和谐社会-央视元宵

项目总投资估算
本项目是以煤厂为所托，以甲醇为原料，年产59万吨乙烯 和40.7万吨的丙烯项目。
工程项目投资内容主要包括下面几项：

8.1 编制依据
中国石化集团上海工程有限公司编《化工工艺设计手册》2009 年版。
《2010 三井化学杯第四届大学生化工设计竞赛指导书》。
《化工建设项目可行性研究投资估算编制办法》国家石油和化学工业局国石
化规发(1999)195 号文。
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），国家发展与改革委，建设部发
布的。
《化工建设安装工程费用定额》中价化发（2006）10 号。
《2009 年机电报价手册》机械工业信息研究院。
8.2 编制方法
（1）设备、材料价格采用市场询价，或参考设计参赛指导书给出的调研数
据进行计算。
（2）安装工程，建筑工程费用参考国内同类工程的投资，并结合建厂所在
地区的物价水平进行估算，或者采用规模指数法进行各专业估算编制。
（3）其他费用根据收集的资料信息，按照国家有关可行性研究报告投资估
算编制办法和规定进行估算。


8.3.1固定资产投资总额
1、工程费用
（1） 设备购置费
1）主要设备价格
在进行设备造价估 算时，对于标准设备，我们通过联系相关厂家，同时查阅机电
手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，我们按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市
场价格，经过分析整合， 最终得到一个较为合理的设备价格，主要设备价格详见
下表：
主要设备价格估计
塔式设备
数量
设备位号 设备名称 材料 质量吨 价格万元
个
T101 冷却塔 Q235B 75 2 82.5
T102 水洗塔1 Q235B 83.6 2 91.96
T103 碱洗塔 Q235B 95 2 104.5
T104 水洗塔2 Q235B 83.6 2 91.96
高压脱丙
T105 Q345R 245.2 2 367.8
烷塔

1

T106
T107
T108
T109
T110
T111
T112

低压脱丙
烷塔
脱甲烷塔
脱乙烷塔
乙烯精馏
塔
丙烯精馏
塔1
丙烯精馏
塔2
脱丁烷塔
Q345R
Q345R
Q345R
Q345R
Q345R
Q345R
Q345R
反应器设备
245.2
229
221.6
98
360.7
360.7
110
2
2
2
5
4
4
2
367.8
343.5
332.4
147
541.05
541.05
330
设备位号
R101
R102
设备名称
流化床反
应器
再生器
材料
16MnR
16MnR

储罐类设备
材料
Q235B
Q235B
Q235B
Q235B
Q235B
Q235B
Q235B
Q235B
Q235B
Q235B
Q345R
Q235B
Q235B
重量吨
2650
848
数量
个
2
2
价格万元
5300
1696
位号
V101
V102
V103
V104
V105
V106
V107
V108
V109
V110
V111
V112
V113

设备名称
甲醇储罐
预加热甲
醇储罐
T105回流
罐
T106回流
罐
T107回流
罐
T108回流
罐
T109回流
罐
T110回流
罐
T111回流
罐
T112回流
罐
中间储罐
中间储罐
乙烯成品
数量个
7
4
2
2
2
2
5
4
4
2
15
15
10
价格万元
528
286
92.58
92.58
87.4
84.5
131
82.8
82.8
79.8
651.8
556.8
783.61
2

V114

设备位号
储罐
丙烯成品
储罐
Q235B
换热器
设备型号
8 502.43
设备名称
混合气体
冷凝器
数量个 价格万元
BEM6000.3
E101
204.91

3
2

25
10 9
BEM4000.3
E102-E104
混合气体
加热器
150

3
2
25

6 6
BEM3001.0
E105-E107
气体冷凝
器
150

3
2
25

6 5

动力输送设备
设备位号 设备名称 设备型号 数量台 设备价格元
P101 屏蔽泵 PBG300-380A 8 45000
P102 屏蔽泵 PBG-200-400(L) 4 45000
P103 屏蔽泵 PBG200-400(L)C 2 35000
P104 屏蔽泵 PBG-200-315 2 20000
P105 屏蔽泵 PBG65-125 2 5000
P106 离心泵 IS65-40-200 16 4000
c101-c104 通风机 4-27离心通风机 8 55500
设备购置费总价 60568.7
考虑到备用一套装置所以设备购置总价应该为90853.05万元。
2）管道、仪表自控系统费用
公称费用估算，取工艺管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费
用占12﹪。
3）设备运杂费
设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生< br>的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定运杂费 率。本厂厂址位于海南省东方市，运杂费
率为5~7﹪。则本报告在估算过程中取运杂费为5﹪。
4)备品备件购置费
备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换 机
器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。

