上，竣工图没有加盖“竣工图章”。
11、无工程保修卡、使用说明书、回访调查、回访保修记录。
12、涉及第二、三方共同验 收的记录，（如：隐蔽记录、中间验收记录、工程验收记录、
工程质量等级核验证书等），必须有当事人 签字并加盖单位公章。
13、施工方案、专题方案，技术安全交底要细致、全面，有审批人签字及部门公章。
（二）土建施工资料存在的问题
1、原材料复试、施工试验的取样频率不足；
2、 玻璃幕墙设计、制作、安装单位无资质证书或资质等级不符合要求，幕墙设计未经
原设计单位认可，玻璃 幕墙无计算书；石材幕墙无密封胶耐污染性报告。幕墙未作平面变形
检测；硅酮结构密封胶没有保质年限 的质量证书；幕墙复验项目不全，如铝塑复合板的剥离
强度、石材的弯曲强度、结构胶的邵氏硬度等；除 了拉拔试验，其他项目都有漏做的；相容
性试验等未在施工前进行，时间滞后；幕墙、外窗三性试验结果 不满足设计要求；外窗三性
试验频率不符要求，组数少；
3、预应力张拉记录无操作人员签字和单位公章。
4、特殊技术工种应有上岗证和登记表，如焊工等。
5、屋面、浴厕间、地下室与墙体防水工程材料试验不全，无浴厕间的蓄水检验记录。

6、铝合金门窗无水密性与气闭性检测记录。
7、钢结构用的防火涂料无粘结 强度和抗压强度复试；高强度扭剪型螺栓无预拉力复验
报告；高强度大六角头螺栓连接副无扭矩系数复试 报告；高强度螺栓连接摩擦面无抗滑移系
数检验报告
（三）安装工程施工资料存在问题 1、无电梯安装资料，应提供电梯分部质量评定、电梯安装验收证书、电梯安全验收报
告（劳动局） 。
2、无消防验收证明书。
3、接地电阻检测报告应附简图；建筑规模较大时，接地电阻检 测一般不少于三次，①
建筑下部主体完成后，②建筑上部主体完成后，③接地装置系统完成后。
4、质量保证书资料内容不全，如：网架高强螺栓缺复验报告，保温材料缺绝热系数指
标，有防火要求 的材料无防火指标等。
5、设备安装：安装垫铁的设备，必须有垫铁安装隐蔽记录；设备宜逐台填写安装及评
定资料。
6、泵及风机等设备应逐台进行通电试运转；机器试运转应有具体数据：电压、电流、
温升。空 调调试报告必须有噪音检测数据。
7、缺电动阀、压力表、自动化仪表等仪表及电气装置校验记录。无安全阀调试记录。
8、无合格焊工登记表、焊接记录、系统冲洗（吹扫）记录、饮用水管道消毒记录。
9、压力 试验记录填写不规范，稳压时间及压力降指标不符合要求；试验压力表型号必
须按规范选定，且注明在试 验记录上。
10、无油漆分项工程质量评定资料。
13. 河南省结构中州杯（省优质结构）工程评审
13.1河南省结构中州杯（省优质结构）工程评审管理办法
河南省建设厅关于进一步做好河南省结构中州杯
（省优质结构）工程评审的通知
豫建建〔2005〕152号
各省辖市建委，省直有关部门：
根据国务院 《建设工程质量管理条例》关于加强建设工程地基基础、主体结构监督
工作的要求，我厅于2002年年 初在全省全面展开“省优质结构工程”评审活动。此项工作
开展以来，在各市建委的大力支持和广大施工 单位的积极参与下，取得了良好的社会效果，
有力地带动了我省建设工程地基基础和主体结构工程质量的 提高。为进一步做好此项工作，
现将有关要求通知如下：
一、河南省“优质结构工程”从2005年起更名为河南省“结构中州杯工程”。
二、河南省 “结构中州杯工程”的评审工作坚持企业自愿参与、实行省市联动、以市为主的
工作原则。

