蝴蝶兰花-士兵突击经典台词

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项目总投资估算方法及依据
一、工程费用
1、建筑工程费
可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费
1）主要设备费用
在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通 过联系相关厂家，同时查
阅机电手册，得到的比较准确的价格。 对非标设备，可以按国家主管部门规定
的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一
个较为合理的设备 价格。
2）管道、仪表自控系统费用
取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。
3）设备运杂费 < br>设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发
生的一切费用，其中包括 运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费
备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换
机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—
8‰。
5)工、器具及生产家具购置费
工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生 产所必须购置
的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程
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设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的‰—‰。
3、安装工程费
在设 备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人
工费、材料费、施工机械使用费和其 他直接费用组成；间接费，有施工管理费
和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费 用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、
取费标准进行 估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位
安装实物工程量费用指标进行估算。具体 可按以下三种方法估算：
① 安装工程费=设备原价×安装费费率
安装费费率可按安装复杂程度取），部分设备安装因子如下：

② 安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标
③ 安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标
二、工程建设其他费用
1、建设用地费
根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
2、建设管理费
建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。
建设单位管理费
根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详
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见附文件夹）。
估算费率如下表（单位：万元）：
序号
1
2
3
4
5
6
7
8
工程费用总值（万元）在
100—300
300以上—500
500以上—1000
1000以上—5000
5000以上—10000
10000以上—20000
20000以上—50000
50000以上
计算基础
工程费用
工程费用
工程费用
工程费用
工程费用
工程费用
工程费用
工程费用
费率（%）
—
—
—
—
—
—
—
—
工程建设监理费：
依据《 关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]
价费字479号）。
工程概（预）算M（万元）
M＜500
500≤M＜1000
1000≤M＜5000
5000≤M＜10000
10000≤M＜50000
50000≤M＜100000
100000≤M
设计阶段（含设计招
标）监理取费a（％）
＜a
＜a ≤
＜a ≤
＜a ≤
＜a ≤
＜a ≤
a≤
施工（含施工招标）及
保修阶段监理费b（％）
＜b
＜b ≤
＜b ≤
＜b ≤
＜b ≤
＜b ≤
b≤
说明： 不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年万元的标准计算。

3、可行性研究费
采取按建设项目估算投资额分档计费，根据《建设项目前期工作咨询收费< br>暂行规定》（计价格【1999】1283号）文件估算（详见附文件夹）。
建设项目投资额在 3000万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性
研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服 务的收费标准，由各省、自治区、
直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定。
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4、勘察设计费
包括工 程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）
以及设计及模型制作费。
第一种方法：
根据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）文件估算（ 详见
附文件夹）。
工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府< br>指导和市场调节价，浮动幅度为上下２０％。建设项目总投资估算额５００万
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元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建 设项目总投资估算额
５００万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。
第二种方法：
工程勘察费
依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的 通知》（建设部
【1991】316号）。
建设工程规模 勘察场地复杂程度
简单场地
大型工程 中等场地
复杂场地
简单场地
中型工程 中等场地
复杂场地
简单场地
小型工程 中等场地

工
程
概
算
投
资
计费基础 费率（％）








复杂场地
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另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元m计算，高层建筑按8～10元 m计算，工业建筑按
10～12元 m计算。

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工程设计费
收费标准参考下表，分类标准参考《民用建筑工程设计等级分类表》。
依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价
费字375号）
工程等级
一级
二级
三级
四级
五级

注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以的系数。
工程概算投资（万元）
300以下





301～1000





1001～3000





3001以上





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民用建筑工程设计等级分类表

工程等
级类型 ......特征
特级 一级 二级 三级
单体建筑面积 8万㎡以上
一般公共
建筑
住宅
宿舍
2万㎡以上 5000㎡以上
5000㎡以下
至8万㎡ 至2万㎡
4万元以上 1000万元以上
立项投资 2亿元以上 1000万元及以下
至2亿元 至4000万元
24m及以下（其中
50m以上 砌体建筑不得超过
建筑高度 100m以上 24m以上至50m
至100m 抗震规范高度限值
要求）
12层及以下（其中
12层以上至20砌体建筑不得超过
层数 20层以上
层 抗震规范层数限值
要求）
住宅小区
工厂生活总建筑面积 10万㎡以上 10万㎡及以下
区
地下空间（总1万㎡以
5万㎡以上 1万㎡及以下
建筑面积） 上至5万㎡
地下工程

附建式人防
四级及以上 五级及以下
（防护等级）

5、环境影响评价费
收费标准根据《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格
[2002]125号)文件估 算（详见附文件夹）。

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6、招标代理服务费
招标代理业务收费实行政府指导价，采用差额定率 累进计费方式。收费标
准根据《招标代理业务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）文 件估算（详
见附文件夹），上下浮动幅度不超过20%。
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7、工程保险费
参考现行保险政策，按照工程费用的比例估算。

8、生产准备费
生产准 备费指新企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必
要的生产准备所发生的费用。费用内容 包括生产人员培训费和生产单位提前进
厂人员费用，按新增定员人均费用估算。
生产单位提前 进厂人员费用按新增定员每人5,000—10,000元估算；生产人
员培训费用按新增定员每人2, 000—6,000元估算。
9、联合试运转费
联合试转费，指新建企业或新增生产能力的 扩建企业，在竣工验收前按照
设计规定的工程质量标准，对整个生产线或车间进行无负荷或有符合的联合 试
运转所发生的费用支出大于试运费用收入差额部分费用，不包括应由设备安装
工程费用下开支 的调试费及试车费用。
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按不同建设规模 及技术成熟不同程度，以项目固定资产费用中工程费用计
算基础，一般可按﹪—﹪计算。
10、办公及生活家居购置费
办公及生活家具购置费，指新建项目为保证初期正常生产、生活 和管理所
必须的或改扩建和技术项目需补充的办公、生活家具、用具等费用。新建项目
以定员人 数为计算基础，每人按1,000—1,200元计。
三、预备费用
1、基本预备费 基本预备费，指在项目实施中可能发生，但在项目决策分析与评价阶段难
以预计的，需要事先预留的 费用，又称工程建设不可预见费。此费用以“工程
费用+工程建设其他费用”之和乘以相应的基本预备费 费率估算。

2、涨价预备费
涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期 内可能发生材料、设
备、人工、机械台办等价格上涨引起投资增加而需要事先预留的费用，亦称价
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格变动不可预见费，价差预备费。涨价预备费一般以分年的工程费用为计算基
数，计算公式为
PC（涨价预备费）=

n
I
t
[(1f)
t< br>1]

t1
式中 It—第t年的工程费用；
f—建设期价格上涨指数；
n—建设期；
t—年份。
建设期价格上涨指数，政府主管部门有规定的按规定执行，没有规定的由
工程咨询人员合理预测。


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