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2021年3月1日发(作者：依人网络)

一、

深圳前两档重点小学及对应学区房解读

第一梯队小学

1.

深圳实验（小学部）

2.

荔园小学

3.

园岭小学

4.

深圳小学

5.

翠竹外国语实验小学

6.

螺岭外国语实验学校（螺岭小学）

7.

育才第一小学福田小学

8.

福南小学

第二梯队小学

1.

南山实验学校（南头小学）

2.

华富小学

3.

水库小学

4.

百花小学

5.

保税区小学

6.

百仕达小学

二、

深圳学区购房的最新相关政策

1.

罗湖

2.

福田

3.

南山

4.

宝安

5.

龙华

6.

坪山

7.

盐田

一、

深圳前两档重点小学及对应学区房解读

第一梯队小学

1

、深圳实验小学

< br>深圳实验小学是深圳市教育局直属的两所小学之一，省一级学校，具有其

他学校难 以比拟的资源优势，有利于小学生的全面发展和综合素质提升。关键

是不用担心小升初的 问题，不用积分不用考试，可以直接升入深圳实验学校初

中部。因此，此学校非常难进， 外传生源非富即贵。

2

、荔园小学

荔园小学创建于

1981

年，省一级学校，传统成绩排名第一 ，生源优质，师

资较强，升学率很高，学生学业压力也比较大。现有南、北、东、西（东

校区、西校区为外国语分校）

4

个校区 。

A

、荔园小学北校区

40

区（百花校区）

地址 ：深圳市福田区百花三路

1

号

招生范围：上埗路以西，百花一路、二路以北，百花四路以南、百花五路

以东。（百花四路的长安、长东花园除外）

学区楼盘：百花 园一期（牡丹阁，紫荆阁，百合阁），百花园二期（芙蓉阁，

玫瑰阁，海棠阁），南天一 花园

1

栋、

2

栋、

3

栋，百花公寓

1-5

< p>
栋，长城大厦

（核电大厦）

15

< br>栋、

16

栋

< br>对应中学

:

深圳实验中学

B

、荔园小学南校区

01

< br>区（通新岭校区）

地址：深圳市福田区同福路

1

号

对应小区：阁林 网苑，深勘大院

1-5

栋，深勘单身公寓，警备区家属楼，

地质局综合楼，地质局

1-7

栋，中泰燕南 名庭，中电器材，中核大厦，科技大

厦，桑达新村，电子设计院住宅楼，君悦阁，美然大 院，士必达，华懋达公

寓，华胜公司住宅楼，华胜公司，桑达南区，华乐楼，工艺大厦， 家乐大厦，

家乐大院

789

栋，豪宫大 厦，兴华宾馆附楼，钻雅艺华银海楼，天天渔港酒

店，华强广场

B

、

C

、

D< /p>

座（商住两用），国利大厦

A

、

B

座

，航苑大厦东， 西

座（商住两用），中航公寓，都会

100A

< br>、

B

座（商住两用），现代之窗

B

座

（商住），京华

10

栋，现代之窗附楼（商住），通新岭小区，同心路

4

号大院

（旧特区报社），荔香坊，城投荔香坊，荔枝公园宿舍楼，青少年活动中心宿

舍，荔湖新村，荔园小学宿舍楼，市统计信息局宿舍

对应中学

:

红岭中学

C

、荔园小学西校区

62

< br>区（玮鹏校区）

地址：深圳市福田区同福路

< p>
40

号

招生范围：深南 中路以北，振华路以南，上步中路以西，燕南路以东

对应小区 ：东风大厦，雍怡阁，东风大院，航天立业华庭，玮鹏花园，富怡雅

居，南方日报大厦宿 舍，工会住宅楼，税务局宿舍，财经学院宿舍，汽配宿

舍，汽车大厦，汽车大院，东风汽 车公司简易楼等住宅区

对应中学

:< /p>

红岭中学

D

、 荔园小学东校区

14

区（众孚校区）

地址：深圳市福田区新洲南路

3018

号

招生范围：益田路、福民路、新洲路和福强路定的一小块区域。

对应小区：石厦村，众孚新村，众孚大厦，时尚名居，物业时代新区，益田名

< p>
园，星河明居。（新新家园、中港城不属于众孚小学，属于益强小学）

3

、园岭小学

小学建于

1984

年，省内规模宏大、设备先进、师资雄厚的公立小学，稳居深

圳小学第一档，在 福田区仅次于实验小学和荔园小学。

还有园岭一分部园岭外国语小学，主要覆盖的是八卦岭片区的学区房，全部

学区房有 ：园岭小区

63

栋

-76

栋，园中花园

A

、

B

、

C

、

D

< p>
、

E

栋，圆龙园

A

、

B

栋，八卦岭盛世鹏程

1-7

栋，城市主场

A

、

B

栋，八卦岭鹏益花园

1-6

< br>栋，八卦

岭岭尚时代

ABC

三栋 ，八卦岭远东大厦，庆安航空大厦，经理大厦，深华公

寓，八卦岭工业区部分住宅楼（< /p>

431

栋和

534

栋）。

二分部园岭实验小学， 同样主要覆盖八卦岭片区的学区房，全部有：园岭新

村

77-9 1

栋，

98-112

栋，园东花园

A B C

栋，园岭花园

,

南国大厦

1.2,

翠林

阁、翠 华阁，新华楼，鹏盛村

1-10

栋，鹏盛年华

< br>A

、

B

栋，旭飞花园

< p>
A

、

B

、

C

、

A1

、

A2

栋，八卦岭宿舍区

1-48

栋，光纤小区

1

栋，荣生住宅楼，先科机

电大厦，合正瑞园，深大公寓，翠馨居小区，意馨居小区，新阳住宅楼，鹏基

公寓。

4

、深圳小学

小学创建于

1911

年，深圳市教育局直属两所小学的另外一所，省一级学校。

5

、翠竹外国语实验学校（翠竹小学）

区老牌重点学校，师资力量强，教师责任心强，重视数学和 英语教育，升学

率很好，所以生源在区内也很好。

小区：银汉大厦、东门北路

208 1

号、翠竹苑、翠园中学宿舍楼、合正荣悦

府、金福大厦、翠竹 楼、翠兰楼、翠竹小学宿舍、虹楼、木头龙、翠竹小学宿

舍、裕兴公司宿舍楼、蓝馨苑、 翠华花园、翠沁阁、东门北路

2075

号、银汉大

厦、华达小区、万科俊园大厦、翠菊楼、怡泰大厦、兴业楼。

6

、螺岭外国语实验学校（螺岭小学）

罗湖区公办小学第一，学校生源和成绩都很好，小学毕业可 以分到文锦中

学，关键是螺岭小学每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中 学

3+2

或

3+3

班。罗湖区很多公务员子女就读该校，最大的特色就是坚持配备外

教“让英语回归生 活”的教学理念。

最新的

2020

年罗湖区小一新生报名地段代码，区域内学区房交易量活跃， 楼

盘多，小户型多，总价低。

< /p>

小区：名都大厦

,

华丽西村

,

环岛丽园

,

汇锦名园

,

金城华庭

,

金盾 花园

,

锦绣大

厦

,

农机大院

,

轻工大厦

3

栋、

4

栋

,

工行宿舍

,

一品雅园东门< /p>

168,

翠华巷

,

翠园街

（中兴路以北）

,

登高村

,

东郊街

,

缤纷时 代家园

,

东方大厦

,

< br>万达丰大厦

,

东升街

1

、

2

巷

,

东园坊

,

花园坊

,

京基东方华都

,

华隆园

,

景阳西

,

聚龙大厦

< br>,

黎明大院

,

名

都大厦

,

竹边新村

,

名文阁、名阳阁

,

赛龙大院

,

文锦中路

2069

号

< p>
,

物资大院

,

东方

颐园

,

玉兰坊

,

园丁大厦

,

中兴路（双号）

,

长勘宿舍

,

凤凰印象

,

福德花园

,

海珑华

苑

,

华裕花园

,

深勘宿舍

,

深港花园

,

凤凰街

1

号、

< p>
14

号、

39

号、

56

号、

58

号

,

凤凰路

182

号 、

188

号

,

海丽大厦

,

华丽花园

,

华丽路

1011

号、

1031

号、

1013

号、

1039

号、

1049

号。

7

、

育才第一小学

< br>一小创建于

1983

年，省一级学校，深圳市蛇口育才教 育集团成员学校，蛇口

育才集团还有育才中学、育才二中、三中等家长们热议的中学。家 长普遍认同

学校师资很好，重视素质教育，学生成绩好。

地址：蛇口水湾路

13

号

< br>

小区：电业楼

,

雷公岭

,

花果山大厦

,

干警楼

,

米兰公寓

1

期

,

维园

,

税务小区

,

招

商港务公司

,

蛇口码头

,

四海宜家

,

宏宝花园

,

花园城三期

,

联合医院宿舍

< p>
,

翠竹园

,

华达雅园

,

玉竹园

,

花果山 小区

,

南水村

(

征地户

),

水湾头

B

区

,

农行宿舍

,

荔园小

区

,

千叶苑

,

花果山综合楼

,

振兴 小区

,

龙港小区

,

安南花苑

,

招北小区

,

< p>
龙尾村

,

海

莉园

,

南水工业区

,

倚园大 厦

,

救护站码头

,

蛇口饲料公司

,

南顺面粉

,

保税场

,

湾厦

福园< /p>

,

翠谷居

,

兰溪 谷

,

半山海景

,

鲸山别墅

,

龟山别墅

,

雍景轩

,

南达楼

,

万丰园

,

海

怡阁

,

百花苑。

8

、福田小学

小学创办于

1928

年，省一级学校。办学思想明确，教育理念先进，品牌特色

鲜明，管理科学规 范，师资队伍精干，教育成果显著，社会声誉良好。。

对应小 区：彩云居，祠堂坊，福安街，税务局，贝底田，漾福居，聚福

楼，文化楼，鸿图大厦， 京海花园，庆福园，福星路教育新苑

1-3

栋，城市春

天，福学楼，福星大厦，边防大厦，建行宿舍，武警大院，中医院员工住宅，

蔬菜公司员工宿舍，福侨大厦，福田中学宿舍，城市杰座，福田医院，捷佳大

厦，雷 圳大厦，福田文化楼，嘉汇新城，广业大厦，巴士集团员工宿舍，福田

大厦，福星北住宅 ，世贸大厦，华强花园

(

高层

)

，华强住宅区

(

低层

)

，华粤电

子。

9.