三、河南省结构中州杯工程评审范围
（一）单位公共建筑工程，建筑面积在8000 m2以上；
（二）单位多层住宅工程，建筑面积在5000 m2以上。
（三）实行总承包制的公建群体工程总建筑面积在20000 m2以上；住宅小区总建筑面积在
50000 m2以上；
（四）总造价在2000万元以上 的道路、桥梁、供水、供热、供气、污水处理等市政基础设
施工程；
（五）实行总承包制的建筑面积10000m2以上的村镇。
（六）投资在3000万元以上的大中型企业新建、扩建项目。
（七）个别工程建筑面积和规 模达不到上述要求，但建筑风格独特以及对国民经济发展具有
重大意义的建设项目。
四、全省每年申报省优质结构工程项目数量
各省辖市及省直有关部门每年具体申报数 量原则上不限，但每个施工单位每年在当
地申报数量原则上不超过3项，如需突破控制数量，由评委会办 公室根据具体情况审定。
五、河南省“结构中州杯工程”的申报程序
工程主体结构 施工到12时，由各省辖市（专业）质量监督机构根据工程质量监督
情况，在申报市优质结构工程中选择 质量管理和实物质量较好的工程，由总承包单位填写《河
南省结构中州杯工程申报表》，报当地建设行政 主管部门同意后推荐到省质量监督总站（省
直专业站可直接推荐）。
申报“结构中州 杯工程”后，各市质量监督部门应严格执行《河南省优质结构工程
评审标准》，加大抽查频次，按照评审 标准的规定，填写评审用表，整理评审资料。
六、申报资料
（一）河南省“结构中州杯工程”申报表；
（二）工程立项批文，施工图审查报告、安全质量监督委托及安全备案登记、工程施工许可
证；
（三）创省“结构中州杯工程”的质量保证措施；
（四）“四新”技术和建筑节能技术在工程上的应用；
七、河南省“结构中州杯工程”的评审 工作严格按照《河南省优质结构工程评审标准》执行
（该标准已于2005年5月1日开始施行）。为增 加“结构中州杯工程”评审的可靠性，省
质量监督总站对申报工程接近封顶时进行相应的随机性结构检测 ，用科学的数据判断结构工
程质量。

八、评审资料
（一）河南省“ 结构中州杯工程”质量评价表（见《河南省优质结构工程评审标准》评审标
准附表）；
（二）分部（子分部）工程质量验收记录；
（三）工程质量监督机构的监督报告及监督记录；
（四）市优质结构工程证明（文件或证书）； 结构检测报告
（五）配有解说词的工程影像资料（时间为5—10分钟），提供影碟；
九、评审工作基本程序继续按照原评审办法执行。
每半年提出初评名单一次，召开评审会进行评选。
十、已申报的工程，到2005年8月底前 主体结构封顶的且被评为市级优质结构工程的，推
荐到评审委员会进行评选。未封顶的工程，按照本文件 执行。
十一、原《河南省优质结构工程评审管理办法》豫建建〔2002〕42号文与本文件不一致的 ，
按本文件执行。
13.2结构中州杯评审业务流程

13.3河南省结构中州杯工程评审表格
河南省结构中州杯工程评审申报表




















工程项目：

申报单位：

申报时间：


河 南 省 建 设 厅 制

工程名称
工程地址
建设单位
勘察单位
设计单位
施 工 图
审查单位
总承包单位
监理单位
监督单位
开工时间




资 质
资 质
总监理工程师
结构工程计划










资 质
建筑面积
工程造价（万元）
结构类型（层数）
资 质
资 质

完工时间
项目经理
技术负责人

监督员





工

程

概

况

申请单位盖章

申报时间： 年 月 日
工程名称 建筑面积
工程造价（万元）

建设单位
盖章
技术负责人

项目经理

施工单位
盖章
技术负责人



监理单位
盖章

总监理工程师



结构类型（层数）

监督单位 盖章 监督员

施 工 图
审查单位

资质
盖章

资质
设计单位 盖章





勘察单位
盖章


市（省直）建设工程质量监督站推荐意见：


资质










（盖章）
年 月 日
市建设行政主管部门（省直部门）推荐意见：




（盖章）
年 月 日

审核意见：







（盖章）
年 月 日
申报联系人








电话
14.河南省建设工程“中州杯”奖(省优质工程)评审管理
14.1河南省建设工程“中州杯”奖(省优质工程)评审管理办法
(修订稿)

