济南万科建筑统一构造做法(2019版)
-
建筑标准做法表
济南万科房地产开发有限公司
2015
年
5
月<
/p>
主要保温材料选用表
部位
外保温墙体
商业外保温墙
体
非采暖与采暖
房间隔墙
分户墙
材料
B1
级
EPS
保温板，
密度
18kg/m
3
B1
级
XPS
保温板，
密度<
/p>
32kg/m
3
聚苯颗粒保温砂浆
厚度
按计算
按计算
按计算
备注
报审图纸
备注
聚苯颗粒保温砂浆
B1
级
XPS
保温板，
密度
32kg/m
3
B1
级
XPS
保温板，
密度
32kg/m
3
B1
级
XPS
保温板，
密度<
/p>
32kg/m
3
B1
级
XPS
保温板，
密度
32kg/m
3
B1
级
XPS<
/p>
保温板，
密度
32kg/m
3
B1
级
EPS
保温板，
密度
18kg/m
3
B1
级
EPS
保温板，
密度
18kg/m
3
15
砌块墙不设
户与户之间的
隔墙视情况不
做保温砂浆
地下室外墙
屋面保温
地热楼地面
非地热首层地
面
不封闭阳台板
顶（不考虑）
不封闭阳台板
底（不考虑）
空调板
60
按计算
20
30
按计算
按计算
20
保护墙
首
层
30
厚
XPS
板
板顶满铺
主要防水材料选用表
部位
卫
生<
/p>
间
、
洗
衣
间
等
有
水
房
间
地
面
卫
生
间
、
洗
衣
间
等
有
水
房
间<
/p>
墙
面
开敞阳台（不考虑）
材料
JS-1
JS-1
聚氨酯防水涂膜，一布二
涂
SBS
卷材防水
SBS
卷材防水
SBS
卷材防水
SBS
卷材防水
厚度、重量
备注
1.5
1.5
2.0
上返
300
报审图纸
备
注
非上人屋面
上人屋面
坡屋面
地下室屋面
4
＋
3
4
＋
3
3
4
厚耐根穿
刺
+
一般
3+3
即
可
一般
4+3
即
3
厚普通
SBS
地下室底板
地下室墙体
SBS
卷材防水
SBS
卷材防水
4
4
可
居住
(<
/p>
一级防
水
)3+4
居住
(
一级防
水
< br>)3+4
重要设备用房、
底
设备用房
SBS
卷材防水
按图纸
板
、侧墙
(
一级防
水
)3+4
车库地面及一层地面
部位
独
立<
/p>
基
础
车
库
地
面
筏
板
基
础
首
层
地
面
结构形式
独立基础
+
防水构
造板
筏
板
基
础
结构板或架空
板
一般要求
基础、基础梁下返、
板顶平齐，
不
同
厚
度
筏
板
，
顶面平齐，底面找差
按地热、一层地面保温
厚度等考虑标高
做排水沟
备注
含住宅和商业等（需要考虑刚性
地
面的做法）
外门窗
K
值选择
开启方式
平开
平开
平开
平开
平开
平开
窗框材料
塑钢门窗
< br>,60
系列
塑钢门窗
,60
系列
塑钢门窗
,60
系列
塑钢门窗
,60
系列
铝合金，
60
系列，
18.6
隔热条
铝合金，
60
系列，
18.6
隔热条
玻璃规格
5+9+5
5+9+5
5+12+5
5+12+5
5+12+5
5+12+5
玻璃种类
浮法
浮法，
LOW-E
浮法
浮法，
LOW-E
浮法
浮法，
LOW-E
传热系数
2.6
2.09-2.13
2.6(
主选
)
2.1
2.8
2.2
2.4-2.6
建筑构造做法
一、
外墙
编号
类型
外墙
一
面砖墙
体
构
造
作
法
1
、
勾缝剂勾缝
2
、
贴外墙
面砖（在砖粘贴面上涂抹
专用粘贴剂
）
3
、
第一遍
抗裂砂浆一层玻纤网（钢丝网）格布用塑
料锚栓与基层墙体锚固第二遍抗裂砂浆抹面厚度
部位
备注
1
、外保温贴
砖仅用于
40
米以下楼座，
面砖吸水
率
报审图纸
外保温
5
4
、
EPS