3

根据化工不同行业情况，一般可以按设备价格的5‰~8‰。本报告在估算中
取费率为6‰。
5)工、器具及生产家具购置费
工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产 所必须购置的
第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性 质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设
备费用的比例估算。新建项目可按设备费用的 1.2‰~2.5‰。本报告在估算中取
费率为1.5‰。
（2） 安装费用
在设 备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人工
费、材料费、施工机械使用费和其 他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其
他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费 用。
工艺设备、机械设备，按每吨设备每台设备占得原价百分比估算，为简化计
算，安装工程 费也可以根据积累数据采取系数估算。主要设备安装工程费用见下
表
安装费用一览表
设备名称 安装因子
反应器 0.2
塔设备 0.4
储罐类设备 0.4
换热器 0.3
气体压缩运输设备 0.2
液体输送设备 0.1
工艺管道 0.4
仪表及自控系统 0.2
（3） 建筑工程费用
建筑 工程费用包括建筑物工程、构筑物工程及大型石方、场地平整机厂区绿
化等产生的费用。费用明细见表A 。
2、压力容器检验费
锅炉和压力容器检验费，指锅炉和压力容器按规定付给国家授权检验 部门的检验
费。一般可按应检验设备价格的6‰~10‰估算。本项目按6‰估算。
从主要设 备费用估算表中得到锅炉和压力容器的总费用为：90853.05万元，故压
力容器检验费为：545 .1183万元。
3、无形资产费用
无形资产费用包括土地使用费用、前期工程费、勘察设 计费及专利费、环境
影响评价费、劳动安全卫生评价费、地震评价费等。
本厂位于海南省东方 市八所镇占地67,980平方米（101.97亩），查阅最近土
地市场行情，该地区工业用地费用为 基准土地价480元平方米，基础设施开发
费1.65万元亩。，则土地征用费为3263.06万元。
4、递延资产费用
（1）建设单位管理费
建设单位管理费，指建设项目从立项、筹 建、建设、联合试运转、竣工验收
交付使用及后评价等全过程管理所需费用。费用内容包括：建设工程正 常进行购
置必要的办公用品、工作人员的基本工作补贴等、工程监理费、临时设施费。

4

建设管理费用估算一般是建设项目规模（万元，以固定资产费用 中的工程费
用）乘费率计算得到。固定资产大于等于80,000万的项目，费率取3.2﹪~3.4﹪ 。
本项目固定资产中工程费用为176994.06万元，在此取费率为3.4﹪。则得
设计 单单位管理费为：6017.80万元。
（2）生产准备费
生产准备费指新企业或新增生产 能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要
的生产准备所发生的费用。费用内容包括生产人员培训费和生 产单位提前进厂人
员费用。
生产准备费估算按照不同的建设规模、进厂费按新增定员每人5, 000~10,000
元估算；培训费用按新增定员每人2,000~6,000元估算。
本 项目为新建项目，新增定员总人数为153人。取进厂费8,000元人，培训
费5,000元人。则生 产准备费用为：198.9万元。
（3）联合试转费
联合试转费，指新建企业或新增生产能 力的扩建企业，在竣工验收前按照设
计规定的工程质量标准，对整个生产线或车间进行无负荷或有符合的 联合试运转
所发生的费用支出大于试运费用收入差额部分费用，不包括应由设备安装工程费
用下 开支的调试费及试车费用。
按不同建设规模及技术成熟不同程度，以项目固定资产费用中工程费用计算
基础，一般可按0.3﹪~2.0﹪计算。
本项目固定资产中的工程费用为176994.0 6万元，取费率为2.0﹪。则得联
合试运转费为：3539.88万元。
（4）办公及生活家具购置费
办公及生活家具购置费，指新建项目为保证初期正常生产、生活 和管理所必
须的或改扩建和技术项目需补充的办公、生活家具、用具等费用。新建项目以定
员人 数为计算基础，每人按1,000~1,200元计。
本项目为新建项目，新增定员总人数为153人 ，每人按1200元计算。可得
办公及生活家具购置费为：18.36万元。
5、预备费用
（1）基本预备费
基本预备费，指项目在可行性研究及投资估算时难以预料的工程和费用。费
用内容值在可行性研究的范围内，初步设计、技术设计、施工图设计及施工工程
中所增加的工程 和费用，此费用估算以固定资产、无形资产和递延资产费用之和
为计算基数，基本预备费用可按9﹪~1 2﹪估算。
本项目计算基数总额为：194842.6万元，取费率为12﹪。则基本预备费为：23381.11万元。
（2）涨价预备费
涨价预备费，指建设项目在建设期内由于价 格上涨引起工程造价变化的预测
预留费用。费用内容包括设备、工器具价格上涨；建筑、安装工程费用上 涨；其
他建设费用上涨。
此费用估算以项目编制可行性研究时为基期到项目建成为止，估算项 目费用
价格上涨指数，以固定资产费用、无形资产及递延产费用的计算基数，按分年度
投资比例 估算。本项目取涨价预备费按固定资产投资的6﹪计算。则涨价预备费
为：11690.56万元。
8.3.2流动资金估算