河南省建设工程“中州杯”奖(省优质工程)评审管理办法
(修订稿)

第一章 总 则
第一条 为贯彻河南省人民政府《关于加快建筑业发展的意见》和“百 年大计，质量第
一”的方针，推动《建设工程质量管理条例》、《河南省建设工程质量管理条例》及有关 的法
律、法规、标准、规范的落实，促进建筑施工企业的质量管理和我省建设工程质量水平的提
高，决定在全行业开展创优质工程评选活动，奖名定为河南省建设工程“中州杯”奖(省优质工
程，以下 简称“中州杯”奖)。
第二条 “中州杯”奖是我省建设行业工程质量的最高荣誉奖，“中州杯”奖 的评选对象为
建筑施工企业在我省范围内承包或我省建筑施工企业在省外承包并已经建成使用的各类工< br>程。
第三条 “中州杯”奖工程由建筑施工企业自愿申报，各省辖市建设主管部门和省直有关
部门择优推荐。
第四条 “中州杯”奖每年评选一次，河南省建筑业协会组织评选。
第二章 评选工程范围
第五条 评选“中州杯”奖的工程，必须符合基本建设程序，并已投产使用一年以上。主

要包括：
（一）住宅工程
1.多层住宅，建筑面积5000平方米以上（含7-12层小高层住宅）；
2.高层住宅，单体建筑面积10000平方米以上；
3.住宅小区，建筑面积50000平方米以上（附属设施配套齐全的群体工程）。
（二）公共建筑工程
建筑面积8000平方米以上。
（三）工业建筑工程
建筑面积在10000平方米以上或投资额在2000万元以上的工程项目（包括工业厂房、
仓储、电 力、城区以外的管道安装工程）。
（四）市政工程
投资在2000万元以上的城市道路、 桥梁、给排水、供暖、供气污水处理厂、垃圾处理
厂等市政基础设施项目。
（五）园林绿化工程
绿地面积3公顷以上，总投资200万元以上的园林绿化工程。
（六）大中型交通、农林水利、国防军工等建设项目
投资在3000万元以上。
（七）其它标志性建筑
设计新颖、技术先进、施工质量水平高、社会效益明显、在当地有示范 带动作用的工程，
也可以推荐。
第三章 申报条件
第六条 申报“中州杯”奖的工程应具备以下条件：
（一）申报的房屋建筑与市政基础设施工程必须经建设主管部门备案。
（二）申报单位必须是 总承包单位或是完成工程总量60%以上的主承建单位，有参建
单位的，必须完成占工程总量的15%以 上，参建单位不超过两家。
（三）已被评为河南省“结构中州杯”的房屋建筑工程。
（四）已被评为工程所在地的市优质工程。
（五）已被评为省级“优良”的园林绿化工程。
（六）房屋建筑工程必须达到建筑节能标准。
（七）推广应用“四新技术”的工程优先考虑。
（八）获得河南省建筑业新技术应用示范工程的优先考虑。
第四章 工程申报
第七条 申报“中州杯”奖的工程应具备以下资料：
（一）申报资料内容
1.“中州杯”奖申报表一式三份及电子版。
2.获得市级及以上设计主管部门颁发的优秀设 计证明文件或市级以上设计主管部门出
具的优秀设计证明。
3.工程竣工验收文件和备案证明文件；