福南小学

福南小学创办于

1991

年，学校是联合国教科文组织“优 质教育学校建设研

究”实验学校、中央教科所“中小学作文个性化发展研究”实验学校、 全国

“争当小实验家科学体验”示范学校、广东省“心理健康教育”示范学校、广

东“省书香校园”、“主题教学设计与课程统整实验探索”实验基地。

福田区福南路

14

号

< br>

对应小区：皇岗口岸生活区，皇岗口岸生活区皇福苑，福滨新村，福滨

苑，福宁街桐林广场，福南小学综合楼，福田村大门坊，牛巷坊，西头坊，岗

边坊，福星路赤尾坊，福田村福成楼，福荣楼，福宝楼，福满楼，福艺楼，福

宇楼， 福力楼，福中楼，环庆大厦，福舍楼，福合楼，福永楼，福乐楼，福海

楼，福生楼，福舍 楼

B

座，福群楼

1-13

座，福民楼

A-F

座，景福大厦景荣阁，

< p>
景华阁，景蕙阁，福祥街

1

栋、

< br>2

栋，福星路深华汽修厂，福祥街

2

号楼，

4

号

楼，福田路

< p>
26

号新星大厦，税务稽查局。

第二梯队小学

1.

南山实验学校

创办于

1932

年，隶属于深圳市南山实验教育集团，九年一贯制公办教育集

团，设有麒麟中学、南海中学、南头小学、麒麟小学、鼎太小学、荔林小学、

园丁学校、荔湾小学、港湾学校、白芒小学、麒麟幼儿园、双玺第二幼儿园。

< /p>

地址：深圳市南山区南光路

143

号

对应小区：明舍御园

,

< br>荔林春晓

,

荔香源

,

< p>
荔秀华庭

,

前海华庭

,< /p>

秀林新居

,

阳光荔

景

,

悠然天地

,

御林华府

,

自来水公司家属院

,< /p>

馨荔苑。

2.

华富小学

华富小学创办于

< p>
1989

年，省一级学校，办学条件好、办学水平高、有鲜明办

< p>
学特色，深得家长信赖。

对应小区：华富村东， 西区，华新村，海馨苑，上步工业区，深纺大厦，海

外装饰大厦，华康大院，华发大院， 华丽大院，嘉年公寓，东方时代，中航北

苑。

3

、

水库小学

水库小学创办于

< p>
1920

年，学校先后被评为全国雏鹰大队、全国小公民道德

建设先进单位、全国德育实验学校、全国新课程师资培训先进单位、广东省绿

色学校、健康促进学校（银牌）、深圳市教育先进单位、深圳市文明学校、深

圳市国民体 质测定先进单位等。

对应小区：百仕达花园一期，东乐花园， 东湖医院住宅楼，慢性病防治院

住宅楼，百仕达

8

号，粤海新村，东晓综合市场北楼，金泰名苑，宝龙苑，莲

动楼，绿轩三号楼 ，大院

1

栋，大院

2

< br>栋，大院

3

栋，东湖汽车站宿舍楼，秋

< br>鸣楼，泉石楼，水轩六号楼，欣湖楼，新雨楼，云轩二号楼，竹喧楼，紫轩

3

号，彩天阁，海天阁，逸天阁，广东输变大院，东湖一街

9

号大院，百仕达乐

湖，市总工会宿舍，东晓综合市场南楼，鸿园居，东安 花园，东乐南苑，百仕

达东郡，百仕达二期，水库小学至真楼，松照楼。

4.

百花小学

小学创办于

1991

年，身处百花名校片区，在杯赛、升学方 面比荔园，园岭弱

一点，但是也可以在福田区排名前列，对于上不了荔园和园岭的家长来 说，是

一个不错的选

对应小区：长城 大厦

1-9

栋，长泰花园，长安花园，长乐花园，长怡花

园，群星广场，红荔村住宅区，体委宿舍，桑达雅苑，桑达大厦，金茂礼都，

< br>赛格科技园，百花小学宿舍。

5.

红岭小学

红岭小学创建于

1983

年，省一级学校，有深厚的教育积 淀，红岭小学的学

位也是划到不错的桂园中学。

对应小区：方虹公司，中南公司小区，红岭小学宿舍，建委宿舍，百汇大

厦， 红桂大厦，鸿翔花园，七支队大院，建设集团大院，中航凯特公寓，华特

大院，景园大厦 ，怡正发大厦，松园小区，长虹大厦，都汇中心，电器公司，

宝安南路

< br>3027

号，红岭中路

2056

号，松园北街

76

号，明仁大厦，金众经典家

< br>园，红桂路

2088

号，红岭中路

2022

号，松园北街

68

号，好六 连营区，松园西

街

52

号，中深国际大 厦，茂源大厦。

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