5

流动资金，指建 设项目建成投产后为维持正常生产、经营，用于购买原料、
燃料、支付工资和其他生产、经营费用等所必 不可少的周转资金，流动资产减去
流动负债即为所需流动资金。
本项目流动资金估算按一个月的生产成本估算则流动资金为：72727.2万
元。
工程估算价值（万元） 占建设投
或费资的比例
设备 安装 建筑 其他 合计
用名（﹪）
购置费 工程费 工程费 费用
称

一 建设
投资

1 固定
资产
费用
1.1 工程
费用
1.1.1 主要
设备
购置
（1） 原料7707.76 3083.104 877 10660.864
预处
理车
间
预热 4125 987 350 5462

（2） 生产
车间
生产 19868.64 7947.46 1150 28965.92
压缩 14350 1500 578 16428
干燥 2025 810 499 3334

（3） 分离23397 9358.8 689 33444.8
车间

（4） 储存29984.54 11993.816 1578 43556.356
区

（5） 中央3200.00 1280.00 450.00 4930.00
控制
室

（7） 外管 600.00 80.00 680.00

6

1.1.2
（1）
（2）
（3）

1.1.3
（1）





（2）





廊

辅助
设备
化验
室
机修
车间
仪修
车间

公用
工程
给排
水
循环
水及
给排
水系
统
污水
处理
站
消防
界区
给排
水管
网

供电
系统
总变
电所
车间
变电
所及
开关
所
供电
外线
及道
路照
明
电信


20.00
45.00
15.00



4000.00


8.00
18




1600.00








460.00











32.00
63
15.00



6060.00









4000.00 1600.00 400.00 6000.00
200.00

35.00
100.00
70.00
35.00


305.00
135.00




4350.00
4800.00


1740.00
240.00










6090.00
5040.00




500 1000.00 1500.00
100 25.00 25.00
7

事故
柴油
发电
机

（3） 供热
系统

（4） 总图
运输
及绿
化

1.1.4 地基
处理

工程费用小
计

1.2 固定
资产
其他
费用

1.2.1 压力
容器
检验
费

1.2.2 工程
保险
费

1.2.3 办公
楼等
服务
性建
筑

固定资产费
用小计

2 无形
资产

200.00 10.00 210.00











1000.00







1000.00

















1200.00











1200.00

175073.94





76.15









545.1183

545.12









375.00

375.00







1000.00



1000.00



















176994.06



76.98


8

费用

2.1 土地
使用
费

2.2 设计
费
前期
工程
费
勘察
设计
费及
专利
费

2.3 环境
影响
评价
费

2.4 劳动
安全
卫生
评价
费

2.5 地震
评价
费

无形资产费
用小计

3 递延
资产
费用

3.1 建设
单位
管理
费









3263.06

3263.06













2200.00


2200.00



2000.00 2000.00







70.00

70.00









70.00

70.00









50.00

50.00



















7653.6



3.33









6017.80

6017.80



9

临时
设施
费

3.3 生产
准备
费

3.4 联合
试转
费

3.5 办公
及生
活家
具购
置费

3.6 城市
基础
设施
配套
费

递延资产费
用小计

4 预备
费

4.1 基本
预备
费

4.2 涨价
预备
费

预备费小计

建设期投资
合计


3.2 300.00 300.00







198.9

198.9









3539.88

3539.88









18.36

18.36









120.00

120.00

























10194.94



4.43





23381.11 23381.11







11690.56

1690.56























35071.67

229914.27


15.25



10

二

三






建设
期贷
款利
息

流动
资金
全额
流动
资金

工程
总投
资

项目
报批
投资

1777.7














72727.2












304419.17















7.4 资金筹措
7.4.1 资金来源
本项目总投资为304419.17万元，其中从某银行贷款150,000万元。贷款利
率为5.76%。其余由自由资金注入。
本项目建设期为2 年，建设投资在建设期内全部投入。
7.4.2 还贷方式
贷款总额为150,000 万元，贷款期限为7年。正常生产后采用等额偿还本息，
五年内还清本息。利用等额序列现金流量中资金回收计算式：

i(1i)
n

AP


n

(1i)1

式中，每年还款额为A；P 为贷款额加前两年的利息，则为P=167777.7万
元，贷款利率为i=5.76%，还款年限n=5。
可计算出每年还款额A=39570.1256 万元
。


11