4.节能验收证明；
5.房屋建筑工程应有省“结构中州杯”工程获奖证书；
6.市优质工程获奖证书；
7.园林绿化工程应有省级“优良”评定证明；
8.业主或使用单位总体评价证明；
9.工程总决算证明；
10.工程合同，有参建单位的应有参建合同；
11.无债务纠纷的证明；
12.反映工程全貌和工程重要部位的彩照15-20张，并附文字说明（详见附件2）。
13.工程录像光盘一张，具体要求详见附件2。
（二）申报资料要求
1.申报资料内容2至11项（复印件）装订成册并有目录和页码；
2.申报表中的承建单位、参建单位及相关单位必须加盖单位印章；
3.提供的文件、证明、 印章等必须齐全、清晰、易辨，内容必须与工程一致，如有差异，
应有变更的文字证明材料；
4.申报资料一律使用A4纸张。
第八条 申报要求
（一）各省辖市及省直有关 厅局对本市、本部门推荐申报参加评审省建设工程“中州杯”
奖的工程，要坚持“高标准、严要求”，严 把工程申报初审关。
（二）工程申报资料应真实、准确、齐全，杜绝弄虚作假行为，一经发现取消评审资格。
（三）住宅工程须有每户的评价意见。
（四）各省辖市、省直各部门推荐申报参加“中州杯” 奖2项(含2项)以上工程时，应注
明被推荐工程的次序。

第五章 工程评审
第九条 河南省建筑业协会成立“中州杯”奖评审委员会，负责评审工作。下设办公室，
负责 评委会日常事务，办公室设在河南省建筑业协会质量分会。
第十条 申报资料由评审委员会办公室负 责初审，并组织由3-4名专业技术人员组成的
复查小组对所申报的工程进行复查。
第十一条 工程复查的内容和要求：
(一)听取承建单位对工程施工和质量的情况介绍。主要介绍工程特点、难点 ，施工技术
及质量保证措施，各分部分项工程质量水平和质量评定结果。
(二)实地查验工程 质量水平。凡是复查小组要求查看的工程内容和部位，都必须予以满
足，不得以任何理由回避或拒绝。
(三)听取使用单位对工程质量的评价意见。复查小组与使用单位座谈时，主要承建单位

和主要参建单位的有关人员应当回避。
(四)查阅工程有关的内业资料：
1.立项 审批资料，包括工程立项报告，有关部门的审批文件，工程报建批复文件等(上
述资料应是原件);
2.全部技术与质量资料；
3.全部管理资料。
有关技术、质量和管理资料中，按照有关规定，应该是原件的必须提供原件。
(五)复查小组对工程复查的有关情况进行现场讲评。
(六)复查小组向评审委员会提交书面复查报告。
第十二条 评审委员根据被推荐工程的申 报资料和工程复查专家组的汇报，通过观看工
程影像、评议和无记名投票，评出获奖工程。
第十三条 获奖结果由河南省建筑业协会组织公示、公布。
第六章 奖 励
第十四条 河南省建筑业协会每年召开一次颁奖大会，向 “中州杯”获奖单位授予获奖
证书和奖牌、奖杯，并进行通报、表彰。
第十五条 “中州杯 ”奖评审委员会从荣获“中州杯”奖的工程中，选拔符合条件的工程向
国家推荐申报中国建筑工程鲁班奖 (国家优质工程)。
第十六条 各省辖市、部门和获奖单位可根据本市、本部门实际情况，对获奖单 位和有
关人员给予奖励。“中州杯”奖获奖企业，在工程招标过程中予以倾斜。
第七章 纪 律
第十七条 工程复查人员和评审委员须秉公办事，廉洁自律，不得收受申报单位和有关
人 员的礼品、礼金，违者撤销工程复查或评审委员资格。
第十八条 若发现已获“中州杯”奖称号的工 程存在质量问题或隐患，将由省建筑业协会
组织专家进行调查，并有权做出取消该工程“中州杯”奖称号 的决定。
第八章 附 则
第十九条 本办法自公布之日起执行。原《河南省建设厅关 于印发修订后的〈河南省建
设工程“中州杯”奖（省优质工程）评审管理办法〉的通知》（豫建建[20 02]41号）同时废止。
第二十条 本办法由河南省建筑业协会负责解释。

