投资估算名词解释
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概预算名词:
2单项工程:指能够独立设计、独立
施工,建成后能
够独立发挥生产力
或工程效益的工程项目,即由多个
类似或性质相近的单位工程组成的
工程项目。
3单位工程:可以独立设计,也可以
独立施工,但不能独立形成生产力
与
发挥效益的工程项目。
4分部工程:是单位工程的组成部
分。是按照建筑物或构筑物的结构<
br>部位或主要的工种工程划分的工程
分项。
5分项工程:是分部工程的细分,是
简称,是反映建筑产品生产中
活劳动消耗数量的标准,或是
衡量工人劳动效率的标准,是
指在正常的施工经济组织条件
下,为完成一定数量的合格产
品,或完成一定量的工作所预先拟订的必要的活劳动消耗
量。
产量定额:是在一定得生产技
术和生产组织条件
下,劳动者
在单位时间内生产合格产品的
数量或完成工作任务量的数量
标准。
时间定额:指在一定得生产技
21.
数量标准。
基本用工:指完成某一合格分
项工程所必须消耗的技术工种
用工。
辅助用工:指技术工种劳动定
额内不包括但在预算定额内又
必须考虑的工时
超运距用工:指预算定额中规
定的材料、半成品的平均水平
运距超过劳动定额规定运输距
离的用工。
人工幅度差:指预算定额与劳
动定额由于定额水平不同而引
起的水平差。
35.
有梁板:指梁与板构成一体的
现浇密肋板、井字梁板,其工
程量应按梁板体积总和计算
36. 无梁板:指不带梁直接用柱头
支撑的板,其体积按板与柱帽
体积之和计算。
37. 平板:指无柱、无梁,直接由
墙支撑的版,按板实体体积计
算。
38.
楼地面:是地面和楼面的总称,
主要由垫层、找平层和面层、
栏杆、扶手组成。
39. 单价法:是根据地区统一单位
估价表中的各分项工程综合单
22.
23.
9.
24.
10.
建设项目最基本的组成单元。 <
br>6工程概预算:是以建设项目为前
提,是围绕建设项目分层次的工程
价格构成体系,是由
建设项目总概
算、单项工程综合概算即单项工程
造价、单位工程施工图预算,或单
位工
程造价、工程量清单分项综合
单价等构成的计划价格
1. 经验估计法:是对生产某产品或完成某项作业所需消耗的工
人,原材料,机械台班等的数
量,根据额定管理人员,技术<
br>人员,工人等以往的经验,结
合技术资料分析估计,并最终
确定出定额标准的方法。
2. 统计分析法:根据记录统计资
料,利用统计学原理,进行科
学研究后确定定额的
一种方
法。
3. 比较类推法:它是以精确测定
好的同类型型工序或产品的定
额,经过对比分析,类推出同
类相邻的工序或产品定额的方
法。
4.
技术测定:是根据测试所获的
有关数据资料制定定额的方
法。
5. 工程建设定额:
指在正常的生
产建设条件下,完成合格单位
工程建设产品所需资源消耗量
的数量标准。
6. 施工消耗定额:是施工企业直
接用于建筑工程投标取价、施
工管理与经济核算的
一种定
额。是以同一性质的施工过程
或工序为测定对象,以工序定
额为基础综合而成的
确定建筑
工人在正常的施工条件下,为
完成一定计量单位的某一施工
过程或工序所需人
工、材料和
机械台班消耗的数量标准。
7. 平均先进水平:指在正常施工
条件下,
多数施工班组或生产
者经过努力可以达到,少数班
组或生产者可以接近,个别班
组或生
产者可以超过的水平。
8.
劳动定额:也称人工定额,是
建筑安装工程统一劳动定额的
术和生产组织条件下,劳
动者
生产单位合格产品或完成一定
的工作任务的劳动时间消耗的
数量标准。
11. 材料消耗定额:是编制材料需
要量计划、运输计划、供应计
划、计算仓库面积
、签发限额
领料单和经济核算的根据。
12. 必须消耗的材料:是指在合理
用料的
条件下,完成单位合格
施工作业过程的施工任务所必
须消耗的材料。
13.
周转性材料:是指在施工过程
中能多次使用、反复周转的工
具性材料。
14.
一次使用量:是指为完成定额
计量单位产品的生产,一次使
用的基本量。
15.
周转次数:指周转性材料从第
一次使用起可以重复使用的次
数。
16.