保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于
50%
5
、
＜混凝土墙基层＞刷界面剂
（对外墙穿墙螺栓孔进行封堵：
聚氨酯发泡填充，干硬性砂浆封
堵，
外侧刷
100
外侧刷
100
×
100mm
，
JS<
/p>
两遍
1.0
厚。
＜砌体基层＞：
20mm
厚
1:3
水泥砂浆找平层，
二
遍成活。
1
、
外墙涂料
2
、
5
厚聚合物水泥砂浆一道
（内衬耐碱玻纤网格布一
层，首层加设加强型网格布一层）
3
、
EPS
保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于
50%
4
、＜混凝土墙基层＞刷界面剂
（对外墙穿墙螺栓孔进行封堵：
聚氨酯发泡填充，干硬性砂浆封
外保温
堵，外侧刷
100
外侧刷
100
×
100mm
，<
/p>
JS
两遍
1.0
厚。
＜砌体基层＞：
20mm
厚
1:3
水泥砂浆找平层，二遍成
活。（加气混凝土砌块墙用
20
厚
1
：
1
：
< br>6
水泥石灰
膏砂浆找平）
1
：
3
水泥砂浆
外墙
二
涂料墙
体
不大于
3%
。
1
、
外墙找平
除平涂、
小拉
砂浆一道
花、金属漆
（保温板<
/p>
外侧）
、
底
漆一
遍、
面漆两
遍。可根
据厂家要
求调整。
2
、
混凝土
墙
平整度不
大于
5mm
。
1
、
外墙找
平
用于平涂、
小
砂浆一道
拉花、
金属漆
（保温板<
/p>
外侧）
、
底
漆一
遍、
面漆两
遍。可根
据厂家要
求调整。
2
、
混凝土
墙
平整度不
大于
5mm
。
1
、
外墙涂料
2
、
2mm
厚腻子一道
3
、
3
厚聚合物水泥砂浆一道
（内衬耐碱玻纤网格布一
层，首层加设加强型网格布一层）
4
、
EPS
保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于
50%
4
、＜混凝土墙基层＞刷界面剂
（对外墙穿墙螺栓孔进行封堵：
外保温
聚
氨酯发泡填充，干硬性砂浆封
堵，外侧刷
100
外侧刷
100
×
100mm
，
JS
两遍
1
.0
厚。
＜砌体基层＞：
20mm
厚
1:3
水泥砂
浆找平层，二遍
成活。（加气混凝土砌块墙用
20
厚
1
：
1
：
6
水泥石
灰膏砂浆找平）
1
：
3
水泥砂浆
1
、
外墙涂料
2
、
＜混凝土墙基层＞（刷界面剂）
＜砌
体基层＞：
20mm
厚
1:3
水泥砂浆找平层，
二
遍成活。
< br>
外墙
三
涂料墙
体
无
保
温
外墙
外墙
<
/p>
普
通
商
四
业外墙
1
、
涂料（
或墙砖
+
专用胶粘剂）面层
2
、
5
厚聚合物水泥砂浆一道
（内衬耐碱玻纤网格布一
层，首层加设加强型网格布一层）
3
、
EPS
保温
(
或岩棉
)
保温，
专用粘结剂有效粘结面积
不小
于
50%+
锚栓连接
+(
当为岩棉时，
每二层设置
托架
)
。
4
、
＜混凝土墙基层＞刷界面剂
（对外墙穿墙螺栓孔进行封堵：
a)
聚氨酯发泡填充，干硬性砂浆
封堵，外侧
刷
100x100 JS
两
遍
1.0
厚。
b)
砂浆封堵；
②外侧刷
100
×
100mm
，
JS<
/p>
两
遍
1.0
厚。
）
＜砌体（普通加气砌块）
基层＞：
20mm
厚
1
:3
水
泥砂浆找平层，二遍成活。
1
、
石材、
铝板、陶板、芬兰木面层
(
干挂
)
2
、
3-5
厚聚合物水泥砂浆一道
（内衬耐碱玻纤网格布
< br>一层）
3
、
EPS
保温
(
或岩棉
)
保温，
专用粘结剂有效粘结面积
不小
于
50%+
锚栓连接
+(
当为岩棉时，
每二层设置
托架
)
。
4
、
＜混凝土墙基层＞（刷界面剂）
＜砌