14.2河南省“中州杯”（省优质工程）申报流程图

·14.3河南省结构中州杯工程评审表格
河南省建设工程“中州杯”奖
（省优质工程）申报表

工 程 名 称：
申报单位（章）：
申 报 时 间：




河南省建筑业协会制


填表说明

1.本申报表由参评工程的主要承建单位填写。填写的内容一律进行打印。
2.项目名称要填 写全称，且申报项目名称必须与立项批文的项目名称一致。
参建单位是指完成申报项目建安工作量15% 以上，且质量较好（含安装单位），
通常不超过2个。“申报单位”（章）与表中“主要承建单位”、以 及参建单位的“企业
名称”必须与相应的承包合同中企业名称一致。
3.工程概况主要填写工 程的结构形式、层数、主要装饰材料，施工和设计的
主要特点，采用“四新技术”等。
4.申 报理由主要填写提高工程质量所采取的组织和管理措施，以及取得的效
果；总体质量水平、项目特色、企 业质保体系、获得市级以上质量奖的情况等。
5.工程所在地建筑业协会、相关单位（或省直部门）、使用单位的审核评价
意见。

承建单位简况
单位名称
技术负责人
项目经理
单位地址


单
位
简
介

近
三
年
的
业
绩
情
况
















（可添加附页）
申报工程概况
工程名称
建设地点
开工时间
工程类别
建筑面积


工
程
简









㎡²
验收时间
结构类型
层 数
备案时间

地下 地上





企业资质等级
联系电话

介
本工程荣获奖项的时间、名称及授予单位



（可添加附页）

参建单位简况




1




完成工作量（万元）






2




单位名称
企业法人
项目经理
单位地址




工程主要参建内容
企业资质等级
联系电话



单位名称
技术负责人
项目经理
单位地址




工程主要参建内容
企业资质等级
联系电话

完成工作量（万元）

申 报 理 由

















（可添加附页）
注：申报理由中注明“四新技术”应用情况。
相关单位简况

建
设
单
位
设
计
单
位
单位名称
（章）
总设计人 联系电话

单位名称
（章）
项目负责人 联系电话

图
纸
审
查
单
位
监
理
单
位
检
测
单
位
监
督
单
位
单位名称
（章）
审查负责人
单位名称
（章）
总 监
单位名称
（章）
项目负责人
单位名称
（章）
监督员（2人）



联系电话


联系电话


联系电话
联系电话
注：除监督单位其它相关单位人员人数只限填写一人。







群体建筑或住宅小区单位工程一览表
序
号












单位工程名称






结构类型
及层数






建筑面积
（㎡）






备案时间

建筑面积合计：
建设单位意见：

（单位盖章）
年 月 日
监理单位意见：


（单位盖章）
年 月 日
行政主管部门或相关协会推荐意见：


（单位盖章）
年 月 日
评委会意见：


（单位盖章）
年 月 日

附件2

河南省建设工程“中州杯”奖（省优质工程）
㎡

申报资料中关于工程光盘和照片
的制作要求

一、工程光盘
其内容包括工程简介、工程各主要土建部分和设备安装部分的质量水平介
绍，主要施工方法和技术措施，采用的“四新技术”等。具体要求如下：
（一）光盘的画面要配以简练且确切的解说词，播放时间控制在10分钟以
内。
（二）光盘开始画面应展示工程全貌的立体效果，配以工程概况及已获得奖
项的解说词。 （三）光盘中画面应充分体现从基础到主体，装饰装修部分和设备安装部分
施工的规范化和质量水平 ，以及在相应施工阶段“四新技术”的应用实例。期间应
充分利用特写镜头展示关键部位的质量水平和工 艺特点，解说词应与画面同步。
（四）结尾部分宜简短展示工程使用功能效果和用户意见，以及下一步创优
质工程的愿望。 < br>（五）全部画面应尽量避免领导视察、庆功表彰等镜头，不许有企业自我介
绍及广告内容，要充分 利用有限的画面反映尽可能多的工程质量实绩。
（六）光盘背景音乐应以明快的轻音乐为主。
二、工程照片
反映工程全貌和工程重要部位的彩照15-20张，并附文字说明。具体如下：
（一）以正立面为主画面反映工程外貌的立体照片2-3张。对于建筑群或交
通、农林水利等项 目，应为能反映工程全貌的总平面照片。
（二）反映基础、主体、装饰装修、屋面施工及设备安装等施 工阶段及施工
质量水平的照片2-3张。
（三）反映“四新技术”在工程中应用情况的特写镜头3-4张。
（四）反映细部构造做工精巧的特写镜头3-4张。
（五）上报的工程照片，必须是冲洗的照片，严禁打印。

、