摊销量:指为完成一定计量单
位建筑产品,一次所需要摊销
的周转性材料的数量。
17. 机械台班使用定额:又称机械
使用定额,是指在正常的施工
生产条件及合理的
劳动组合和
合理使用施工机械的条件下,
生产单位合格产品所必须消耗
的一定品种、规
格施工机械的
作业时间标准。
18. 机械时间定额:指在正常的施
工生产条件下,
某种机械生产
合格单位产品所必须消耗的台
班数量。
19. 机械台班产量定额:指
某种机
械在合理的施工组织和正常施
工条件下,单位时间内完成合
格产品的数量。
20. 建筑工程预算定额:是工程建
设进入施工图设计阶段时,用
于编制工程预算的
定额,因而
称为施工预算定额,简称“预
算定额”。预算定额:是指在正
常的施工条件
下,规定完成一
定计量单位的分项工程或一定
计量单位结构构件所必须得人
工、材料和
施工机械台班消耗
25. 建筑工程基础定额:是完成规
定计量单位分项工程计价的人
工、材料、施工机械台班消耗
标准。是编制建筑工程地区单
位估价表、确定工程造价的依
据。
26. 单位估价表:是各个分项工程
单位预算价格的一种金额货币
形式价值
指标。是现行建筑工
程预算定额在某个城市或地区
的另一种表现形式,是该城市
或地区
编制施工图预算的直接
基础资料。
27. 材料预算价格:是指材料由来
源地或交货
地点到达工地仓库
或施工现场存放地点后的出库
价格。
28. 折旧费:指机械设备
在规定的
寿命期内,陆续收回其原值及
支付贷款利息而分摊到每一台
班的费用。
29. 残值率:指施工机械报废时的
残余价值占机械原值的比率。
30. 概算定
额:是指生产一定计量
单位的经扩大的建筑工程结构
构件或扩大分项工程所需要的
人工
、材料和机械台班的消耗
数量及费用的标准。概算定额
也是总和的预算定额,即它是
在
预算定额的基础上,根据有
代表性的建筑工程通用图和标
准图等资料,进行综合、扩大
和合并而成。
31. 工程量:是把设计图纸的内容
按定额的分项工程或按结构构
件
项目划分,并按计算规则进
行计算,以物理计量单位或自
然计量单位表示的实体数量。
32. 设计工程量:指随建设项目所
处设计阶段及设计深度不同而
算出的工程量。
33. 建筑面积:指房屋建筑中各层
外围结构水平投影面积的总
和。包括房屋使用面
积、辅助
面积和结构面积。
34.
人工平整场地:指建筑场地挖、
填土方厚度在+-300mm以内及
找平。
价,乘以相应的各分项工程量
并汇总。
40. 实物法:是先用计算出的各分
项工程的实物工程量,分别套
取预算定额,并按类相加,求
出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量,
然后分别乘以当地各种人工、
材料、施工机械台版的实际单
价,求得人工费、材料费和施
工机械使用费再汇总求和。
41.
直接费:也称定额直接费,即
凝固刀建筑产品上的劳动耗费
所形成的各种费用。
42. 人工费:指列入概预算定额的
直接从事建筑安装工程、市政
工程、维修等工程
施工生产工
人的基本工资、工资性津贴以
及属于生产工人开支范围的各
项费用。
43. 材料费:指列入概预算定额,
在施工过程中耗用的构成工程
实体的原材料、辅
助材料、构
配件、零件、半成品的用量及
周转性材料的摊销量按相应的
预算价格计算的
费用。
44. 工程量清单的编制:是招标方
进行招标之前的一项重要的准
备工作,
是招标文件中不可缺
少的十分重要的招标文件之
一,是工程造价合同管理与系
统控制的
一个重要依据
45. 措施项目:为完成工程项目施
工,发生于该工程施工前和施
工
过程中技术、生活、安全等
方面的非工程实体项目。
46. 工程量清单:建设工程的分部<
br>分项工程项目、措施项目、其
他项目、规费项目和税金项目
的名称和相应数量等的明细清
单。
47. 项目编码:分部分项工程量清
单项目名称的数字标识。
48. 措施项目:为完成工程项目施
工,发生于该工程施工准备和
施工过程中的技术
、生活、安
全、环境保护等方面的非工程
实体项目。
49. 暂列金额:招标人在工程量清
单中暂定并包括在合同价款中
的一笔款项。用于
施工合同签
订时尚未确定或者不可预见的
所需材料、设备、服务的采购,
施工中可能发
生的工程变更、
合同约定调整因素出现时的工
程价款调整以及发生的索赔、