体（普通加气砌块）
基层＞：
20mm
厚
1:3
水
泥砂浆找平层，二遍成活。
外保温
外
保
温
贴
砖
仅用于
40
米<
/p>
以下楼座
,
面
砖
吸
水
率
不大
于
3%
外墙
商
业<
/p>
装
五
饰外墙
二、内墙
1
、
8-12
厚面砖，擦缝材料擦缝
2
、
3
～
4
（
8-12<
/p>
）
厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实
3
、
1.5
厚
JS-1
涂料防水，距地
300
高。
与浴盆相联
墙体高出
1500
（
1800
）
、
与淋浴相联墙
体位
高出
1800
4
、
20<
/p>
厚
1:2.5
水泥砂浆抹平（在防水区域
内首道抹
灰压光后做防水，再二遍抹灰成活）
5
、
墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
内墙
一
<
/p>
贴
砖
墙
体
卫生间
洗衣间
精装房
内墙
二
1
、
8-12
厚面砖，擦缝材料擦缝
2
、
3
～
4
（
8-12<
/p>
）
厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实
3
、
1.5
厚
JS-1
涂料防水，距地
300
高。
水泥砂
与浴盆相联墙体高出
1500
、与淋浴相联
墙体位高
浆墙体
出
1800
4
、
20<
/p>
厚
1:2.5
水泥砂浆抹平（在防水区域
内首道抹
灰压光后做防水，再二遍抹灰成活）
5
、
墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
贴砖墙
体
1
、
8-12
厚面砖，擦缝材料擦缝
2
、
3~4<
/p>
（
8-12
）厚瓷
砖胶粘剂，揉挤压实
3
、
15
（
20
）厚水泥砂
浆找平打底
卫生间
洗衣间
毛坯房
内墙
三
厨房
精装房
4
、外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛
5
、蒸压加气混凝土砌块
1
、
8-12
厚面砖，擦缝材料擦缝
3
、
15
厚水泥砂浆找平打底
4
、外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛
5
、大模混凝土墙
1
、
内墙乳胶漆；
2
、满刮柔性耐水腻子分遍找平
3
、
8
（
10
）厚粉刷石膏抹面压光
5
、墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
除
卫
生
间
、
厨
房
、
洗
衣
间
外
的
室
内
房间
大堂
电梯厅
楼梯间
（
邻
近
采
暖
房
间
墙
体）
、
分
户墙
精装房
内墙
四
乳胶漆
墙面
内墙
五
乳胶漆
墙面
1
、内墙乳胶漆（客厅电视背景墙和卧室背景墙墙面
形式以建设
单位与购买业主签订的合同为准。
）
；
2
、满刮柔性耐水腻子分遍找平
（
8
粉刷石膏）
3
、
5
厚聚合
物水泥砂浆一道
（内衬耐碱玻纤网格布一
层）
< br>
4
、聚苯颗粒保温砂浆
(
厚度按计算
)
5
、墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
1
、
石材、玻化砖面层
2
、铺设干挂龙骨
< br>3
、聚苯颗粒保温砂浆
(
厚度按
计算
)
4
、墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
带保温
内墙
六
干挂
石
材、玻
化砖墙
体
大堂
电梯厅
（邻近采暖
< br>房
间
墙
体）
带保温
内墙
七