现场签证确
认等的费用。
50. 暂估价:招标人在工程量清单
中提供的用于支付必然发生们
暂
时不能确定价格的材料的单
价以及专业工程的金额。
51. 暂估价:招标人在工程量清单<
br>量单位工程所需的人工费、材
料费、机械使用费、管理费和
利润,并考虑风险因素。 <
br>工程量清单计价:应包括按招
标文件规定完成工程量清单所
需的全部费用,包括分部分项
工程费、措施项目费、其他措
施项目费和规费、税金。
企业定额:施工企业根据本企
业的施工技术和管理技术以及
有关工程造价资料制定的,并
供本企业使用的人工、材料
和
机械台班消耗量标准。
电子标书:指以电子文档形式
计总概算文件的基本组成部<
br>分,它是编制单项工程综合概
算的直接依据,单项工程概算
由单位工程概算汇总编制而<
br>成。
预算单价法:当初步设计文件
较深且有详细的设备清单,可
直接根据全国统一安 装工
程
预算定额或各省、市、自治区
安装工程预算定额单价来编制
设备安装工程概算,其编
制的
步骤、方法和设备安装工程施
工图预算相同。
扩大单价法:当初步设计处于
备费和价差预备费。
85. 铺底流动资金:是生产性
项目
为保证项目投产后能正常生产
经营所需要的最基本的周转资
金数额。
86. 流动资金:是项目建成投产后
为维持正常生产经营用于购置
原材料、半成品、
燃料和支付
工资及其他生产经营费用等所
必需的周转资金,即财务中的
营运资金。
88. 概算定额计价法:又称扩大单
价法或扩大结构定额法,是编制单
64.
76.
65.
66. 77.
中提供的用于支付必然发生们
暂时不能确定价格的材料的单
价以及专业工程的金额。
52. 计日工:在施工过程中,完成
发包人提出的施工图纸以外的
零星项目或工作,
按合同中约
定的综合单价计价
53. 总承包服务费:总承包人为配
合协调发包人进
行的工程分包
自行采购的设备、材料等进行
管理、服务以及施工现场管理、
竣工资料汇
总整理等服务所需
的费用
54. 索赔:在合同履行过程中,对
于非己方的过错而应
由对方承
担责任的情况造成的损失,向
对方提出补偿的要求。
55. 企业定额:施
上企业根据本企
业的施工技术和管理水平而编
制的人工、材料和施工机械台
班等的消耗
标准
56. 规费:根据省级政府或省级有
关权力部门规定必须缴纳的,
应计入建筑
安装工程造价的费
用。
57. 税金:国家税法规定的应计入
建筑安装工程造价内的
营业
税、城市维护建设税及教育费
附加等。
58.
项目特征:构成分部分项工程
量清单项目、措施项目自身价
值的本质特征。
59.
预留金:招标人为可能发生的
工程量变更而预留的金额
60. 综合单价:完成一个规定计量
单位的分部分项工程量清单项
目或措施清单项目所需的人工
费、材料费、施工机械使用
费
和企业管理费与利润,以及一
定范围内的风险费用。
61.
总承包服务费:为配合协调招
标人进行的工程分包和材料采
购所需的费用。
62.
零星工作费:指承包人为完成
招标人提出的,不能以实物量
计量的零星工作项目所需的费
用。
63. 综合单价:是完成一个规定计
记录,通过可移动的电子存储
介质或互联网传递工程量清
单、标书文件等数据信息的一
种技术。
67. 网上招
标投标系统:是通过互
联网,直接完成工程项目的招
标、投标、评标、定标等工作,
是
一套集成了客户端招标投标
软件、计价软件、评标软件以
及软硬件接口技术的计算机网
络应用系统。
68. 设备购置费:指为建设项目加
工订货、购买或自制的达到固
定
资产标准的各种国产或进口
设备、工器具的购置费用。
69. 设备运杂费:是指设备自出厂
地点起,运至施工现场仓库或
堆放地点为止,所发出的包装
费、运输费、装卸费、供销
部
门手续费等全部费用。
70. 工器具购置费:指新建或扩建
项目初步设计中所规
定的,为
保证项目初期运转所必须购置
的没有达到固定资产标准的设
备、仪器、工卡模
具、器具、
生产家具和备品备件等的购置
费用,是第一次购置费用。
71. 进口设
备原价:是指进口设备
的抵岸价,即抵达并通过买方
边境港口或过境车站,且交完
各种
税费后形成的价格。
72. 单位工程概算是确定各单位工
程建设费用的基础性技术经济文件,也是编制单项工程综合
概算的基本依据,是单项工程
综合概算的组成部分
73. 单项工程综合概算是确定一个
单项工程所需建设费用的技术
经济文件,它是由
单项工程中
的各单位工程概算汇总编制而
成,是组成建设项目总概算的
主要部分。
74. 建设项目总概算:是由各单项
工程综合概算、工程建设其他
费用概算、预备费
、建设期贷
款利息和固定资产投资方向调
节税概算汇总编制而成的,
75. 单位工
程概算:是建设项目设
方案阶段,深度不够,尚无完
备的设备清单,只有主体设备
或成
套设备质量时,可采用主
体设备、成套设备的综合扩大
安装单价编制概算
78. 设
备价值百分比法:主要用于
定型产品和通用设备。设备价
值百分比法又叫安装设备百分
比法。当初步设计深度不够,
只有设备厂价而无详细规格质
量时,安装费可按占设备费的
百分比计算。
79. 工程费用,指组成该项目的所
有单项工程费。其中,各单项
工程费用概算由构成此单项工
程的所有单位建筑工程概算和
单位设备及安装工程概算组
成。此概算只涉及到形成单项
工程固定资产的工程本身的费
用,故称为工程费。
80. 工程建设其他费用是指应在工
程建设投资中支付,并列入建
设项目总概算或单
项工程综合
概算的费用。
81. 单项工程综合概算:是确定一
个单项工程所需建设
费用的综
合性的技术经济文件,它包括
单项工程的全部建设费用,是
根据单项工程各专
业单位工程
概算及工程建设其他费用概算
汇总编制而成。
82. 工器具和生产家具
购置概算:
是指工程项目购置或自制的未
达到国家资产标准(使用年限
在一年以上,单
价价值在200
元以上)的工具、器具和生产
家具的购置费用。
83. 建筑工程设
计总概算:又称建
设项目总概算,是初步设计阶
段确定一个建设项目从筹建到
竣工验收
的全部建设费用总的
技术经济文件,是根据各个单
项工程综合概算、工程建设其
他费用
概算及预备费等汇总编
织而成。
84. 预备费:又称不可预见费用,
指在初步设计
及概算内难以预
料的工程费用,它包括基本预
位建筑及安装工程概算时最常用的
编制方
法。
89.单位设备及安装工程概算:是指
一个独立建筑物中的安装工程
按不同专业
分别进行计价的概
算造价,它是单项工程综合概算
和建设工程总概算的重要组成
部分。
设备及安装工程概算费
用,由设备购置费和安装工程费
组成。
90. 设备及工器
具购置费概算:是
指针对工程项目建设成本中设备及
工器具购置费进行估价的概算文
件
。它与单位设备安装工程费一起
构成单位设备及安装工程概算,是
单项工程概算及建设项目总概
算的
重要组成部分。
91. 设备安装工程概算,是指针对
单位工程项目建设相关的
设备、工
器具、交通运输设备、生产家具等
的组装、安装以及配套工程安装而
发生的全
部费用进行估价的概算文
件。
92. 建设管理费:是指建设单位从
项目筹建开始直
到办理竣工决
算为止发生的项目建设管理费
用。
93.
勘察设计费:系指委托勘察设
计单位进行工程水文地质勘察、
工程设计所发生的各项费用。
94. 可行性研究费:指在建设项目前
期工作中,编制和评估项目建议
书(或预可行
性研究报告)、可
行性研究报告所需的费用。
95.
场地准备及临时设施费:指建设
项目未达到工程开工条件所发
生的场地平整和建设场地预留
的有碍于施工建设的设施进行
拆除清理的费用。
96.临时设施费是指为满足施工建设
需要而供到场地界区的临时水、
电、路、讯、气等工程
费用和建
设单位的现场临时建筑物的搭
设、维修、拆除、摊销或建设期
间租赁费用,以
及施工期间专用
公路养护费、维修费。
97. 联合试运转费指新建项目或新
增加
生产能力的工程,在交付生
产前按照批准的设计文件所规
定的工程质量标准和技术要求,
进行整个生产线或装置的负荷
联合试运转或局部联动试车所
发生的费用净支出(试运转支出<
br>大于收入的差额部分费用,以及
必要的工业炉烘炉费)。
98.生产准备及开办费:指
建设项目
为保证正常生产(或营业、使用)
而发生的人员培训费、提前进厂
费,以及投
产使用初期必备的生
产生活用具、工器具等购置费
用。
99. 研究试验费:指为本
建设项目
提供或验证设计数据、资料等进
行必要的研究试验及按照设计
规定在建设过程
中必须进行试
验、验证所需的费用。
100. 价差预备费指建设项目在建
设期内(
或概算编制期至竣工)
由于政策、价格等因素变化引起
工程造价变化的预测预留费用。