贴砖墙
面
1
、
1:2.5
水泥砂浆粘贴墙面砖
大堂
2
、
10<
/p>
厚
1:2.5
水泥砂浆结合层（内设钢钉
固定钢丝
电梯厅
网一道）
（邻近采暖
房
间
墙
3
、
聚苯颗粒保温砂浆（按计算）
体）
4
、
墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
带保温
内墙
八
1
、内墙防霉乳胶漆；
2
、满刮柔性耐水腻子分遍找平（
20cm
水泥踢脚线）
水泥砂
3
、
20
厚
1
:2.5
水泥砂浆抹平，二遍成活
(
普
通加气混
地下室
浆墙面
凝土砌块墙有
,
混凝土墙无
)
4
、墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
1
、内墙防霉乳胶漆；
2
、满刮柔性耐水腻子分遍找平（
20cm
水泥踢脚线）
水泥砂
3
、
20
厚
1
:2.5
水泥砂浆抹平，二遍成活
(
普
通加气混
浆墙面
凝土砌块墙有
,
混凝土墙无
)
4
、墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
地下室
（除特
殊设备
< br>用房）
内墙
九
内墙
十
1
、内墙乳胶漆
2
、满刮腻子分遍找平
水泥砂
3
、砌体墙：
20<
/p>
厚
1:2.5
水泥砂浆抹平，二遍成活；
浆墙面
混凝土墙打磨修补、素水泥浆；
3
、
墙基层（混凝土墙面刷界面剂）
管道井
水暖井加设
< br>地漏、
灯泡开
关
三、屋面
编号
类型
构
造
作
法
部位
备注
报审图纸
需
增
设
透
气<
/p>
孔
屋
顶
平
台
毛
坯
房
中
业
主
可
使
用
的
露台
屋面
一
1
、
50<
/p>
厚
C20
细石混凝土
(6mx6m
分格，缝宽
20
，密
细石
封胶嵌缝
)
随打随抹，内配Φ
4
双向间距
150
钢筋
混凝土
网
(
钢筋网在分格缝处断开
)
，
缝上铺防水卷材，
宽
上人和
200
非上人
2
、
保温层（厚度按计算，材料按选用表）
屋面
3
、
<
/p>
3+3
防水层（厚度按计算，材料、层数按选用表
(
平屋
4
< br>、
20
厚
1
：
3
水泥砂浆找平
顶保温
5
、
30
厚
(
最薄
处
)1:8(
体积
比
< br>)
水泥珍珠岩找坡层
2%
倒置
)
6
、屋面板随打随抹光
屋面
二
1
、
地面砖
地砖
2
、
30<
/p>
厚
1:3
干硬性水泥砂浆结合层
上人和
3
、
保温层（厚度按计算，材料按选用表）
非上人
4
、
3+3
防水层（厚度按计算，材料、层数按选用表
< br>屋
顶
平
屋面
5
、
20
厚
1
：
3
水泥砂浆找平
台
(
平屋<
/p>
6
、
30
厚
(
最薄处
)1:
8(
体积
比
)
水泥珍珠岩找坡层
2%
顶保温
7
、
屋面板随打随抹光
倒置
)
１
、种植土厚度
300
～
500
２、无纺布过滤层
３、
100
厚碎石滤水层
４、
40
厚
C20
细石混凝土抹平，每
3000X3000
设分
< br>格缝（缝宽
15
）
,
沥青玛蹄脂嵌缝
５、
10
厚低标号水泥砂浆隔离层
６、
3
厚耐根穿刺
SBS+3
厚普通
SBS
防水卷材
7
、
20
厚
1:3
水泥砂浆找平层
8
、保温层（层厚度按计算，材料按选用表）
<
/p>
9
、
20
厚
1:3
水泥砂浆找平
10
、
40
厚
(
最薄处
)1:8(
体积
比
)
水泥珍珠岩找坡层
2%
11
、屋面板随打随抹光
需
增
设
透
气
孔
精
装
房
中
业
< br>主
可
使
用
的
露台
屋面
三
绿化
屋面
屋
顶
花
园
用
于
非
地
下
室屋面